Johannes Verhulststraat 119 H

-- Traducción al inglés más abajo--

En una de las calles más encantadoras de Ámsterdam Oud-Zuid, a tiro de piedra de la animada Cornelis Schuytstraat, se encuentra este apartamento doble en planta baja atractivamente amueblado de nada menos que 166 m². El piso cuenta con una bonita terraza en el soleado jardín orientado al sur de aprox. 97 m². Conservando bellos detalles auténticos, esta casa ofrece una moderna cocina abierta con isla, una atractiva terraza adyacente al salón, una acogedora chimenea, dos amplios dormitorios, un vestidor, un lavadero y un lujoso cuarto de baño. Realmente se ha pensado en todo para conseguir un acabado de alta calidad.

La comunidad de propietarios ha decidido realizar reparaciones en los cimientos. Los planos y presupuestos necesarios están disponibles y se ha solicitado el permiso. Esto ofrece la oportunidad única de profundizar el sótano, creando aún más altura libre por encima de los 2,26 metros actuales. La comunidad de propietarios ya lo ha aprobado. Los costes (aprox. 76K parte de los costes totales) para la reparación de los cimientos y la posible profundización del sótano correrán a cargo del comprador.

Una casa realmente fantástica en una ubicación privilegiada, donde la comodidad y el estilo se han implementado en todo el diseño.


El piso está situado en la planta baja y sótano y tiene la siguiente distribución:

Planta baja
Al entrar por la entrada con puerta de tiro se accede a un precioso y amplio vestíbulo de mármol con guardarropa y aseo independiente. Desde este majestuoso vestíbulo se accede tanto al salón como a la cocina. Al frente se encuentra el encantador salón con una acogedora chimenea y un techo alto. Los grandes ventanales proporcionan una luz maravillosa, haciendo que la habitación parezca especialmente luminosa y espaciosa. En esta planta se han conservado los detalles originales y auténticos, como los adornos del techo y las puertas del cuarto de baño con vidrieras. El cuarto de baño separa naturalmente la sala de estar del comedor, que está conectado a una moderna cocina de planta abierta.

La cocina abierta está integrada con estilo en el comedor y cuenta con una isla de cocina con mucho espacio de almacenamiento, perfecta para un desayuno rápido y una deliciosa taza de café. La cocina está equipada con electrodomésticos empotrados de alta calidad, incluyendo un horno combinado y un horno de vapor de la marca Miele, un grifo Gessi (con agua hirviendo y agua fría/con gas), una nevera para vinos, un lavavajillas, una nevera y una placa eléctrica con extractor empotrado.

Adyacente al comedor se encuentra la atractiva "sala de jardín", que ofrece acceso directo a la espaciosa terraza y al jardín bellamente cuidado, un lugar ideal para disfrutar del aire libre.

Sótano
La escalera desde el bel-etage conduce al espacioso sótano, donde un amplio y acogedor vestíbulo da acceso a varias habitaciones. Aquí encontrará dos dormitorios, un elegante cuarto de baño, un práctico lavadero y un cuarto de armarios. En el vestíbulo hay dos armarios adicionales con mucho espacio de almacenamiento, así como el sistema de calefacción central y un aseo independiente. En la parte trasera se encuentra el vestidor, equipado con bonitos armarios a medida hasta el techo. Esta habitación podría utilizarse fácilmente como 3er dormitorio. El amplio dormitorio principal, situado en el lado del jardín, también tiene un armario hecho a medida con mucho espacio de almacenamiento. Se ha creado luz extra instalando una tira de cristal transitable en el suelo de la campana. En la parte delantera se encuentran el lavadero, con conexiones para lavadora y secadora, y el segundo dormitorio, con grandes ventanales y mucha luz natural. Entre los dos dormitorios se encuentra el lujoso cuarto de baño, equipado con lavabos dobles, una ducha a ras de suelo y una bañera exenta, perfecta para relajarse.

Terraza y jardín
Las puertas francesas del conservatorio dan acceso a la encantadora terraza soleada y al jardín inferior. Aquí podrá disfrutar de la paz y la tranquilidad con la familia y los amigos. La terraza tiene una franja de cristal transitable para que entre más luz en el sótano. Al fondo del jardín hay un segundo asiento, con un acogedor toldo. También hay un cobertizo debajo de la terraza.

Detalles
- Casa de planta baja doble con encanto, convertida de forma única, con terraza y jardín. El uso de materiales de alta calidad hace de este piso una fiesta para los ojos.
- La superficie habitable es de m2 según NEN2580
- El jardín con terraza bellamente ajardinada tiene una superficie de unos 97 m2.
- 2 dormitorios, 1 baño, 1 lavadero, 3er dormitorio ahora en uso como walk inn closet.
- Pintura 2023.
- Cocina 2020.
- Muchas buenas guarderías, escuelas primarias y secundarias cercanas y también la Escuela Británica internacional.
- Los costos de servicio son actualmente EUR 236,- por mes.
- Terreno propio.

Fundación
La asociación ha decidido llevar a cabo la reparación de los cimientos. Planos y presupuesto disponibles. Posibilidad de profundizar el sótano lo que daría aún más altura libre a la primera planta (ahora 2,26 m de altura), VvE está de acuerdo. Se ha solicitado permiso.
Los costes (aprox. 76K parte de los costes totales) de la reparación de los cimientos y la posible profundización del sótano correrán a cargo del comprador.


Entorno y accesibilidad
Este piso se encuentra en el codiciado barrio de Oud-Zuid, uno de los distritos más prestigiosos de Ámsterdam. Situado en una calle tranquila, este piso ofrece la combinación ideal de tranquilidad y proximidad a todas las comodidades que Ámsterdam puede ofrecer. A un corto paseo se encuentra el famoso Vondelpark, perfecto para un relajante paseo, un picnic o una actividad deportiva. Las elegantes calles comerciales P.C. Hooftstraat y Cornelis Schuytstraat ofrecen una gran variedad de tiendas exclusivas, boutiques y acogedores comedores y cafés. El barrio ofrece una amplia gama de excelentes restaurantes y acogedores locales, desde alta cocina hasta acogedores bistrós. Museumplein, con el Rijksmuseum, el Museo Van Gogh, el Museo Stedelijk y el MOCO, está a sólo unos minutos. Ideal para los amantes del arte y la cultura. En las inmediaciones hay varios colegios y guarderías excelentes, así como varios supermercados y tiendas especializadas. El centro de Ámsterdam, de Pijp y las Zuidas están a 10 minutos en bicicleta.

El acceso al piso es excelente; hay un amplio transporte público disponible y la estación Zuid/WTC también está a 10 minutos en bicicleta. Desde la estación Zuid salen autobuses, tranvías, trenes y metros en todas direcciones. Las autopistas A10 y A4 son fácilmente accesibles y el aeropuerto de Schiphol está a 15 minutos en coche. Se puede aparcar con permiso.
Entrega
Entrega en consulta

-- Traducción al inglés --

En una de las calles más encantadoras de Ámsterdam Oud-Zuid, a tiro de piedra de la acogedora Cornelis Schuytstraat, se encuentra este apartamento doble en planta baja atractivamente amueblado de nada menos que 166 m². El apartamento dispone de una bonita terraza ajardinada en el soleado jardín orientado al sur de aprox. 97 m² en total. Conservando bellos detalles auténticos, esta casa ofrece una moderna cocina abierta con isla, una atractiva terraza adyacente al salón, una acogedora chimenea, dos amplios dormitorios, un vestidor, un lavadero y un lujoso cuarto de baño. Todo ha sido pensado para realizar un acabado de alta calidad.

La comunidad de propietarios ha decidido reparar los cimientos. Los dibujos y presupuestos necesarios están disponibles y se ha solicitado el permiso. Esto ofrece la oportunidad única de profundizar el sótano, creando aún más altura de pie que los 2,26 metros actuales. La comunidad de propietarios ya ha dado su aprobación. Los costes (aprox. 76K parte de los costes totales) para la reparación de los cimientos y la posible profundización del sótano son por cuenta del comprador.
Una casa realmente fantástica en una ubicación de primera, donde la comodidad y el estilo se incorporan en todo el diseño.


El apartamento está situado en la planta baja y el sótano y tiene la siguiente distribución:

Planta baja
Al entrar por la entrada con puerta de tiro, se accede a un hermoso y amplio vestíbulo de mármol con un armario y un aseo separado. Desde este majestuoso vestíbulo se accede tanto al salón como a la cocina. Al frente se encuentra el encantador salón con una atractiva chimenea y un techo alto. Los grandes ventanales proporcionan una hermosa luz, haciendo que la habitación se sienta particularmente luminosa y espaciosa. En esta planta se han conservado los detalles originales y auténticos, como los adornos del techo y las puertas del cuarto de baño con vidrieras. El cuarto de baño separa naturalmente el salón del comedor, que está conectado a una moderna cocina abierta. El

cocina abierta está integrada con estilo en el comedor y cuenta con una isla de cocina con mucho espacio de almacenamiento, perfecta para un desayuno rápido y una deliciosa taza de café. La cocina está equipada con electrodomésticos empotrados de alta calidad, incluyendo un horno combinado y un horno de vapor de la marca Miele, un enfriador de vino, un lavavajillas, un frigorífico y una placa eléctrica con extractor incorporado. Junto al comedor se encuentra la atractiva "sala de jardín", que ofrece acceso directo a la espaciosa terraza y al cuidado jardín, un lugar ideal para disfrutar del aire libre.

Souterrain
Las escaleras de la entreplanta conducen al espacioso sótano (2,26 mtrs. de altura), donde un amplio y acogedor vestíbulo da acceso a varias habitaciones. Aquí se encuentran dos dormitorios, un elegante cuarto de baño, un práctico lavadero y un cuarto de armarios. En el vestíbulo hay dos armarios adicionales con mucho espacio de almacenamiento, así como el sistema de calefacción central y un aseo independiente. En la parte trasera se encuentra el vestidor, equipado con bonitos armarios hechos a mano hasta el techo. Esta habitación puede utilizarse fácilmente como 3er dormitorio. El amplio dormitorio principal, situado en el lado del jardín, también tiene un armario hecho a mano con mucho espacio de almacenamiento. Se ha creado luz extra colocando una pieza de cristal transitable en el suelo del entresuelo. En la parte delantera se encuentran el lavadero, con conexiones para lavadora y secadora, y el segundo dormitorio, con grandes ventanales y mucha luz natural. Entre los dos dormitorios se encuentra el lujoso cuarto de baño, equipado con lavabos dobles, una ducha a ras de suelo y una bañera exenta, perfecta para relajarse.

Terraza y Jardín
Las puertas francesas del conservatorio dan acceso a la encantadora terraza soleada y al jardín inferior. Aquí se puede disfrutar de la paz y la tranquilidad con la familia y amigos. La terraza tiene una franja de cristal para más luz en el sótano. En la parte trasera del jardín hay una segunda zona de estar, con un acogedor toldo. También hay un cobertizo bajo la terraza.

Características especiales
- Casa de planta baja doble con encanto excepcionalmente renovada con terraza y jardín. El uso de materiales de alta calidad hace de este apartamento una fiesta para los ojos.
- La superficie habitable es de m2 según NEN2580
- El jardín con terraza bellamente ajardinada tiene una superficie de aprox. 97 m2.
- 2 dormitorios, 1 baño, 1 lavadero, 3er dormitorio ahora en uso como vestidor.
- Pintura 2023.
- Cocina 2020.
- Muchas buenas guarderías, escuelas primarias y secundarias en la zona y también la Escuela Británica internacional.
- Los costes de servicio son actualmente 236 euros al mes.
- Terreno privado.

Fundación
El VvE ha decidido llevar a cabo reparaciones en los cimientos. Planos y presupuesto disponibles. Posibilidad de profundizar el sótano, lo que dará al suelo aún más altura de pie (actualmente 2,26 m de altura), VvE ha accedido. Se ha solicitado el permiso. Los costes (aprox. 76K parte de los costes totales) para las reparaciones de los cimientos y cualquier profundización del sótano son por cuenta del comprador.

Zona y accesibilidad
Este apartamento se encuentra en el popular barrio de Oud-Zuid, una de las zonas más prestigiosas de Ámsterdam. Situado en una calle tranquila, este apartamento ofrece la combinación ideal de tranquilidad y proximidad a todas las comodidades que Ámsterdam tiene para ofrecer. El famoso Vondelpark está a un corto paseo, perfecto para un relajante paseo, un picnic o una actividad deportiva. Las elegantes calles comerciales PC Hooftstraat y Cornelis Schuytstraat ofrecen una gama de tiendas exclusivas, boutiques y acogedores comedores y cafés. El barrio ofrece una amplia gama de excelentes restaurantes y acogedores locales de comida, desde alta cocina hasta acogedores bistrós. La Museumplein, con el Rijksmuseum, el Museo Van Gogh, el Museo Stedelijk y el MOCO, está a sólo unos minutos. Ideal para los amantes del arte y la cultura. En las inmediaciones hay varios colegios y guarderías excelentes, así como varios supermercados y tiendas especializadas. El centro de Ámsterdam, el Pijp y las Zuidas están a 10 minutos en bicicleta.
El apartamento es de fácil acceso; Hay un amplio transporte público disponible y la estación de Zuid/WTC también está a 10 minutos en bicicleta. Autobuses, tranvías, trenes y metros salen de la estación de Zuid en todas las direcciones. Las autopistas A10 y A4 son fácilmente accesibles y el aeropuerto de Schiphol está a 15 minutos en coche. El aparcamiento es mediante un sistema de permisos.

Entrega
Entrega en consulta.