Groenburgwal 71, Grachtenhaus in Amsterdam

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126m²

31m²

~~€ 1.495.000 Kosten für den Käufer~~

Terrassenhaus

3 Schlafzimmer

Beschreibung

Schönes Grachtenhaus am Groenburgwal

Dieses nationale Denkmal von ca. 126 m² hat einen fantastischen Blick auf den Groenburgwal und die Amstel. Im Jahr 2016 wurde die Immobilie komplett im authentischen Stil renoviert, einschließlich eines neuen Fundaments. Im Herzen von Amsterdam gelegen, bietet diese Immobilie alle Vorteile des Stadtlebens, während sie sich auf einem einzigartig ruhigen Grundstück befindet.

Grundriss
Sie betreten das Haus sowohl über den Souterrain als auch über die Beletage. Die nach Westen ausgerichtete Vorderseite fängt die Nachmittagssonne ein und macht den vorderen Sitzbereich zu einem schönen Platz, um die Sonne und den Blick auf das Wasser zu genießen. Das Wohnzimmer in der Beletage hat eine Deckenhöhe von 3,27 Metern und ist mit einem robusten Holzdielenboden ausgestattet. Die hölzernen Fensterläden und der gemütliche Holzofen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, mit einem atemberaubenden Blick auf den Kanal und die gegenüberliegenden monumentalen Gebäude.

Untergeschoss: Über eine Treppe gelangt man in die stilvolle Wohnküche im Untergeschoss. Diese ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter eine Kühl-Gefrierkombination, ein Geschirrspüler, ein SMEG-Herd und ein eingebauter Porzellanschrank. Das Untergeschoss mit einer Höhe von 2,08 m hat einen Marmorboden mit Fußbodenheizung und bietet ebenfalls einen schönen Blick auf den Kanal. Ein separates WC und die zweite Eingangstür zur Straßenseite befinden sich ebenfalls hier.

Obergeschoss: Das geräumige Schlafzimmer im ersten Stock wird von einem luxuriösen, mit Marmor ausgekleideten Badezimmer begleitet. Das Bad verfügt über eine begehbare Dusche mit Regendusche, eine Badewanne und ein Waschbecken.

Die zweite Etage bietet ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit einem praktischen Dachboden, ideal für einen zusätzlichen Schlafplatz. Der Waschmaschinenanschluss ist in einem Einbauschrank untergebracht. Der Dachboden verfügt über einen zweiten Schrank mit der Zentralheizung und zusätzlichen Stauraum.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einem idyllischen Teil von Amsterdam am Groenburgwal, nur wenige Gehminuten von der Münze, dem Rembrandtplein und der Stopera entfernt. Für Ihre täglichen Einkäufe besuchen Sie "Sterke Staaltje" in der Staalstraat und Albert Heijn am Rembrandtplein, Nieuwmarkt und Jodenbreestraat. Die gemütliche Utrechtsestraat, bekannt für ihre Spezialitätengeschäfte, ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Kulturelle Ausflüge sind mit dem Königlichen Theater Carré, der Eremitage, dem Rembrandthuis, dem Muziektheater und der Kleinen Komedie in unmittelbarer Nähe möglich.

Der Hauptbahnhof ist nur fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt und die zahlreichen Taxi-, Metro-, Straßenbahn- und Busverbindungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Ringautobahn A10 und der Flughafen Schiphol sind in 10 bzw. 15 Minuten zu erreichen.

Besondere Merkmale
- Denkmalgeschütztes Gebäude
- Neues Fundament
- Vollständig renoviert im Jahr 2016
- Eigenes Grundstück
- Fantastischer Blick über das Groenburgwal und die Amstel

Region Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

	+31 (0)20 671 72 72
	amsterdam@R365.nl

Pieter Joep van den Brink

amsterdam@r365.nl

Details

Transfer

Status: verkauft
Lieferung: in Rücksprache

Bau

Wohnungen Typ: Grachtenhaus, Terrassenhaus
Art des Aufbaus: Bestehend
Baujahr: -1906
Wartung in: gut
Wartung außen: gut
Insbesonderes: Monumentales Haus, geschützter Stadtblick

Oberflächen und Inhalte

Wohnfläche: 126m²
Grundstück: 31m²
Andere Oberfläche: 5m²
Inhalt: 458m³

Format-Eigenschaft

Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen: 6

Energie

Isolierung: Teilweise isolierte Fenster
Heißes Wasser: CZentralheizung

Außenbereiche

Scheune: Innenraum

Garage

Lage

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