Hobbelrade 63

Скрытый за безымянным фасадом, этот великолепно отреставрированный жилой фермерский дом расположен на просторном участке площадью 9 149 м² с прекрасным ландшафтным парком и домашним лугом, откуда открывается захватывающий вид на сельскую местность Лимбурга. 

Оригинальный фермерский дом Carréподвергся нескольким реконструкциям, которые привели к нынешнему прекрасному результату: удобному, просторному и современному фермерскому дому с использованием экологичных и энергосберегающих материалов. Одним словом, прекрасно отремонтированная резиденция в старинном стиле. 

Планировка

Подвал:
Аутентичное сводчатое подвальное помещение, построенное из мергеля и оборудованное как идеальный винный погреб. 2 помещения площадью 14 м² и 10 м² соответственно.

Первый этаж:
Через внушительный холл, просторный (около 28 м²) по дизайну и оптимально освещенный, можно попасть в жилые помещения. Холл имеет открытую планировку, создавая высоту потолков не менее 
7,5 метров. Отчасти благодаря сохранившимся аутентичным материалам, таким как старый полевой огнеупорный кирпич и местный мергель, в сочетании с современной штукатуркой был создан прекрасный ансамбль. Кроме того, в холле нашлось место для гардеробной, практичной кладовой и обширного шкафа для приборов учета.

Гостиная
Гостиная расположена в задней части дома и является просторной отчасти благодаря открытому потолку и большим окнам. Кроме того, гостиную отличает безупречный уровень отделки и использование прочных и натуральных материалов, таких как оконные рамы из твердых пород дерева и пол из французского камня, выполненный в земляных тонах. Общая площадь гостиной составляет около 130 м² и она разделена на столовую, гостиную с красивым камином и отдельную комнату для чтения, также с камином. Связь с садом более чем оптимальна: есть садовые двери как в великолепный парковый сад, так и в оригинальный внутренний двор или патио.

Гостиная-кухня
Закрытая кухня-гостиная площадью около 30 м² оборудована практичной встроенной кухней без ручек со всеми удобствами. Кухня с обильным выходом в сад непосредственно примыкает к солнечной южной террасе. Отчасти благодаря красивой крыше зимнего сада (около 32 м²)  - оборудованной навесами, - вы сможете насладиться жизнью на свежем воздухе.

Следом за кухней-столовой расположено практичное подсобное помещение площадью около 10 м², оснащенное подключениями для бытовой техники, раковиной, шкафами, а также отдельным служебным входом.

Офис и комната для хобби
Непосредственно к холлу в настоящее время примыкает офис/приемная площадью около 15 м² с мебелью. Однако это пространство также идеально подходит для спальни. Отчасти это объясняется наличием прилегающего просторного туалета (около 8 м²), который, возможно, будет переоборудован в дополнительную ванную комнату. 

Кроме того, на первом этаже находится еще одна комната для хобби/мастерская площадью около 19 м², которую также можно использовать в качестве офисного помещения.

Весь первый этаж идеально отделан гладкими гипсовыми стенами и потолками со встроенным энергосберегающим светодиодным освещением. В отделке пола использован старинный французский песчаник (с подогревом) светлых земляных тонов в сочетании с дощатым полом в офисных помещениях и читальном зале.

1-й этаж:
Спальный этаж, как и первый, отличается особым “потоком” и спокойствием. На этаж ведут 3 лестничных пролета, по которым можно попасть в следующие помещения:

Спальня матери
Эта комната расположена в задней части дома и выходит на территорию, принадлежащую этому дому. Спальня отделана ковровым покрытием и имеет размер около 33 м².

Ванная комната 
Примыкающая к ней 1-я ванная комната площадью около 22 м² полностью отделана натуральным камнем, оснащена встроенными шкафами и оборудована красивой круглой ванной, большой душевой кабиной, подвесным шкафом и двойной раковиной с тщеславием. Стены вокруг ванны оснащены электрическим подогревом.

Льняная комната 
Непосредственно к ванной комнате примыкает бельевая комната (около 22 м²), которая также предоставляет доступ к чердачному пространству с расположением технических установок.

Гостевые комнаты
Помимо главной спальни и бельевой комнаты, в доме есть еще 3 спальни площадью 13 м², 15 м² и 18 м², соответственно. Все спальни аккуратно отделаны и имеют практичную гостевую ванную комнату в белой цветовой гамме с темной напольной плиткой. Она оборудована душевой кабиной с “тропическим душем”, раковиной с окружением и подвесным шкафом.

Entresol
Кроме того, в доме есть прекрасный мезонин площадью около 26 м², который соприкасается с гостиной. Это помещение особенно подходит для работы, в том числе благодаря прилегающей кладовой или комнате для хобби площадью около 14 м².

2-й этаж: 
Помимо просторной кладовой, на чердаке находится система отопления (2005 год). Она состоит из 2 комбинированных газовых котлов Atag с солнечными батареями и 4 солнечных коллекторов. Они в основном обеспечивают горячую воду и участвуют в центральном отоплении. 
Крыша всего дома утеплена и покрыта керамической черепицей. 

Гараж: 
На территории фермы имеется одиночное гаражное здание, рассчитанное на 2 автомобиля. Гараж имеет двое секционных ворот спереди и секционные ворота с ручным управлением сзади, обеспечивающие доступ в сад для автомобилей и техники.

Гараж.

Сад и домашний луг:
Просторный сад фермерского дома расположен с южной стороны и обеспечивает оптимальное уединение. Сад имеет парковый вид и прекрасно благоустроен: плотный газон, большой пруд, красиво оформленные бордюры, зрелые деревья, в том числе несколько фруктовых деревьев, таких как слива и яблоня, и полностью огорожен буковой изгородью. Через сад протекает ручей (“Vloedgraaf”), который удобно использовать для полива сада. 

Вопросы:
Если вы хотите узнать больше об этом объекте или запросить просмотр, пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом в Маргратене по телефону: 043 30 30 117.
Мы составили эту информацию с особой тщательностью. Тем не менее, мы не несем ответственности за неполноту, неточность или иное, а также за последствия этого. Все размеры являются приблизительными. Данное предложение следует рассматривать только как приглашение к просмотру.