Singel 299 2

- Englischer Text unten -

Stilvolle und kürzlich renovierte Wohnung (ca. 203 m²) mit Dachterrasse am Singelkanal
Am ruhigen Teil der Singel, im Herzen von Grachtengordel-West, befindet sich diese geräumige und elegante Maisonette-Wohnung über drei Etagen mit Dachterrasse, die mit einer Genehmigung errichtet wurde.

Die Immobilie wurde 2023 vollständig mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten renoviert und bietet einen atemberaubenden Grachtenblick. Mit Fischgrätenholzböden, einem Kamin, Gaggenau-Küchengeräten, Fußbodenheizung, einem Hausautomatisierungssystem und Klimaanlagen in mehreren Räumen ist dies eine Wohnung, in der Luxus und Komfort ganz natürlich zusammenkommen.

Details
- Wohnfläche: 202,6 m² (NEN2580)
- Aufteilung: Wohnzimmer, Küche mit Kanalblick, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, begehbarer Kleiderschrank und Dachterrasse
- Vollständig renoviert im Jahr 2023 durch KHI Bouw
- Nationales Denkmal
- Dachterrasse von 9,8 m² (lizenziert)
- Abstellraum im Keller von 9,6 m² und Dachboden von 5,5 m²
- Klimaanlage in der Küche, im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer
- Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Hausautomationssystem und monumentalem Glas
- Küche ausgestattet mit Gaggenau-Geräten
- Erbpacht abgekauft bis 2068
- VVE Servicekosten € 207,- p.m.

Ein stilvoller Eingangsbereich mit Garderobe im ersten Stock. Das herrschaftliche Treppenhaus führt zu einem großzügigen Schlafzimmer mit angrenzendem Luxusbad. Der perfekte Ort für Gäste oder als ruhiger Arbeitsbereich.

Dritte Etage
In dieser Etage kommt der elegante Charakter des Hauses voll zur Geltung. Das geräumige Wohnzimmer mit stimmungsvollem Kamin strahlt Luxus und Komfort aus. Dank der großen Fenster an der Vorderseite fällt reichlich Tageslicht ein und man genießt einen Panoramablick über den Kanal.
Die offene Küche im vorderen Bereich ist mit hochwertigen Gaggenau-Einbaugeräten ausgestattet. Die Kombination aus Funktionalität und edler Verarbeitung macht sie zu einem Ort, an dem Kochen und Genießen zusammenkommen.

Ein zusätzlicher Raum auf dieser Etage bietet Flexibilität und kann hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Über eine separate Treppe gelangt man auf die ca. 9,8 m² große Dachterrasse - ein ruhiger Ort, um die Sonne und den Blick über die Dächer der Innenstadt zu genießen.

Vierte Etage
Im obersten Wohngeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einer freistehenden Badewanne am Fenster mit Blick auf die Gracht. Außerdem gibt es hier einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank, ein luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Dusche und eine separate Toilette.

Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im westlichen Teil des beliebten Grachtengürtels und bietet direkten Zugang zu allem, was die Innenstadt zu bieten hat. In Laufnähe finden Sie den Jordaan, die Haarlemmerstraat, gemütliche Cafés, Boutiquen, Museen und Restaurants.
Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen, da mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe verkehren und auch der Hauptbahnhof nicht weit entfernt ist.

Erbpacht
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Amsterdam. Die aktuelle Laufzeit bis 2068 ist abgekauft. Die ewige Laufzeit kann vom Käufer festgelegt oder abgekauft werden. Der voraussichtliche jährliche Kanon nach 2068 beträgt 7.060 € im Jahr 2025 und der Abkaufpreis 103.147 € (gemäß dem Berechnungstool der Gemeinde).

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Stilvolle und kürzlich renovierte Wohnung (ca. 203 m²) mit Dachterrasse am Singelkanal. Im ruhigen Teil der Singel, im Herzen von Grachtengordel-West, befindet sich diese geräumige und elegante Maisonette-Wohnung, die sich über drei Etagen erstreckt und über eine genehmigte Dachterrasse verfügt.

Das Haus wurde 2023 mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten komplett renoviert und bietet einen schönen Blick auf den Grachtenkanal. Mit Ausstattungsmerkmalen wie hölzernen Fischgrätenböden, einem Kamin, Gaggenau-Küchengeräten, Fußbodenheizung, einem Hausautomatisierungssystem und Klimaanlagen in mehreren Räumen ist dies eine Wohnung, in der Luxus und Komfort auf natürliche Weise kombiniert werden.
Besonderheiten
- Wohnfläche: 202,6 m² (NEN2580)
- Aufteilung: Wohnzimmer, Küche mit Blick auf den Kanal, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, begehbarer Kleiderschrank und Dachterrasse
- Vollständig renoviert im Jahr 2023 durch KHI Bouw
- Nationales Denkmal
- 9,8 m² Dachterrasse (Genehmigung erteilt)
- Abstellraum im Keller von 9,6 m²
- Dachboden von 5,5 m²
- Klimaanlage in der Küche, im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer
- Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Domotik-System und monumentalem Glas
- Küche ausgestattet mit Gaggenau-Geräten
- Erbpacht abgekauft bis 2068
- VVE-Service kostet 207 € pro Monat

Ein stilvoller Eingangsbereich mit Garderobe im ersten Stock. Das stattliche Treppenhaus führt zu einem geräumigen Schlafzimmer mit angrenzendem Luxusbad. Der perfekte Ort für Gäste oder als ruhiger Arbeitsbereich.
Dritter Stock
Der elegante Charakter des Hauses kommt in dieser Etage voll zur Geltung. Das geräumige Wohnzimmer mit seinem gemütlichen Kamin strahlt Luxus und Komfort aus. Dank der großen Fenster an der Vorderseite fällt viel Tageslicht ein und man kann einen Panoramablick auf den Kanal genießen. Die offene Küche im vorderen Bereich ist mit hochwertigen Gaggenau-Geräten ausgestattet. Die Kombination aus Funktionalität und edler Verarbeitung macht sie zu einem Ort, an dem Kochen und Genießen zusammenkommen.

Über eine separate Treppe gelangt man auf die ca. 9,8 m² große Dachterrasse - ein ruhiger Ort, um die Sonne und den Blick über die Dächer der Innenstadt zu genießen.

Vierte Etage
Im obersten Stockwerk befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einer freistehenden Badewanne am Fenster mit Blick auf den Kanal. Außerdem gibt es einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank, ein luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Dusche und eine separate Toilette.

Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im westlichen Teil des beliebten Grachtengürtels und bietet direkten Zugang zu allem, was die Innenstadt zu bieten hat. In Laufnähe finden Sie den Jordaan, die Haarlemmerstraat, gemütliche Cafés, Boutiquen, Museen und Restaurants. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe und dem nahe gelegenen Hauptbahnhof leicht zu erreichen.
Erbpacht
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Amsterdam. Die derzeitige Laufzeit bis 2068 ist abgekauft worden. Das unbefristete Erbbaurecht kann vom Käufer entweder festgeschrieben oder abgekauft werden. Der voraussichtliche jährliche Erbpachtzins nach 2068, nach dem "Lock-in" im Jahr 2025, beträgt 7.060 € und die Abkaufsumme beträgt 103.147 € (gemäß dem Berechnungstool der Gemeinde).