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Ijsselstein

Noord IJsseldijk 123

Desplazar
para ver má
icon surface 753m²
icon land 11,0ha
icon price € 5.700.000 Costes del comprador
icon type casa aislada
icon rooms 5 slaapkamers

Descripción

Vivir en su propia finca independiente de aproximadamente 11 hectáreas a poca distancia de la ciudad de Utrecht y del acogedor centro de IJsselstein puede ser ahora una realidad: en una ubicación libre verdaderamente fantástica, podemos ofrecerle esta hermosa finca única y moderna "de Mare". La villa fue diseñada por Hans Been Architects en 2009 y es realmente una experiencia definitiva de arquitectura y naturaleza.

El arquitecto describe esta villa de la siguiente manera:

Una forma puramente cultural que se manifiesta en el paisaje de una manera extrema: dos lados completamente cerrados revestidos del siempre cambiante acero corten contrastan con dos lados de cristal completamente abiertos.


El paisaje en el que se sitúa la villa está diseñado de forma muy natural, como si se hubiera producido una ruptura natural del dique en el paisaje cultivado del IJssel, que entonces no fue tocado por la mano del hombre. Este acontecimiento aparentemente natural crea un desarrollo real y natural en toda la finca. Esta villa se encuentra en su propio lago privado con juncos, árboles y muchas aves acuáticas que también proporcionan un panorama de 360 grados en constante cambio.
La finca está clasificada bajo la Ley de Belleza Natural. La clasificación permite ventajas fiscales como la exención del impuesto de transmisiones patrimoniales, la exención del impuesto sobre bienes inmuebles para las partes no edificadas de la finca y la exención (parcial) del impuesto de sucesiones y donaciones. Sin embargo, la mayor parte de esta finca está cerrada al público, lo que garantiza la privacidad en la villa y sus alrededores.

Se puede llegar a la propiedad a través de un embarcadero en el agua. Una vez que llegue a la propiedad, puede aparcar su coche en el garaje escondido con espacio para 3 coches y a través del ascensor de coches incorporado al sótano tiene posibilidades de albergar posiblemente una bonita colección de coches extensa. También hay un cobertizo de madera para guardar un balandro con el que podrá navegar por el Hollandse IJssel a través de una conexión privada. El paisajismo de esta finca está diseñado para ser prácticamente libre de mantenimiento.

Disposición de la casa

Planta baja
En la planta baja, se llega a un hall de casi 30 metros de longitud, desde el que se accede a varias estancias. Empezando por los 2 garajes, uno de los cuales está equipado con un ascensor para coches hasta el sótano de abajo. También aquí hay una preciosa sala que actualmente está habilitada como zona de ocio, dos dormitorios con un baño compartido y un aseo separado, un fantástico invernadero y un trastero. La zona de bienestar cuenta con una sauna y un baño de vapor independiente, un vestidor con instalaciones sanitarias y, por último, una piscina climatizada con unas vistas realmente únicas sobre el lago privado. Esto hace que la piscina parezca una prolongación del agua natural del exterior. ¡Desde la piscina y los dormitorios, se accede a la encantadora terraza con vistas sin obstáculos verdaderamente fenomenales!

Primera planta
Desde la entrada especial de esta villa, se entra en medio del hall de la primera planta. En esta planta se encuentra la hermosa sala de estar con cocina de lujo equipada con isla de cocina y armarios empotrados fijos con todos los electrodomésticos imaginables. Las ventanas van desde el suelo hasta el techo, proporcionando la mejor conexión posible con la naturaleza. También se puede acceder a las dos terrazas muy espaciosas.
En esta planta también se encuentra el dormitorio principal. Este dormitorio muy espacioso está equipado con vestidores y un lujoso cuarto de baño con bañera y dos lavabos, una ducha a ras de suelo y sanitarios. También se encuentran en esta planta un estudio, aseo de invitados, armario, lavadero y un lavadero.

Sótano
En el sótano hay un gran espacio diáfano que tiene varios usos. Este espacio tiene casi 11 metros de ancho y más de 29 metros de largo. A este espacio se puede acceder en montacoches desde la planta baja y por escaleras. También hay varios trasteros y otra sala técnica en esta zona del sótano.

Características
- El tejado está cubierto con 150 paneles solares.
- Construido en el año 2009.
- Etiqueta energética A +++.
- Equipada con bomba de calor geotérmica (renovada en 2021) y completamente libre de gas.
- La villa tiene una superficie habitable de más de 750 m².
- Hay un ascensor de pasajeros.
- La finca está clasificada bajo la Ley de Conservación de la Naturaleza de la que sólo una parte limitada está abierta.
- El paisajismo de la finca está diseñado por Copijn Utrecht y muy bajo mantenimiento.
Región de Ámsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl
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Datos de

Transferencia
Precio
€ 5.700.000 Costes del comprador
Estado
Disponible
Entrega
Por confirmar
Construcción
Tipo de hogar
Finca, casa aislada
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
2009
Mantenimiento dentro
Excelente
Exterior mantenimiento
Excelente
Superficies y contenido
Superficie de la vida
753m²
Superficie de parcela
11,0ha
Otra superficie
550m²
Contenido
4.675m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
7
Habitaciones
5
Pisos
3
Energía
Энергия
A+++
Aislamiento
Aislamiento del techo, Aislamiento de la pared, Aislamiento del suelo, Aislamiento del acristalamientos, Acristalamiento parcialmente aislado, Ventana aneja, Completamente aislado, Sin fisura, Construcción ecológica, no_isolation
Áreas exteriores
Ubicación
Borde costero, Calle poco transitada, Vista despejada, Ubicación abierta, fuera de la zona edificada, Cerca de un río, sector rural
Granero
Interior
Garage
Tipo de garaje
Interior, Estacionamiento

Plattegronden

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Noord IJsseldijk 123, Ijsselstein.

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Ubicación

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