Kapellensteenweg 82

Восстановленная колониальная ‘Вилла Эрика’, включая домик для тренера и участок под застройку!

В центре города Калмтхаут находится жемчужина “Вилла Эрика”, построенная в 1874 году консулом Венесуэлы. Вилла расположена на парковой территории площадью 1 гектар с красивыми старыми деревьями, растениями и прудами. Архитектурный стиль виллы уникален для провинции Антверпен. Вилла была не только полностью отреставрирована с уважением к ее богатой истории, но и энергоэффективно изолирована. Помимо монументального здания и сада, здесь также есть земля под застройку, каретный домик, цветочная оранжерея, виноградная оранжерея и такие причудливые элементы, как винный погреб. Центральное расположение в сельской местности обеспечивает прямой доступ ко всем видам удобств, а также быстрое транспортное сообщение с остальной частью Бельгии и Нидерландами. Вы ищете особенную недвижимость и домен с возможностью строительства жилья, офисов или бассейна? Тогда назначайте встречу!

Вход и колокольный этаж
Через романтическую подъездную аллею из буковых деревьев и слева вид на природный пруд, мы достигаем виллы. По внешней каменной лестнице с навесом двойная парадная дверь ведет во впечатляющий холл здания. В холле мраморный инкрустированный пол из терраццо, световые люки и туалет. Через большие двойные двери можно попасть в различные помещения колокольного этажа. Слева находится большая гостиная, а справа - столовая, обе с мраморными каминами и паркетами из французского дуба. Холл, гостиная и кухня выходят на просторную веранду в задней части дома. Во всех комнатах большие окна с прекрасным видом на окружающий сад. Через веранду и столовую можно попасть на кухню, оборудованную шкафами, изготовленными на заказ, и различной бытовой техникой, включая плиту La Canche. Кроме того, в кухне есть уютный эркер и дубовая лестница, ведущая на второй этаж.

Второй этаж
Элегантная французская лестница ведет на лестничную площадку с несколькими мансардными окнами. По обеим сторонам расположены две спальни со шкафами, изготовленными на заказ, из которых één мастер имеет ванную комнату с туалетом, душем и раковиной. С двух других сторон лестничной площадки находятся гостевая спальня и противоположная ванная комната с ванной, двумя раковинами, туалетом и биде, выполненные Филипом Старком. Полы всего верхнего этажа также состоят из паркета из французского дуба.

Суперрейн
Через столовую по лестнице можно попасть в холл с боковым входом в отапливаемый подвал. Отсюда можно попасть в туалет, большой кабинет и центральный коридор с боковыми комнатами. Остальные помещения состоят из рабочего кабинета, который также может выполнять функцию спальни, оригинального винного погреба с прилегающей дегустационной комнатой и технического помещения.

Дом тренера
Это просторное здание многоцелевого назначения площадью около 110 м² предоставляет множество возможностей (совместное проживание, офисы, мастерская, гараж, гостевой дом…). На второй этаж ведет винтовая лестница. Здесь имеются все инженерные коммуникации и можно переоборудовать 2 спальни с ванными комнатами. Сбоку от дома находится цветочный зимний сад.

Внешняя территория
Через автоматические ворота и величественную подъездную дорогу мы попадаем во двор паркового поместья площадью более 1 гектара. Прекрасный уголок природы с разнообразием очень старых и уникальных деревьев, кустарников, … Спереди находится исторический пруд, а сзади дома - изящный ландшафтный пруд. Позади находится участок площадью около 1 750 м² с возможностью пристройки с кладовой и старой виноградной теплицей с очень особенной виноградной лозой. Этот участок дает уникальную возможность построить дополнительное здание в контексте совместного проживания, возможности для живой работы, крытый бассейн,…




Участок под застройку
Рядом с домом для тренера находится участок с виноградной теплицей площадью 1750 м2 с разрешением на строительство. Этот участок дает уникальную возможность построить еще одно здание в рамках CO-House, офис или мастерскую и т.д.

Окружение
Поблизости находятся центры Калмтхаут, Хайде и Капеллен. Здесь есть несколько школ, учебные курсы, магазины, спортивные сооружения и доступ к природным заповедникам, окружающим Калмтхаут. Железнодорожные остановки и автомагистрали обеспечивают идеальное сообщение между: Бельгиейë и Нидерландами. В свою очередь, расположение виллы - это прекрасная возможность добраться до портов Антверпена и Роттердама. Таким образом, эта вилла сочетает в себе хорошую мобильность, но при этом вы можете наслаждаться тишиной и спокойствием и приятной жизнью в зеленом окружении.

Особенности: 

• Усадьба и участок под застройку идеально подходят для совместного проживания, офисов или мастерских
.
• Полное уединение на уникальной парковой территории с историческим прудом, уникальными деревьями и кустарниками
.
• Ремонт с использованием роскошных материалов и уважением к истории
• Выгодные условия по государственным надбавкам за уход за садом и виллой
• Выгодные условия по регистрации и налогу на наследство
• Выгодное расположение вблизи центра города со всеми удобствами
• Система сигнализации

Отказ от ответственности
Вся информация, включая, но не ограничиваясь размерами, является исключительно ориентировочной; из нее нельзя извлечь никаких прав. Компенсация за превышение или занижение размеров исключена. Предложение без обязательств, поставка по согласованию. Требование о письменной форме объявляется применимым.

Чувствуете себя голодным? Тогда скорее записывайтесь на просмотр без обязательств.