Sint Jozefstraat 75 A, 农场住宅 in Eijsden

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371m²

1.300m²

€ 1.075.000 k.k.

Half detached house

5 slaapkamers

2 badkamers

描述

这是一座典型的林堡方形农舍，其历史可追溯到 1700 年，隐藏在门楼后面的这座农舍于 2010 年由 Huiswerk Architecten Maastricht 设计公司进行了全面翻新和现代化改造。奢华、魅力、真实和舒适在不少于 370 平方米的居住空间中融为一体。
您想在马斯特里赫特周边山丘上的一个独特农舍中安家吗？我们很乐意为您提供看房指导！

概况：

建造年份: 1700 / 翻新 2009 - 2010

居住使用面积：371 m²

其他室内空间：25 m²

地块面积：估计面积约 1300 m² - 地块仍需测量

可用：正在咨询

能源标签：D (03-04-2034)

设施：

电力：配电盘

窗框：木质窗框

隔热：屋顶隔热和中空玻璃

太阳能电池板：26块（2020年，自有）

地暖：一楼有地暖

其他：现有 3 台富士空调（建造年份为 2011、2012 和 2018）

装置：

中央供暖：中央供暖：Remeha 中央供暖锅炉（建造年份 2010 / 自有）

热水供应：Remeha 锅炉（建造年份 2010 / 自有）

壁炉
热水供应：Remeha锅炉（建造年份2010年/自有）

设计
布局：

地下

- 一楼

穿过门房（也可作为老爷车的储藏室），便可进入庭院，从庭院的走廊和客厅均可进入农舍。庭院由树篱隔开，与邻近的 75 号房屋保持了一定的私密性。
空调走廊通往卧室一、二和三、浴室一和洗衣房。楼梯下安装了定制的固定橱柜。实用的洗衣房（约 6 平方米）配有一个水槽（冷热水）以及洗衣机和烘干机的接口。
浴室 I 配备了带双水龙头的洗脸盆、浮动马桶、步入式淋浴间和双人浴缸。时尚的深色地砖上安装了地暖。墙壁上也使用了同样的深色瓷砖，但形式各不相同，形成了一个俏皮而优雅的整体。
每间卧室的面积几乎相同，约为 13 平方米。从窗户可以看到私人庭院的景色。
走廊尽头是宽敞的起居室（总面积约 93 平方米）。起居室采用吊顶设计，给人一种舒适安全的感觉。钢板地板部分延伸至嵌入式燃气壁炉的墙面，增强了这种体验。与客厅相连的是宽敞的厨房。与起居室的舒适氛围形成鲜明对比的是起居室厨房的雄伟壮观，厨房直通屋脊，高度不低于 8.7 米，坚固的桁架近在眼前。这种独特的对比为起居室营造了一种特殊的氛围。厨房配备了 Bulthaup 嵌入式厨房，有一个宽敞的烹饪岛和一面独立的橱柜墙，并配有以下电器：电磁炉（西门子，6 区）、洗碗机（博世/2024）、咖啡机（美乐）、组合式烤箱（美乐）、带冷冻室的冰箱（美乐）和水槽。白色厨房还提供了充足的工作和储物空间。
作为起居空间的延伸，这里还设置了第二个起居区，从这里的大推拉门既可以欣赏到后花园的美景，又可以通向后花园。起居室的两侧是杂物间和中厅，中厅还可通往后花园、储藏室和配备了浮动马桶和洗手盆的卫生间。杂物间内设有厨房设备，配有复合台面，并配备了带抽风机的陶瓷炉灶和水槽。这里还可以通向储藏室，中央供暖锅炉和热水器就放置在储藏室里。
整个一楼均采用钢板地板（浴室、卫生间和夹层除外），墙壁和天花板均采用光滑的粉刷饰面。

一楼
- 一楼

一楼的设计和布局也很特别。通过两个楼梯中的一个，人们可以到达夹层，从这里可以看到客厅厨房，厨房的玻璃栏杆和桁架尽收眼底。从夹层出来，便是配有嵌入式橱柜墙的娱乐室。这两个房间都是多功能的，适用于各种用途。
第二层楼梯通向楼道，楼道上有通往储藏阁楼的梯子。从这个平台可以到达四号卧室和二号浴室。四号卧室（约 21 平方米）配有空调和独立的更衣室。二号浴室与一楼浴室一样铺设了瓷砖，配备了洗脸盆、双人浴缸、浮动马桶和步入式淋浴间。
整个一楼均采用钢板地板（浴室除外）和光滑的粉刷墙壁和天花板，装修时尚。
<二楼
- 二楼

带玻璃栏杆的钢制楼梯通往宽敞的起居室和五号卧室。其他楼层奢华时尚的装修风格在这一层也得到了体现。这里也采用了光滑的墙壁和天花板饰面，与桁架和钢板地板相结合，营造出统一、温暖和豪华的外观。

屋外建筑
附属建筑：

带阁楼的储藏室为园艺工具、自行车等提供了充足的储藏选择。此外，大门区域还可以停放车辆。75 号住宅旁边还有一个私人停车位。

花园
花园：

深深的后花园有一个露台和宽阔的草坪，是休闲的好去处。在这里，可以根据需要寻找阴影和阳光的位置。花园里种植了几棵果树，花园四周主要是当地的树篱。
从房子和露台上都可以俯瞰整个花园。
从房屋和露台上都可以欣赏到林堡丘陵的美丽景色。

根据地役权公证，后花园偶尔也可以从 75 号住宅的后门进入。

位置：

奥斯特马兰（Oost Maarland）位于乡村地区，靠近艾伊斯登（Eijsden）的历史核心区和远足区，与勃艮第马斯特里赫特（Burgundian Maastricht）和美丽的丘陵地带保持着战略距离。MUMC 和马斯特里赫特大学距此仅几分钟车程。
埃伊斯登
埃伊斯登（Eijsden）位于马斯特里赫特市的下方，地处丘陵地带和马斯河的边缘。这里有各种日常购物设施和一所小学。
<地籍数据
地籍数据：

地籍边界正在按照卖方的要求重新划定。估计面积为 1 300 m²。
地籍数据：

咨询：

如果您想了解更多关于该房产的信息或要求看房，请联系我们在马格拉特恩的办公室。

本信息由我们精心编辑而成。然而，我们不对任何不完整、不准确或其他方面的信息或由此产生的后果承担任何责任。

所有尺寸均为近似值。
所有尺寸均为近似值。本报价应仅被视为看房邀请。

Regio Limburg

Aelmans

	+31 (0)45 - 303 0600
	limburg@r365.nl

Eric Horsmans

limburg@r365.nl

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细节

转让

价格: € 1.075.000 k.k.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

家庭类型: 农场住宅, 半独立式房屋
结构类型: 现有的
建造年份: 1850
里面的维护: 良好
维护外部: 良好

表面和内容

生活表面: 371m²
情节表面: 1.300m²
其他的表面: 25m²
内容: 1.896m³

格式属性

房间: 7
卧室: 5
浴室: 2
地板: 3
设施: 空调, 架空索, 太阳能电池板

能源

能源: D
绝缘: 屋顶隔热, 隔热玻璃
加热: 中央供暖
采暖锅炉: Remeha (2010, 自由)

外部区域

花园: 后院, 坐

车库

Plattegronden

Sint Jozefstraat 75 A, Eijsden plattegrond-

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Sint Jozefstraat 75 A, Eijsden.

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位置

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