Van der Doeslaan 4

**Нидерландский текст ниже**

Красивая современная отдельно стоящая вилла, построенная в 2009 году по архитектурному проекту, общей площадью около 534 м² на просторном, солнечном участке площадью 2 550 м² с самой экологичной и экономичной энергетической маркировкой A.
Включая гараж, рассчитанный на 3 автомобиля, и гаражную пристройку, многофункциональный гостевой дом площадью почти 50 м².

Поистине прекрасная вилла, с множеством красивых деталей и с очень высоким уровнем отделки. Вокруг виллы разбит великолепный сад с различными солнечными террасами, где найден идеальный баланс между жизнью и "свежим воздухом".


**Вы уже посмотрели видео и фотоотчет...? **

Не только вилла, но и ее местоположение - особенное. Расположенная в центре дюнной зоны, с близким морем и стратегически выгодным расположением не только вблизи центра Вассенаара, но и вблизи крупных городов, таких как Амстердам (около 30 минут) и Гаага (около 15 минут). В Вассенааре, ориентированном на международный рынок, есть 3 поля для гольфа и американская школа.

Мы будем рады составить о Вас впечатление и поприветствовать Вас на вилле.


Планировка:

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ
Красивый вестибюль с впечатляющим лофтом, лестницей из натурального камня и захватывающим дух большим атриумом

Две комнаты, в настоящее время используемые в качестве кабинета, его и ее

Жилая площадь 110 м², разделенная на:

- гостиную с камином из натурального камня (дровяной)


- Кухня Bulthaup с двумя большими островами, газовым камином и бытовой техникой Gaggenau, включая варочную панель, конфорку для вока, паровую духовку, микроволновую печь, комбинированную духовку, ящики для подогрева тарелок, холодильник, морозильную камеру с диспенсером для льда

- телевизионная комната пристройка к семейной комнате

Практичное подсобное помещение с (боковым) входом, оборудованное кухней Bulthaup с дополнительной комбинацией холодильник/морозильник, отдельным ящиком для бутылок, зоной смыва, встроенными шкафами, двойным гардеробом и отдельным туалетом


Во всех комнатах первого этажа - паркетный пол; в холле, кухне и подсобном помещении - пол из натурального камня.


1-Й ЭТАЖ
Просторная лестница на второй этаж с красивой площадкой по всему периметру с эффектно оформленным атриумом над ним, привлекающим внимание

Четыре просторные спальни, одна главная спальня с гардеробной, просторной террасой на крыше и собственной ванной комнатой с подогреваемым полом, двумя душевыми кабинами, туалетом, ванной, двойной раковиной и радиаторами для полотенец


Остальные три спальни имеют собственный душ, раковину и дверь на террасу на крыше.

Вторая ванная комната с ванной, душем, туалетом, полотенцесушителем и раковиной


Прачечная/гладильная комната, примыкающая к гостевой комнате

НИЖНИЙ ЭТАЖ / Цокольный этаж
На нижнем этаже расположено несколько комнат:

Кинотеатр

Тренажерный зал

Две просторные комнаты, которые можно использовать, например, под винный погреб и/или кладовую

Техническое помещение с системой центрального отопления, бойлером и системой напорной воды

Пристройка / гараж
Многофункциональная, отдельно стоящая пристройка площадью около 49 кв. м с двумя помещениями на первом этаже: кухней с туалетом и большим гаражом, оба с полами из натурального камня

На втором этаже находится большая мансарда


Пристройку можно легко превратить в полноценный гостевой дом


ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
+ Энергетическая маркировка A, самая "зеленая" маркировка
+ расположен в идеальном месте, полностью оборудован, исключительно роскошно отделан, очень ухожен и находится в отличном состоянии.
+ общая площадь около 534 кв.м. (*в соответствии с отчетом об измерениях NVM, разделена на жилую площадь около 445 кв.м., кладовую/кладовую площадью около 40 кв.м. на первом этаже и пристройку площадью около 49 кв.м.)
+ развитая система сигнализации
+ система охраны
+ система безопасности. + обширная система сигнализации
+ электрические ворота с домофоном Siedle и системой видеонаблюдения, электрические пешеходные ворота. + навес для автомобилей на 3 машины с подключением к электричеству для зарядки автомобилей, отдельный навес для велосипедов.
+ вилла частично кондиционирована
+ автоматическая система полива (Rainbird) и роботизированная газонокосилка
+ обе крытые террасы оборудованы патио с подогревом

Вам интересно?
Тогда мы хотели бы договориться с Вами о встрече для просмотра этой прекрасной виллы без обязательств.

ОГРАНИЧЕНИЕ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
Вся информация, включая, но не ограничиваясь размерами, является ориентировочной, и на ее основе не может быть получено никаких прав. Компенсация за превышение или занижение размеров исключена. Требование о письменной форме заявлено. Предложение без обязательств, поставка по согласованию.



Фантастически красивая, спроектированная архитектором отдельная вилла 2009 года постройки общей площадью около 534 м²* на просторном, солнечном участке площадью 2 550 м² с самым экологичным и экономичным энергетическим сертификатом A. Включает гараж на три машины и многофункциональную пристройку площадью почти 50 м².

Поистине прекрасная вилла, с множеством красивых деталей и очень высоким уровнем отделки. Вилла окружена великолепным ландшафтным садом с несколькими солнечными террасами, и здесь найден идеальный баланс между жильем и "внешним миром".


**Вы уже посмотрели видео и фотоотчет...? **

Не только вилла, но и ее местоположение - особенное. Расположенная в центре дюнной зоны, с близким морем и стратегическим расположением не только к центру Вассенаара, но и к таким крупным городам, как Амстердам (около 30 минут) и Гаага (около 15 минут). В Вассенааре, ориентированном на международный рынок, есть 3 поля для гольфа и американская школа.

Мы рады принять Вас для ознакомления и добро пожаловать на виллу!

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ
великолепный зал для приемов с впечатляющим мезонином, лестницей из натурального камня и захватывающим дух большим атриумом

две комнаты, в настоящее время используемые как кабинеты, его и ее

гостиная общей площадью 110 м², разделенная на:

- гостиную с камином из натурального камня с уютным дровяным камином



- Кухня-гостиная Bulthaup с двумя большими островами, газовым камином и бытовой техникой Gaggenau, включая варочную панель, конфорку для вока, паровую духовку, микроволновую печь, комбинированную духовку, ящики для подогрева посуды, холодильник, морозильную камеру с диспенсером для льда


- Пристройка к телевизионной комнате, семейная комната

практичное подсобное помещение с (боковым) входом, оборудованное кухней Bulthaup с дополнительным холодильником/морозильником, отдельным ящиком для бутылок, раковиной, встроенными шкафами, двойным гардеробом и отдельным туалетом

во всех комнатах первого этажа - паркет; в холле, кухне и подсобном помещении - пол из натурального камня

1-Й ЭТАЖ
Просторная лестница на второй этаж с красивой площадкой по всему периметру с эффектно спроектированным атриумом над ней, привлекающим внимание!

четыре просторные спальни, из которых одна главная спальня с гардеробной, просторной террасой на крыше и собственной ванной комнатой с подогреваемым полом, двумя душевыми кабинами, туалетом, ванной, двойной раковиной и радиаторами для полотенец


остальные три спальни имеют собственный душ, раковину и дверь на террасу на крыше.

вторая ванная комната с ванной, душем, туалетом, радиаторами для полотенец и умывальником


прачечная/гладильная комната пристройка к гостевой комнате

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ
На первом этаже расположено несколько комнат:

кинотеатр

тренажерный зал

две просторные комнаты, например, для размещения винного погреба и/или кладовой

техническое помещение с системой центрального отопления, котлом и водонагревателем


УТИЛИТА/ГАРАЖ
многофункциональный отдельно стоящий флигель площадью около 49 кв. м с двумя помещениями на первом этаже: кухней с туалетом и большим гаражом, оба с полами из натурального камня



На втором этаже находится большой чердак



Пристройку можно легко превратить в полноценный гостевой дом!
дополнительные плюсы
+ расположен в отличном месте, полностью оборудован, роскошно отделан, очень ухожен и находится в отличном состоянии

+ общая площадь дома ок. + обширная система сигнализации
+ электрические ворота с домофоном Siedle и системой видеонаблюдения, электрические пешеходные ворота
+ гараж на 3 машины с подключением к электричеству для зарядки автомобилей, отдельное место для хранения велосипедов.
+ вилла частично кондиционирована
+ автоматическая система полива (Rainbird) и роботизированная газонокосилка
+ обе крытые террасы имеют патио с подогревом
+ полный список деталей можно получить у брокера

УДИВЛЕН? Тогда мы хотели бы назначить встречу для просмотра этой прекрасной виллы без обязательств.

ОГРАНИЧЕНИЕ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
Вся информация, включая, но не ограничиваясь размерами, является исключительно ориентировочной; на ее основе не может быть получено никаких прав. Компенсация за превышение или занижение размеров исключена. Требование о письменной форме объявляется применимым. Предложение без обязательств, поставка по согласованию.