Hobbelrade 63

En outre, le rez-de-chaussée offre une autre salle de loisirs/atelier d'environ 19 m² ; qui peut également être utilisée comme espace de bureau.

La salle de bains peut être transformée en salle de bain supplémentaire.

L'ensemble du rez-de-chaussée est fini à la perfection avec des murs et des plafonds en plâtre élégants avec un éclairage LED intégré à faible consommation d'énergie. Les finitions du sol consistent principalement en grès français antique (avec chauffage par le sol) dans des couleurs terreuses claires combinées avec des planchers dans l'espace de bureau et la salle de lecture, entre autres.

La maison a été construite dans le but d'offrir un espace de vie à ses occupants.

1er étage:
L'étage des chambres à coucher, comme le rez-de-chaussée, a un flux particulier et une sensation de paix. L'étage est accessible par 3 cages d'escalier et permet d'accéder aux pièces suivantes :

Cette chambre est située à l'arrière et donne sur le terrain appartenant à cette propriété. La chambre est recouverte de moquette et mesure environ 33 m² ;.

La chambre de la mère est située à l'arrière et donne sur le terrain appartenant à cette propriété.

Salle de bain 
Adjacente est la 1ère salle de bain située d'environ 22 m² ; entièrement finie en pierre naturelle, avec des armoires encastrées et équipée d'une belle baignoire ronde, grande douche à l'italienne, penderie et double lavabo avec meuble sous vasque. Les murs autour de la baignoire sont équipés de chauffage électrique.

Lingerie 
Directement adjacente à la salle de bains se trouve la lingerie (environ 22 m² ;) qui donne également accès aux combles avec disposition des installations techniques.

La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo à double vasque avec meuble vasque.

Chambres d'hôtes
En plus de la chambre principale et de la lingerie, la propriété comprend 3 autres chambres à coucher d'environ 13 m² ;, 15 m² ; et 18 m² ; de taille, respectivement. Toutes les chambres ont des finitions soignées et disposent d'une salle de bains pratique pour les invités, de couleur blanche avec des carreaux de sol foncés. Celle-ci est équipée d'une salle d'eau avec douche à effet de pluie, d'un lavabo et d'une penderie.

Entresol
En outre, la propriété dispose d'une belle mezzanine d'environ 26 m² ; qui est en contact avec le salon. Cet espace est particulièrement adapté comme espace de travail, en partie en raison de la salle de stockage ou de loisirs adjacente d'environ 14 m².

2ème étage: 
Outre un généreux espace de stockage, le grenier abrite le système de chauffage (2005). Celui-ci se compose de 2 chaudières solaires à gaz Atag avec un total de 4 capteurs solaires. Ceux-ci fournissent principalement de l'eau chaude et contribuent au chauffage central. 
L'ensemble de la ferme a des toits isolés recouverts de tuiles en céramique.

Garage: 
La ferme dispose d'un bâtiment de garage solitaire pouvant accueillir 2 véhicules. Ce garage a deux portails sectionnels à l'avant et un portail sectionnel à commande manuelle à l'arrière, permettant l'accès au jardin pour les véhicules et les machines.

La ferme dispose d'un garage solitaire pouvant accueillir 2 véhicules.
Jardin et pré d'accueil :
La ferme dispose d'un jardin spacieux situé au sud et offrant une intimité optimale. Le jardin a l'apparence d'un parc et est magnifiquement aménagé avec une pelouse serrée, un grand étang, des bordures joliment plantées, des arbres matures - y compris plusieurs arbres fruitiers comme le prunier et le pommier - et est entièrement clôturé par des haies de hêtres. Un petit ruisseau (“Vloedgraaf&rdquo ;) traverse également le jardin et peut être utilisé pour l'arrosage. Derrière le jardin ornemental se trouve un autre pâturage domestique substantiel, ce qui fait que la ferme convient également à l'amateur de petits animaux ou de chevaux.
 
Situation:
Spaubeek appartient à la commune de Beek et est stratégiquement situé à proximité d'artères menant à des villes néerlandaises telles que Sittard-Geleen, Heerlen et Maastricht, ainsi qu'à des villes belges telles qu'Anvers et Bruxelles et à des villes allemandes telles qu'Aix-la-Chapelle, Düsseldorf et Cologne, qui sont accessibles en une heure de route. En outre, Spaubeek est un lieu de vie verdoyant, proche de la nature et des magnifiques collines du Limbourg. Tous les services de base tels que les magasins, les écoles et les soins médicaux sont présents ou accessibles dans un rayon de 5 km.

Renseignements:
Si vous souhaitez en savoir plus sur la propriété ou demander une visite, veuillez contacter notre bureau à Margraten, au numéro de téléphone : 043 30 30 117.
Nous avons rassemblé ces informations avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n'est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ou les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions sont approximatives. Cette offre ne doit être considérée que comme une invitation à la visite.

L'offre n'est pas exhaustive.