Van der Doeslaan 4

**Texte en néerlandais ci-dessous**

Belle villa individuelle moderne, construite en 2009 sous architecture, avec une surface totale d'environ 534 m² sur un terrain spacieux et ensoleillé de 2 550 m² avec l'étiquette énergétique la plus durable et économique A.
. Y compris un carport qui peut accueillir 3 voitures et garage annexe maison d'hôtes multifonctionnelle de près de 50 m².

Vraiment une belle villa, avec beaucoup de beaux détails et avec un très haut niveau de finition. Autour de la villa est un jardin magnifiquement aménagé avec diverses terrasses ensoleillées et où l'équilibre parfait entre la vie et "extérieur" a été trouvé.

**Vous avez déjà regardé la vidéo et le reportage photo... ? **

Non seulement la villa, mais aussi son emplacement est spécial. Située au milieu de la zone de dunes, avec la mer à proximité et stratégiquement située non seulement près du centre de Wassenaar, mais aussi à proximité des grandes villes telles que Amsterdam (environ 30 minutes) et La Haye (environ 15 minutes). Le Wassenaar orienté vers l'international a le luxe de 3 terrains de golf et d'une école américaine.

Nous sommes heureux de vous emmener pour une impression et de vous souhaiter la bienvenue à la villa.

Disposition:

rez-de-chaussée
Magnifique hall d'entrée avec loft impressionnant, escalier en pierre naturelle et grand atrium spectaculaire à couper le souffle
.

Deux chambres, actuellement utilisées comme bureau. Deux chambres, actuellement utilisé comme un bureau, son et son
.
Surface habitable de 110 m² au total, divisée en:

- salon avec cheminée en pierre naturelle ( chauffage au bois)

- Cuisine Bulthaup avec deux grands îlots, cheminée à gaz et appareils Gaggenau comprenant plaque de cuisson, brûleur wok, four à vapeur, micro-ondes, four combiné, tiroirs chauffe-assiettes, réfrigérateur, congélateur avec distributeur de glace
.
- salle de télévision annexe salle familiale

Pièce utilitaire pratique avec entrée (latérale), équipée d'une cuisine Bulthaup avec combinaison réfrigérateur/congélateur supplémentaire, tiroir réfrigérateur à bouteilles séparé, zone de chasse d'eau, armoires encastrées, armoire double et toilettes séparées
.
Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont revêtues de parquet ; le hall, la cuisine et la buanderie sont revêtus d'un sol en pierre naturelle.

1er ÉTAGE
Escalier spacieux vers le premier étage avec un beau palier tout autour avec l'atrium spectaculairement conçu au-dessus, un accroche-regard de haute qualité
.
Quatre chambres spacieuses, une chambre principale avec dressing, terrasse spacieuse sur le toit et salle de bains privée avec chauffage au sol, deux douches, toilettes, baignoire, double lavabo et radiateurs sèche-serviettes
.
Les trois autres chambres ont toutes leur propre douche, lavabo et une porte vers la terrasse sur le toit.

Deuxième salle de bains avec baignoire, douche, toilettes, radiateur sèche-serviettes et lavabo
.
Buanderie / salle de repassage annexe à la chambre d'amis

ÉTAGE INFÉRIEUR / SOUS-SOL
Il y a plusieurs pièces à l'étage inférieur:

Cinéma


Salle de sport

Deux pièces spacieuses, par exemple pour une cave à vin et/ou une salle de stockage


Local technique avec système de chauffage central, chaudière et système d'eau sous pression

ANNEXE / GARAGE
Annexe multifonctionnelle et indépendante d'environ 49 m² avec deux pièces au rez-de-chaussée : une cuisine avec toilettes et un grand garage, tous deux avec sols en pierre naturelle
.
Il y a un grand grenier au premier étage
.
L'annexe peut facilement être transformée en une maison d'hôtes à part entière
.
AUTRES AVANTAGES
Label énergétique A, le label le plus vert
+ situé dans un endroit de premier ordre, avec une vue imprenable sur les montagnes et les montagnes. + situé dans un emplacement de premier ordre, entièrement équipé, exceptionnellement luxueux, très bien entretenu et en excellent état.
+ surface totale d'environ 534 m² (* conformément au rapport de mesure NVM, subdivisée en environ 445 m² de surface habitable, environ 40 m² d'espace de stockage/panterie au rez-de-chaussée et une dépendance d'environ 49 m²)
. + Système d'alarme complet
+ portail électrique avec interphone Siedle et système de vidéosurveillance, portail électrique pour les piétons. + carport pour 3 voitures avec raccordements électriques pour charger les voitures, abri à vélos séparé.
+ villa partiellement climatisée
+ système d'irrigation automatique (Rainbird) et tondeuse robotisée
. + les deux terrasses couvertes sont équipées de chauffage de patio
.
ENTHOUSIASTE?
Alors nous aimerions prendre rendez-vous avec vous pour une visite sans obligation de cette belle villa.

DÉCLARATION DE NON-RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont indicatives et aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation pour sur- ou sous-mesure est exclue. L'exigence d'écriture est déclarée applicable. Offre sans engagement, livraison en consultation.




Fantastiquement belle villa individuelle d'architecte construite en 2009 avec une surface de plancher totale d'environ 534 m²* sur un terrain spacieux et ensoleillé de 2 550 m² avec l'étiquette énergétique la plus durable et économique A. Comprend un carport pour trois voitures et un garage en tant que dépendance multifonctionnelle de près de 50 m².

Vraiment une belle villa , avec beaucoup de beaux détails et un très haut niveau de finition. La villa est entourée d'un jardin magnifiquement aménagé avec plusieurs terrasses ensoleillées et l'équilibre parfait entre la vie et "l'extérieur" a été trouvé.

**Vous avez déjà regardé la vidéo et le reportage photo... ? **

Non seulement la villa, mais aussi l'emplacement est spécial. Située au milieu de la zone de dunes, avec la mer à proximité et stratégiquement située non seulement au centre de Wassenaar, mais aussi à des villes importantes telles que Amsterdam (environ 30 minutes) et La Haye (environ 15 minutes). Orienté vers l'international, Wassenaar a le luxe de disposer de 3 terrains de golf et d'une école américaine.

Nous sommes heureux de vous prendre pour une impression et bienvenue à la villa !

rez-de-chaussée
magnifique salle de réception avec mezzanine impressionnante, escalier en pierre naturelle et grand atrium spectaculaire à couper le souffle
.

deux pièces, actuellement utilisées comme bureaux, pour lui et pour elle

salon d'une superficie totale de 110 m², divisé en :

- salon avec cheminée en pierre naturelle avec cheminée à bois confortable

.
- Cuisine vivante Bulthaup avec deux grands îlots, cheminée à gaz et appareils Gaggenau comprenant plaque de cuisson, brûleur wok, four à vapeur, micro-ondes, four combiné, tiroirs chauffe-assiettes, réfrigérateur, congélateur avec distributeur de glaçons
.
- Salle de télévision annexe salle familiale

pièce utilitaire pratique avec entrée (latérale), équipée d'une cuisine Bulthaup avec réfrigérateur/congélateur supplémentaire, tiroir à bouteilles séparé, coin évier, armoires encastrées, double penderie et toilettes séparées
.
toutes les pièces du rez-de-chaussée sont revêtues de parquet ; le hall, la cuisine et la buanderie ont un sol en pierre naturelle

1er ÉTAGE
Escalier spacieux vers le premier étage avec de beaux paliers tout autour avec l'atrium spectaculairement conçu au-dessus, un accroche-regard de niveau!

quatre chambres spacieuses dont une chambre principale avec dressing, terrasse spacieuse sur le toit et salle de bains privée avec chauffage au sol, deux douches, toilettes, baignoire, double lavabo et radiateurs sèche-serviettes
.
les trois autres chambres ont toutes leur propre douche, lavabo et une porte vers la terrasse sur le toit.

deuxième salle de bains avec baignoire, douche, toilettes, radiateurs à serviettes et lavabo
.
buanderie / salle de repassage annexe chambre d'amis

rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée comprend plusieurs pièces :

salle de cinéma


salle de sport

deux pièces spacieuses, par exemple à utiliser comme cave à vin et/ou salle de stockage


local technique avec système de chauffage central, chaudière et chauffe-eau

UTILITÉ/GARAGE
dépendance indépendante multifonctionnelle d'environ 49 m² avec deux pièces au rez-de-chaussée : une cuisine avec toilettes et un grand garage, tous deux avec sols en pierre naturelle

.

au premier étage il y a un grand grenier


la dépendance peut facilement être transformée en une maison d'hôtes à part entière!

POINTS SUPPLÉMENTAIRES
+ situé dans un endroit absolument privilégié, entièrement équipé, luxueusement fini, très bien entretenu et en excellent état

+ surface totale d'environ 534 m² (*selon le rapport de mesure, divisée en environ 445 m² de surface habitable, environ 40 m² de débarras/provisionnement à l'étage inférieur et une dépendance d'environ 49 m²)
+ système d'alarme complet
+ portail électrique avec interphone Siedle et système de vidéosurveillance, portail électrique pour piétons
+ carport pour 3 voitures avec raccordements électriques pour le chargement des voitures, garage à vélos séparé.
+ villa partiellement climatisée
+ système d'irrigation automatique (Rainbird) et robot tondeuse
. + les deux terrasses couvertes ont un chauffage de patio
+ liste complète des détails est disponible auprès du courtier
.
ENTHOUSIASMÉ ? Alors nous aimerions prendre rendez-vous pour une visite sans obligation de cette belle villa.

DÉCLARATION DE NON-RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont données à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation pour sur- ou sous-dimensionnement est exclue. L'obligation d'écrire est déclarée applicable. Offre sans engagement, livraison en consultation.