Landgoed De Mare

Wohnen auf einem eigenen, unabhängigen Landgut von ca. 11 Hektar in der Nähe der Stadt Utrecht und des gemütlichen Zentrums von IJsselstein kann jetzt Wirklichkeit werden: in einer wirklich fantastischen freien Lage können wir Ihnen dieses wunderschöne, einzigartige und moderne Landgut "de Mare" anbieten. Die Villa wurde von Hans Been Architects im Jahr 2009 entworfen und ist wirklich ein ultimatives Erlebnis von Architektur und Natur.

Der Architekt beschreibt diese Villa wie folgt: 'Eine rein kulturelle Form, die sich in der Landschaft auf extreme Weise manifestiert: zwei komplett geschlossene Seiten, die mit dem sich ständig verändernden Cortenstahl verkleidet sind, kontrastieren mit zwei komplett offenen Glasseiten.

Die Landschaft, in der sich die Villa befindet, ist sehr natürlich gestaltet, so als ob ein natürlicher Deichbruch in der von Menschenhand unberührten Kulturlandschaft der IJssel stattgefunden hätte. Dieses scheinbar natürliche Ereignis sorgt für eine echte, natürliche Entwicklung des gesamten Anwesens. Die Villa liegt an einem eigenen See mit schwankendem Schilf, Bäumen und vielen Wasservögeln, die ein ständig wechselndes 360-Grad-Panorama bieten.

Das Anwesen ist nach dem Naturschönheitsgesetz eingestuft. Diese Einstufung ermöglicht Steuervorteile wie die Befreiung von der Grunderwerbssteuer, die Befreiung von der Grundsteuer für die unbebauten Teile des Anwesens und die (teilweise) Befreiung von der Erbschafts- und Schenkungssteuer. Der größte Teil des Anwesens ist jedoch für die Öffentlichkeit gesperrt, so dass die Privatsphäre in und um die Villa gewährleistet ist.

Das Anwesen kann über einen Steg im Wasser erreicht werden. Sobald Sie auf dem Grundstück ankommen, können Sie Ihr Auto in der versteckten Garage mit Platz für 3 Autos parken und durch den eingebauten Autoaufzug zum Keller haben Sie die Möglichkeit, möglicherweise eine schöne umfangreiche Autosammlung unterzubringen. Es gibt auch ein hölzernes Bootshaus für die Lagerung einer Schaluppe, mit der Sie über eine private Verbindung auf der Hollandse IJssel fahren können. Die Landschaftsgestaltung dieses Anwesens ist so konzipiert, dass es praktisch wartungsfrei ist.

Grundriss des Hauses

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss gelangt man in eine fast 30 Meter lange Halle, von der aus mehrere Räume zu erreichen sind. Angefangen bei den 2 Garagen, von denen eine mit einem Autolift in den darunter liegenden Keller ausgestattet ist. Außerdem gibt es hier ein schönes Zimmer, das derzeit als Freizeitraum eingerichtet ist, zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad und einer separaten Toilette, einen fantastischen Wintergarten und einen Abstellraum. Der Wellnessbereich verfügt über eine Sauna und ein separates Dampfbad, einen Umkleideraum mit Sanitäranlagen und schließlich ein beheiztes Schwimmbad mit einem wirklich einzigartigen Blick auf den privaten See. Dadurch wirkt der Pool wie eine Verlängerung des natürlichen Wassers im Freien. Vom Pool und den Schlafzimmern aus gelangt man auf die schöne Terrasse mit wirklich phänomenalem, unverbautem Blick!

Erster Stock
Vom speziellen Eingang dieser Villa aus betreten Sie mitten in der Halle den ersten Stock. Auf dieser Etage befindet sich das schöne Wohnzimmer mit luxuriöser Küche, die mit einer Kücheninsel und festen Einbauschränken mit allen erdenklichen Geräten ausgestattet ist. Die Fenster reichen vom Boden bis zur Decke und sorgen für eine optimale Verbindung zur Natur. Die beiden sehr geräumigen Terrassen sind ebenfalls zugänglich.
Auf dieser Etage befindet sich auch das Hauptschlafzimmer. Dieses sehr geräumige Schlafzimmer ist mit begehbaren Schränken und einem luxuriösen Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken, einer begehbaren Dusche und Sanitärkeramik ausgestattet. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, eine Garderobe, eine Waschküche und ein Hauswirtschaftsraum.

Untergeschoss
Im Untergeschoss befindet sich ein großer offener Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Dieser Raum ist fast 11 Meter breit und über 29 Meter lang. Dieser Raum ist mit dem Autoaufzug vom Erdgeschoss und über eine Treppe zu erreichen. Außerdem befinden sich in diesem Kellerbereich mehrere Lagerräume und ein weiterer Technikraum.

Ausstattung
- Das Dach ist mit 150 Sonnenkollektoren bedeckt.
- Erbaut im Jahr 2009.
- Energielabel A +++.
- Ausgestattet mit geothermischer Wärmepumpe (erneuert 2021) und komplett gasfrei.
- Die Villa hat eine Wohnfläche von über 750 m².
- Ein Personenaufzug ist vorhanden.
- Das Anwesen steht unter Naturschutz, von dem nur ein kleiner Teil offen ist.
- Die Landschaftsgestaltung des Anwesens wurde von Copijn Utrecht entworfen und ist sehr pflegeleicht.