Landgoed De Mare

Жизнь в собственном независимом поместье площадью около 11 гектаров на небольшом расстоянии от города Утрехт и уютного центра Ийссельштайна теперь может стать реальностью: в поистине фантастическом свободном месте мы можем предложить вам это прекрасное уникальное и современное поместье "de Mare". Вилла была спроектирована Hans Been Architects в 2009 году и представляет собой поистине абсолютное единение архитектуры и природы.

Архитектор описывает эту виллу следующим образом: "Чисто культурная форма, которая проявляется в ландшафте экстремальным образом: две полностью закрытые стороны, облицованные постоянно меняющейся кортеновской сталью, контрастируют с двумя полностью открытыми стеклянными сторонами.

Ландшафт, в котором расположена вилла, спроектирован очень естественно, как будто в окультуренном ландшафте IJssel произошел естественный прорыв дамбы, до этого не тронутый руками человека. Это кажущееся естественным событие создает реальную, природную застройку всего поместья. Вилла расположена на берегу собственного озера с колышущимися камышами, деревьями и множеством водоплавающих птиц, которые также обеспечивают постоянно меняющуюся 360-градусную панораму.

Поместье включено в список природных красот. Это позволяет получить такие налоговые преимущества, как освобождение от налога на передачу имущества, освобождение от налога на недвижимость для незастроенных частей поместья и (частичное) освобождение от налога на наследство и дарение. Однако большая часть поместья закрыта для посещения, что гарантирует приватность внутри и вокруг виллы.

К поместью можно добраться через причал в воде. Прибыв на участок, вы можете припарковать свой автомобиль в гараже, рассчитанном на 3 машины, а также воспользоваться встроенным лифтом для спуска в подвал, где можно разместить обширную коллекцию автомобилей. Здесь также есть деревянный эллинг для хранения шлюпа, на котором вы можете совершать круизы по Hollandse IJssel через частное соединение. Ландшафтный дизайн этого поместья разработан таким образом, чтобы практически не требовать ухода.

Планировка дома

Первый этаж
На первом этаже вы попадаете в холл длиной почти 30 метров, из которого выходят несколько помещений. Начиная с 2 гаражей, один из которых оборудован лифтом для спуска в подвал. Здесь также находятся красивая комната, которая в настоящее время используется как зона отдыха, две спальни с общей ванной комнатой и отдельным туалетом, фантастический зимний сад и кладовая. Зона отдыха включает в себя сауну и отдельную паровую баню, гардеробную с санузлами и, наконец, бассейн с подогревом, из которого открывается поистине уникальный вид на частное озеро. Благодаря этому бассейн кажется продолжением естественной воды снаружи. Из бассейна и спален есть выход на прекрасную террасу с поистине феноменальными беспрепятственными видами!

Второй этаж
Из специального входа этой виллы вы попадаете в середину холла первого этажа. На этом этаже вы найдете прекрасную гостиную с роскошной кухней, оборудованной кухонным островом и стационарными встроенными шкафами со всей возможной бытовой техникой. Окна простираются от пола до потолка, обеспечивая наилучшую связь с природой. Также имеется доступ к двум очень просторным террасам.
На этом этаже также находится главная спальня. Эта очень просторная спальня оборудована гардеробной и роскошной ванной комнатой с ванной и двумя раковинами, душевой кабиной и сантехникой. Также на этом этаже расположены кабинет, гостевой туалет, гардеробная, прачечная и подсобное помещение.

Подвал
В подвале находится большое открытое пространство, которое имеет различные назначения. Ширина этого помещения составляет почти 11 метров, а длина - более 29 метров. Попасть сюда можно на автомобильном лифте с первого этажа и по лестнице. Также в этом подвале есть несколько кладовых и еще одно техническое помещение.

Особенности
- На крыше установлено 150 солнечных батарей.
- Построен в 2009 году.
- Энергетическая маркировка A +++.
- Оснащена геотермальным тепловым насосом (обновлен в 2021 году) и полностью лишена газа.
- Жилая площадь виллы составляет более 750 м².
- Имеется пассажирский лифт.
- Поместье классифицировано в соответствии с Законом об охране природы, из которой открыта только ограниченная часть.
- Ландшафтный дизайн поместья разработан компанией Copijn Utrecht и не требует особого ухода.