Bredeweg 29

** Texto en inglés a continuación **

Encantadora y característica casa familiar en Bredeweg 29. Completamente renovado en 2008 incl. nueva fundación y sótano!

Mansión única y especial de nada menos que 282 m², con una generosa veranda, un soleado jardín de 59 m², balcón y azotea. Esta casa familiar bien cuidada ha sido completamente renovada de casco en 2008 incl. nueva fundación y sótano. La casa tiene cinco dormitorios, tres baños y un gran sótano con luz natural - perfecto como un espacio de trabajo, sala de televisión, habitación de invitados o para el personal en vivo.

Situado en la hermosa y verde Bredeweg en el popular barrio de Watergraafsmeer. La amplia calle es rica en árboles y exuda un ambiente tranquilo, casi como un pueblo - una rareza en Amsterdam. Un lugar encantador y tranquilo en medio de la ciudad.
La casa se distribuye en cuatro plantas y tiene la siguiente distribución:

Suelo
Una escalera desde el salón conduce al espacioso sótano con una altura libre de nada menos que 2,46 metros. En la parte delantera hay una acogedora sala de TV, en la parte trasera un estudio cerrado - ambos con agradable luz natural. Además, el sótano ofrece mucho espacio práctico de almacenamiento y armarios, y hay un cuarto de baño independiente con ducha, lavabo e inodoro. Esto hace que este piso sea ideal para inquilinos o au pairs.

Planta baja
El amplio hall de entrada con guardarropa y puerta de tiro conduce al pasillo con aseo separado y 2 armarios de almacenamiento. El amplio salón con cocina abierta ofrece un espacio de vida atractivo. En la parte delantera es la sala de estar con mucha luz natural. En la parte trasera está el comedor con una gran cocina abierta equipada con todos los electrodomésticos imaginables: nevera, quooker, horno, microondas, lavavajillas y cocina de gas.

El comedor tiene puertas francesas y la cocina también está en conexión directa con la veranda y el jardín soleado. Ambos un lugar perfecto para disfrutar de la paz y la privacidad con amigos y familiares.

Primera planta
El amplio rellano con aseo independiente da acceso a todas las habitaciones de esta planta. En la parte delantera hay un amplio estudio con despensa y puertas francesas a un balcón con vistas a la calle arbolada. En el centro se encuentra un amplio cuarto de baño con ducha a ras de suelo, lavabo doble, radiador toallero y espacio adicional en el armario, así como un lavadero independiente con conexiones para lavadora, secadora y fregadero adicional.

En la parte trasera hay una práctica sala de armarios y el amplio dormitorio principal. Este luminoso dormitorio con generoso espacio de armario tiene puertas francesas a un amplio balcón con vistas al jardín. Encantador para tomar una taza de café o leer un buen libro. Desde el dormitorio también se puede acceder a la sala de armarios contigua.

Segunda planta
El rellano da acceso a cuatro dormitorios, un cuarto de baño central, un aseo separado y un armario con el sistema de calefacción central. En la parte delantera hay un dormitorio muy espacioso y una habitación extra con claraboya. En la parte trasera hay un segundo dormitorio espacioso con vistas al jardín, así como una cuarta habitación más pequeña - ideal como habitación para niños u oficina en casa.

Azotea
Una escalera fija desde el segundo piso conduce a la amplia terraza de la azotea - un lugar tranquilo con mucha privacidad. Aquí también hay instalados dos colectores solares.

Detalles
- Preciosa casa familiar de nada menos que 282 m² con jardín, porche y 2 balcones y azotea
- Completamente renovado desde el estado de la cáscara en 2008 incl. nueva fundación y sótano
- Situado en una calle amplia, verde y tranquila con arquitectura característica
- Generoso porche (17m2) y profundo jardín (aprox. 59m²) orientado al oeste y azotea (aprox. 51m2)
- Dos balcones en la primera planta
- Cinco dormitorios, tres baños
- Sótano con baño independiente, ideal para inquilinos o au pair
- Cristal aislante HR
- La caldera VHR es a partir de dic 2023
- Etiqueta energética A
- Dos colectores solares
- Instalación de recuperación de calor en la ducha
- Ubicado en terreno propio

Alrededores
Bredeweg es una de las calles más bonitas del popular barrio de Watergraafsmeer. La calle se caracteriza por su verdor y sus característicos edificios de antes de la guerra con detalles originales en las fachadas. El ambiente es tranquilo y agradable, casi de pueblo, pero en plena ciudad.

El barrio ofrece una amplia gama de servicios. El parque Frankendael está a poca distancia a pie, al igual que las tiendas de comestibles diarios. Para tiendas especiales o especializadas, visite el centro comercial Middenweg u Oostpoort. El barrio también ofrece una amplia selección de acogedores cafés y excelentes restaurantes, como Bar aan de Kade, Bar Restaurant 1900, La Vallade y De Kas. También hay varias buenas escuelas primarias y el Jaap Edenbaan está cerca.

Puede llegar al centro de Ámsterdam, al Zuidas o al mercado Albert Cuyp en poco tiempo en bicicleta. La accesibilidad en transporte público es excelente, con el tranvía 19, varias líneas de autobús y tres estaciones NS (Amstel, Science Park y Muiderpoort) en las inmediaciones. Las autopistas (A1, A2 y Ring A10) también son rápida y fácilmente accesibles.

En resumen: una casa familiar especial en una ubicación única, donde la tranquilidad, el espacio, el estilo y las comodidades de la ciudad se unen.


Entrega
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** Texto en inglés**

Encantadora y característica casa familiar en Bredeweg 29. Completamente renovado desde el estado de la cáscara en 2008, incluyendo nueva fundación y sótano!

Una casa única y excepcional que ofrece no menos de 282 m² de espacio habitable, con una amplia terraza, un soleado jardín de 59 m², un balcón y una terraza en la azotea. Esta casa familiar en buen estado fue completamente renovado a partir de un estado de cáscara en 2008, incluyendo una nueva fundación y el tanque del sótano. La casa incluye cinco dormitorios, tres baños y un gran sótano con luz natural, ideal como espacio de trabajo, sala de televisión, alojamiento para invitados o para personal que viva en la casa.

Situado en la hermosa y verde Bredeweg, en el codiciado barrio de Watergraafsmeer. Esta calle ancha y arbolada desprende un ambiente tranquilo, casi de pueblo, una rareza en Ámsterdam. Un lugar encantador y tranquilo en el corazón de la ciudad.
La casa se distribuye en cuatro niveles y se distribuye de la siguiente manera:

Sótano
Accesible por escaleras desde el salón, el espacioso sótano tiene una altura de techo de 2,46 metros. En la parte delantera, hay una acogedora sala de televisión, y en la parte trasera, una oficina separada, ambas se benefician de la luz natural. El sótano también ofrece un amplio y práctico espacio de almacenamiento y armarios empotrados, además de un cuarto de baño independiente con ducha, lavabo e inodoro. Esta planta es perfectamente adecuada para invitados o una au pair.
Planta baja
La espaciosa entrada con armario y puerta interior conduce al vestíbulo con aseo independiente y dos armarios de almacenamiento. El generoso salón con cocina abierta crea una zona de estar cálida y acogedora. La zona de estar se encuentra en la parte delantera de la casa, bañada por la luz natural. En la parte trasera se encuentra el comedor con una gran cocina abierta, totalmente equipada con electrodomésticos integrados: nevera, Quooker, horno, microondas, lavavajillas y cocina de gas.


Puertas francesas en el comedor y una conexión directa desde la cocina conducen a la veranda y al soleado jardín. Ambos son lugares ideales para disfrutar de la paz y la privacidad con amigos y familiares.

Primera planta
Todas las habitaciones de esta planta son accesibles a través de un amplio rellano con un aseo separado. En la parte delantera se encuentra una gran oficina, con una despensa y puertas francesas a un balcón con vistas a la calle arbolada. En el centro hay un amplio cuarto de baño con ducha, lavabo doble, radiador toallero y espacio de almacenamiento adicional. También hay un lavadero independiente con conexiones para lavadora y secadora y un fregadero adicional.

En la parte trasera hay un práctico vestidor y el espacioso dormitorio principal. Esta luminosa habitación cuenta con un generoso armario empotrado y puertas francesas que dan a un amplio balcón con vistas al jardín, perfecto para disfrutar de un café por la mañana o leer un buen libro. La sala de armarios adyacente también es accesible desde el dormitorio.

Segunda planta
El rellano da acceso a cuatro dormitorios, un cuarto de baño central, un aseo separado y un armario con el sistema de calefacción central. En la parte delantera hay un dormitorio muy amplio y una habitación adicional con claraboya. En la parte trasera, se encuentra otro dormitorio grande, con vistas al jardín y una cuarta habitación más pequeña, ideal como habitación infantil u oficina en casa.

Terraza en la azotea
Una escalera fija desde el segundo piso conduce a la espaciosa terraza de la azotea, un refugio privado y tranquilo. Aquí también hay instalados dos colectores solares.

Características
- Encantadora casa familiar que ofrece 282 m² de espacio habitable con jardín, porche, 2 balcones y una terraza en la azotea
- Completamente renovado desde el estado de la cáscara en 2008, incluyendo nuevos cimientos y sótano
- Situado en una calle amplia, verde y tranquila con arquitectura característica
- Amplio porche (17 m²), profundo jardín orientado al oeste (aprox. 59 m²), y terraza en la azotea (aprox. 51 m²)
- Dos balcones en la primera planta
- Cinco dormitorios, tres baños
- Sótano con baño independiente, perfecto para invitados o una au pair
- Acristalamiento con aislamiento HR
- Sistema de calefacción central de alta eficiencia (instalado en diciembre de 2023)
- Etiqueta energética A
- Dos colectores solares
- Sistema de recuperación de calor en la ducha
- Propiedad en pleno dominio (sin contrato de arrendamiento de suelo)

Alrededores
Bredeweg es una de las calles más bonitas de la popular zona de Watergraafsmeer. Conocida por su abundante vegetación y sus característicos edificios de antes de la guerra con detalles originales en las fachadas, la calle tiene un ambiente tranquilo y acogedor, casi de pueblo, en pleno centro de Ámsterdam.

El barrio ofrece una amplia gama de servicios. El parque Frankendael está a poca distancia a pie, al igual que las tiendas de comestibles. Para tiendas especializadas y boutiques, puede visitar Middenweg o el centro comercial Oostpoort. En la zona también hay muchas cafeterías acogedoras y excelentes restaurantes, como Bar aan de Kade, Bar Restaurant 1900, La Vallade y De Kas. Hay varias buenas escuelas primarias cerca, y la pista de hielo Jaap Eden está a la vuelta de la esquina.

Puede llegar fácilmente en bicicleta al centro de Ámsterdam, al distrito de negocios de Zuidas o al mercado Albert Cuyp. El transporte público es excelente, con el tranvía 19, varias líneas de autobús y tres estaciones de tren NS (Amstel, Science Park y Muiderpoort) cerca. Las principales autopistas (A1, A2, y la carretera de circunvalación A10) también son rápida y fácilmente accesibles.
En resumen: una casa familiar especial en una ubicación única donde la tranquilidad, el espacio, el estilo y la comodidad urbana se unen.

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