Landgoed De Mare

Vivre sur votre propre domaine indépendant d'environ 11 hectares à une courte distance de la ville d'Utrecht et du centre agréable d'IJsselstein peut maintenant devenir une réalité : dans un emplacement libre vraiment fantastique, nous pouvons vous offrir ce magnifique domaine unique et moderne "de Mare". La villa a été conçue par Hans Been Architects en 2009 et est vraiment une expérience ultime de l'architecture et de la nature.

L'architecte décrit cette villa comme suit : Une forme purement culturelle qui se manifeste dans le paysage d'une manière extrême : deux côtés complètement fermés revêtus d'acier Corten en constante évolution contrastent avec deux côtés en verre complètement ouverts.
Le paysage dans lequel la villa est située est conçu de manière très naturelle, comme si une rupture de digue naturelle s'était produite dans le paysage cultivé de l'IJssel, qui n'a ensuite pas été touché par la main de l'homme. Cet événement apparemment naturel crée un véritable développement naturel dans l'ensemble du domaine. Cette villa est située dans son propre lac privé avec des roseaux qui se balancent, des arbres et de nombreux oiseaux aquatiques qui offrent également un panorama à 360 degrés en constante évolution.

Le domaine est classé en vertu de la loi sur la beauté naturelle. Ce classement permet de bénéficier d'avantages fiscaux tels que l'exonération des droits de mutation, l'exonération de la taxe foncière pour les parties non bâties du domaine et l'exonération (partielle) des droits de succession et de donation. Toutefois, la majeure partie de ce domaine est fermée au public, ce qui garantit le respect de la vie privée à l'intérieur et autour de la villa.

La propriété est accessible par une jetée dans l'eau. Une fois que vous arrivez à la propriété, vous pouvez garer votre voiture dans le garage niché avec de l'espace pour 3 voitures et à travers l'ascenseur de voiture intégré au sous-sol, vous avez des possibilités de loger éventuellement une belle collection de voitures étendue. Il y a également un hangar à bateaux en bois pour stocker un sloop avec lequel vous pouvez naviguer sur le Hollandse IJssel via une connexion privée. L'aménagement paysager de ce domaine est conçu pour être pratiquement sans entretien.

Plan de la maison


Rez-de-chaussée
Au rez-de-chaussée, on arrive dans un hall d'une longueur de près de 30 mètres, d'où partent plusieurs pièces. A commencer par les 2 garages, dont l'un est équipé d'un ascenseur à voitures pour accéder au sous-sol en dessous. On y trouve également une belle pièce actuellement aménagée en espace de loisirs, deux chambres avec une salle de bains commune et des toilettes séparées, un superbe jardin d'hiver et un débarras. L'espace bien-être comprend un sauna et un bain de vapeur séparé, un dressing avec des installations sanitaires et, enfin, une piscine chauffée avec des vues vraiment uniques sur le lac privé. La piscine semble ainsi être le prolongement de l'eau naturelle qui se trouve à l'extérieur. De la piscine et des chambres, on accède à la belle terrasse avec des vues dégagées vraiment phénoménales !

Premier étage
Depuis l'entrée spéciale de cette villa, vous entrez au milieu du hall du premier étage. À cet étage, vous trouverez le beau salon avec une cuisine de luxe équipée d'un îlot de cuisine et de placards fixes encastrés avec tous les appareils imaginables. Les fenêtres s'étendent du sol au plafond, offrant ainsi la meilleure connexion possible avec la nature. Les deux terrasses très spacieuses sont également accessibles.
À cet étage, vous trouverez également la chambre principale. Cette chambre très spacieuse est équipée de placards et d'une luxueuse salle de bains avec baignoire et deux lavabos, une douche à l'italienne et des appareils sanitaires. Ce niveau comprend également un bureau, des toilettes pour les invités, une penderie, une buanderie et une salle de service.

Sous-sol
Le sous-sol comprend un grand espace ouvert qui peut être utilisé à diverses fins. Cet espace mesure près de 11 mètres de large et plus de 29 mètres de long. Cet espace est accessible par un ascenseur pour voitures depuis le rez-de-chaussée et par des escaliers. Il y a également plusieurs salles de stockage et une autre salle technique dans cette zone du sous-sol.

Caractéristiques
- Le toit est recouvert de 150 panneaux solaires.
- Construit en 2009.
- Label énergétique A +++.
- Équipée d'une pompe à chaleur géothermique (renouvelée en 2021) et entièrement sans gaz.
- La villa a une surface habitable de plus de 750 m².
- Il y a un ascenseur pour les passagers.
- Le domaine est classé sous la loi de conservation de la nature dont seule une partie limitée est ouverte.
- L'aménagement paysager du domaine est conçu par Copijn Utrecht et nécessite très peu d'entretien.