Paulus Potterstraat 24 B

Treten Sie ein in eine Oase aus Licht, Raum und Raffinesse in dieser einzigartigen High-End-Wohnung von nicht weniger als 239 m². Mit einer beeindruckenden Breite von 15 Metern und zahlreichen großen Fenstern ist diese Immobilie in natürliches Licht getaucht und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis im Herzen von Amsterdam.

Über den Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, gelangt man in ein großzügiges und luxuriös ausgestattetes Interieur. Das geräumige Wohnzimmer und die Designerküche an der Vorderseite sind das Herzstück der Wohnung und bieten einen weiten Blick über den Museumplein, das Rijksmuseum, das Van Gogh Museum und das Stedelijk Museum. Dieses ikonische Panorama, kombiniert mit dem stilvollen Interieur, macht diesen Wohnraum zu einem wahren Prunkstück.

Die Immobilie verfügt über eine für Amsterdamer Verhältnisse einzigartige Wohnfläche von 239 m2 im Erdgeschoss. Das sehr geräumige Wohnzimmer wird durch einen stimmungsvollen Kamin und einen wunderschönen Blick auf den grünen Museumplein ergänzt. Dank der guten Isolierung liegt die Wohnung sehr ruhig. Auf der Rückseite befindet sich eine Terrasse in voller Breite mit Platz für eine Sitzecke und einen Esstisch.

Diese exklusive Wohnung in der Paulus Potterstraat bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus, Ruhe und Platz in bester Lage in Amsterdam. Neben einer geräumigen offenen Küche und einem großzügigen Sitzbereich verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, 2 Bäder, eine große Terrasse und einen Aufzug. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und Doppelverglasung (HR++) und hat somit das Energielabel A.

Im Eingangsbereich befindet sich eine geräumige Garderobe mit Gäste-WC. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich ein großzügiger Essbereich und eine hochwertige offene Küche. Die Küche ist mit einer Kochinsel mit Induktionskochfeld, viel Stauraum, Quooker, Backofen und Kombidämpfer, einem großen Kühlschrank, Gefrierschrank und einem Weinkühler ausgestattet. Ein perfekter Rahmen zum Entspannen und für anspruchsvolle Mahlzeiten. Auch von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick auf das Rijksmuseum und den grünen Museumplein.

Die offene Küche und der Essbereich gehen nahtlos in das Wohnzimmer über. Ein kleiner Höhenunterschied schafft eine spielerische Trennung in dem großen Raum. Das geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und Fischgrätparkett aus Eiche wird durch nicht weniger als 5 Fenster über die gesamte Breite belichtet.
Auf der Rückseite befinden sich die drei geräumigen Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist eine echte Privatsuite mit einem großzügigen Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einer begehbaren Dusche und einer Toilette ausgestattet ist. Darüber hinaus verfügt dieses Zimmer über einen offenen Ankleidebereich mit zwei geräumigen Einbauschränken mit stimmungsvoller Beleuchtung. Durch die Flügeltüren gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, auf der man die Abendsonne genießen kann.

Auf der anderen Seite der Wohnung befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, die ebenfalls auf der Rückseite liegen. Diese Schlafzimmer teilen sich ein zweites luxuriöses Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette. Auch hier bieten doppelte Flügeltüren Zugang zur Terrasse. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist 1903. Im Jahr 2017 wurde die Immobilie grundlegend renoviert, mit einem Aufzug ausgestattet und im Erdgeschoss wurden 3 Wohnungen und ein Büro realisiert.

Eine erstklassige Lage im kulturellen Herzen von Amsterdam
Diese exklusive Wohnung befindet sich im prestigeträchtigen Museumsviertel, einem der begehrtesten Stadtteile von Amsterdam. In der Paulus Potterstraat zu wohnen bedeutet, mitten im kulturellen Zentrum der Stadt zu leben, mit dem Museumplein buchstäblich vor der Tür. Hier finden Sie neben dem Concertgebouw und den weltberühmten Museen auch wunderschöne Architektur und eine lebendige Atmosphäre.
In Laufnähe befinden sich exklusive Geschäfte in der P.C. Hooftstraat und der Van Baerlestraat sowie zahlreiche kulinarische Hotspots, schicke Cafés und renommierte Restaurants. Der Vondelpark ist gleich um die Ecke, ideal für einen Morgenspaziergang oder einen entspannten Nachmittag im Grünen. Das Schöne an diesem Viertel ist, dass das Stadtzentrum, De Pijp und Amsterdam Zuid aufgrund seiner äußerst zentralen Lage im Herzen von Amsterdam zu Fuß erreichbar sind.
Darüber hinaus bietet die Nähe zu Straßenbahnen und Hauptverkehrsstraßen eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl innerhalb als auch außerhalb der Stadt.
Details:
- Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Amsterdam. Das Erbbaurecht ist sowohl für die aktuelle Periode als auch für die ewige Periode komplett abgekauft, so dass nie wieder ein Kanon fällig wird!
- Erdgeschosswohnung mit Aufzug in der Wohnung von ca. 240 m2
- Aufzug, der in der Wohnung herauskommt
- 3 Schlafzimmer, 2 Bäder
- Garderobe beim Eingang
- Zugang für Rollstuhlfahrer durch ebenerdigen Eingang
- Fischgrätfußboden aus Eiche, Fußbodenheizung und Kamin
- Doppelverglasung in der gesamten Wohnung (Energielabel A)
- Die VV ist aktiv und hat insgesamt 4 Mitglieder und wird selbst verwaltet, der Beitrag beträgt € 250,- pro Monat
- Sonnenschutz an der Vorderseite durch Fliegengitter

--- englische Übersetzung ---

Treten Sie ein in eine Oase des Lichts, des Raums und der Raffinesse in dieser einzigartigen High-End-Wohnung von nicht weniger als 239 Quadratmetern. Mit einer beeindruckenden Breite von 15 Metern und zahlreichen großen Fenstern ist diese Wohnung in natürliches Licht getaucht und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis im Herzen von Amsterdam.
Der Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, bringt Sie in ein geräumiges und luxuriös ausgestattetes Interieur. Das großzügige Wohnzimmer und die Designerküche an der Vorderseite bilden das Herzstück der Wohnung, mit einem Panoramablick auf den Museumplein, das Rijksmuseum, das Van Gogh Museum und das Stedelijk Museum. Dieses ikonische Panorama, kombiniert mit der stilvollen Einrichtung, macht diesen Wohnraum zu einem wahren Prunkstück.
Die Wohnung verfügt über eine einzige Ebene von 239 Quadratmetern, was für Amsterdam einzigartig ist. Das sehr geräumige Wohnzimmer wird durch einen attraktiven Kamin und einen schönen Blick auf den grünen Museumplein ergänzt. Durch die gute Isolierung ist die Wohnung absolut ruhig. Auf der Rückseite befindet sich eine Terrasse über die gesamte Breite mit Platz für eine Sitzecke und einen Esstisch. Diese exklusive Wohnung in der Paulus Potterstraat bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus, Ruhe und Platz in bester Lage in Amsterdam. Neben einer geräumigen offenen Küche und einer großzügigen Sitzecke verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, zwei Bäder, eine große Terrasse und einen Aufzug. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und Doppelverglasung (HR++) ausgestattet und verfügt daher über ein Energielabel A.
Im Eingangsbereich befindet sich eine geräumige Garderobe mit einem Gäste-WC. Im vorderen Bereich der Wohnung finden Sie einen großzügigen Essbereich und eine hochwertige offene Küche. Die Küche verfügt über eine Kochinsel mit Induktionskochfeld, viel Stauraum, einen Quooker, Backofen und Kombidampfgarer, einen großen Kühlschrank, Gefrierschrank und Weinkühler. Ein perfekter Rahmen zum Entspannen und für ein gutes Essen. Auch hier haben Sie einen fantastischen Blick auf das Rijksmuseum und den grünen Museumplein. Die offene Küche und der Essbereich gehen nahtlos in das Wohnzimmer über. Ein kleiner Höhenunterschied sorgt für eine spielerische Trennung in dem großen Raum. Das geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und Fischgrätfußboden aus Eiche wird durch nicht weniger als fünf Fenster über die gesamte Breite erhellt.

Die drei geräumigen Schlafzimmer befinden sich auf der Rückseite. Das Hauptschlafzimmer ist eine echte Privatsuite mit einem geräumigen Badezimmer en suite mit Badewanne, Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche und Toilette. Dieses Zimmer verfügt auch über einen offenen Ankleidebereich mit zwei geräumigen Einbauschränken mit stimmungsvoller Beleuchtung. Durch die Terrassentüren gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, wo man die Abendsonne genießen kann.

Auf der anderen Seite der Wohnung befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, die ebenfalls auf der Rückseite liegen. Diese Schlafzimmer teilen sich ein zweites luxuriöses Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette. Auch hier bieten doppelte Terrassentüren Zugang zur Terrasse. Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist 1903. Im Jahr 2017 wurde das Gebäude gründlich renoviert, mit einem Aufzug ausgestattet und drei Wohnungen und ein Büro auf der einzigen Ebene realisiert.

Eine erstklassige Lage im kulturellen Herzen von Amsterdam
Diese exklusive Wohnung befindet sich im prestigeträchtigen Museumsviertel, einem der begehrtesten Stadtteile Amsterdams. In der Paulus Potterstraat zu wohnen bedeutet, im kulturellen Zentrum der Stadt zu leben, mit dem Museumplein buchstäblich vor der Haustür. Hier finden Sie das Concertgebouw und die weltberühmten Museen, schöne Architektur und eine lebendige Atmosphäre. In Laufnähe finden Sie exklusive Geschäfte in der P.C. Hooftstraat und der Van Baerlestraat sowie zahlreiche kulinarische Hotspots, schicke Cafés und renommierte Restaurants. Der Vondelpark ist gleich um die Ecke, ideal für einen Morgenspaziergang oder einen entspannten Nachmittag im Grünen. Das Schöne an diesem Viertel ist, dass das Stadtzentrum, De Pijp und Amsterdam Zuid aufgrund der zentralen Lage im Herzen von Amsterdam zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Nähe zu Straßenbahnen und Autobahnen eine hervorragende Erreichbarkeit, sowohl innerhalb als auch außerhalb der Stadt.

Besonderheiten:
- Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Amsterdam. Das Erbbaurecht wurde sowohl für die aktuelle Periode als auch für die ewige Periode vollständig abgekauft, so dass keine weiteren Erbbauzinsen mehr fällig werden! Ebenerdige Wohnung mit Aufzug in der Wohnung von ca. 240 m2
Aufzug, der in die Wohnung führt
3 Schlafzimmer, 2 Bäder
Garderobe beim Eingang
Zugang für Rollstuhlfahrer durch Eingang im Erdgeschoss
Fischgrätfußboden aus Eiche, Fußbodenheizung und Kamin
Doppelverglasung in der gesamten Wohnung (Energielabel A)
Die Eigentümergemeinschaft ist aktiv und hat insgesamt 4 Mitglieder und wird selbst verwaltet, der Beitrag beträgt 250 € pro Monat
Vordere Markise mit Sichtschutz