Hobbelrade 63

Escondida detrás de una fachada anónima, esta granja residencial sublimemente renovada está situada en una espaciosa parcela de 9.149 m² con un hermoso parque ajardinado y un prado doméstico con amplias vistas sobre la campiña de Limburgo. 

La granja está situada en una parcela de 9.149 m² con un hermoso parque ajardinado y un prado doméstico con amplias vistas sobre la campiña de Limburgo.

La casa de campo original ha sido sometida a varias renovaciones que han dado lugar al hermoso resultado actual: una casa de campo cómoda, espaciosa y contemporánea que utiliza materiales sostenibles y de bajo consumo energético. En resumen, una residencia bellamente renovada en un estilo antiguo.

Distribución

Sótano:
Auténtico espacio de sótano abovedado construido con marga y amueblado como la bodega definitiva. 2 Espacios de 14 m² y 10 m² respectivamente.

Planta baja:
A través de un imponente vestíbulo de diseño espacioso (aproximadamente 28 m²) y óptima luminosidad, se accede a las zonas de estar. El vestíbulo tiene un carácter diáfano que crea una altura de techo de no menos de 
7,5 metros. En parte gracias a los materiales auténticos dejados a la vista, como el antiguo ladrillo refractario del campo y la marga local, combinados con yeserías modernas, se ha creado un bello conjunto. Además, el vestíbulo ofrece espacio para un guardarropa, un práctico trastero y el amplio armario de contadores.

Salón
El salón está situado en la parte trasera de la casa y es espacioso en parte debido al techo expuesto y las grandes ventanas. La sala de estar se caracteriza además por el perfecto nivel de acabado y el uso de materiales duraderos y naturales como los marcos de las ventanas de madera dura y el suelo de piedra francesa ejecutado en colores tierra. El salón totaliza aproximadamente 130 m² y se divide en un comedor, un salón con una hermosa chimenea y una sala de lectura independiente también con chimenea. El contacto con el jardín es más que óptimo: hay puertas que dan tanto al magnífico jardín del parque como al patio o patio original.

Salón cocina
La cocina viva cerrada de unos 30 m² está equipada con una práctica cocina empotrada sin tiradores con todas las comodidades. La cocina con abundante contacto con el jardín linda directamente con la soleada terraza sur. En parte gracias al hermoso techo acristalado (aprox. 32 m²)  - equipado con toldos - experimentará aquí la máxima vida al aire libre.

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Al lado de la cocina-comedor se encuentra el práctico lavadero de unos 10 m² con conexiones para electrodomésticos, un fregadero, espacio de armario, así como una entrada de servicio independiente.

Oficina y sala de ocio
Inmediatamente adyacente al vestíbulo se encuentra actualmente una zona de oficina/recepción de unos 15 m² amueblada. Sin embargo, este espacio también se presta idealmente como dormitorio. Esto en parte debido al amplio aseo adyacente (aprox. 8 m²), que posiblemente podría convertirse en un baño adicional. 

Además, la planta baja ofrece otra sala de hobby / taller de aproximadamente 19 m² que también puede ser utilizado como espacio de oficina.

Toda la planta baja está acabada a la perfección con elegantes paredes y techos de escayola con iluminación LED de bajo consumo incorporada. Los acabados del suelo consisten en gran parte en piedra arenisca francesa antigua (con calefacción por suelo radiante) en colores terrosos claros combinados con suelos de tablones en el espacio de oficina y la sala de lectura, entre otros.

Primera planta:
La planta de los dormitorios, al igual que la planta baja, tiene una especial “fluidez” y sensación de tranquilidad. A esta planta se accede a través de 3 huecos de escalera y da acceso a las siguientes estancias:

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Dormitorio de la madre
Esta habitación está situada en la parte trasera y tiene vistas a los terrenos pertenecientes a esta propiedad. El dormitorio está acabado con suelos de moqueta y es de aproximadamente 33 m² en size.

Baño 
Adyacente se encuentra el 1er cuarto de baño situado de aproximadamente 22 m² totalmente acabado en piedra natural, con armarios empotrados y equipado con una hermosa bañera redonda, amplia ducha walk-in, armario colgante y lavabo doble con mueble. Las paredes que rodean la bañera están equipadas con calefacción eléctrica.

Sala de lavandería 
Directamente adyacente al cuarto de baño es la sala de lino (aproximadamente 22 m²) situado que también proporciona acceso al espacio del ático con arreglo de las instalaciones técnicas.

Habitaciones de invitados
Además del dormitorio principal y el cuarto de la ropa blanca, la propiedad cuenta con 3 dormitorios más de aproximadamente 13 m², 15 m² y 18 m² de tamaño, respectivamente. Todos los dormitorios están cuidadosamente acabados y juntos disponen de un práctico cuarto de baño de invitados en combinación de colores blanco y baldosas oscuras. Este está equipado con un cuarto de ducha con “ducha de lluvia”, lavabo con envolvente y armario colgante.

Entresol
Además, la propiedad cuenta con un hermoso entresuelo de unos 26 m² que está en contacto con la sala de estar. Este espacio es especialmente adecuado como espacio de trabajo, en parte debido a la sala de almacenamiento o hobby adyacente de aproximadamente 14 m².

Segunda planta: 
Además de un generoso espacio de almacenamiento, el ático alberga el sistema de calefacción (2005). Este consta de 2 calderas combi de gas solar Atag con un total de 4 colectores solares. Estos proporcionan agua caliente y contribuyen a la calefacción central. Toda la casa tiene techos aislados cubiertos con tejas de cerámica.

Garaje: 
El cortijo tiene un edificio de garaje solitario con capacidad para 2 vehículos. Este garaje tiene dos puertas seccionales en la parte delantera y una puerta seccional de accionamiento manual en la parte trasera, proporcionando acceso al jardín para vehículos y maquinaria.

Jardín y pradera de la casa:
La masía cuenta con un amplio jardín situado al sur y que ofrece una privacidad óptima. El jardín tiene un aspecto de parque y está bellamente ajardinado con un césped apretado, un gran estanque, bordes bellamente plantados, árboles maduros - incluyendo varios árboles frutales como ciruelo y manzana - y está completamente cerrado por setos de haya. Un arroyo (“Vloedgraaf”) también atraviesa el jardín que se puede utilizar convenientemente para regar el jardín.

El material para el mantenimiento del jardín se puede almacenar en el práctico cobertizo de jardín de unos 30 m² o en la auténtica panadería.
Detrás del jardín ornamental hay otro prado doméstico sustancial que hace que la granja también sea adecuada para los amantes de los animales pequeños o los caballos.
 
Situación:
Spaubeek pertenece al municipio de Beek y se encuentra estratégicamente situado cerca de arterias de comunicación con ciudades holandesas como Sittard-Geleen, Heerlen y Maastricht, así como con ciudades belgas como Amberes y Bruselas y ciudades alemanas como Aquisgrán, Düsseldorf y Colonia a las que se puede llegar en menos de una hora en coche. Aparte de esto, Spaubeek es un lugar verde para vivir, cerca de la naturaleza y de las hermosas colinas de Limburgo. Todos los servicios básicos como tiendas, escuelas & atención médica están presentes o accesibles dentro de un radio de 5 km.

Preguntas:
Si desea saber más acerca de la propiedad o desea solicitar una visita, por favor póngase en contacto con nuestra oficina en Margraten, en el número de teléfono: 043 30 30 117.
Hemos recopilado esta información con sumo cuidado. Sin embargo, no se acepta ninguna responsabilidad por cualquier incompleta, inexacta o de otra manera, o las consecuencias de la misma. Todas las dimensiones son aproximadas. Esta oferta sólo debe considerarse como una invitación para ver.