Kapellensteenweg 82

Villa Erica’coloniale restaurée ; avec remise et terrain à bâtir!
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Situé dans le centre de Kalmthout est ce joyau “Villa Erica&rdquo ; construit en 1874 par le consul du Venezuela. La villa est située dans un parc de 1ha avec de beaux arbres anciens, des plantes et des étangs. Le style architectural de la propriété est unique en son genre dans la province d'Anvers. La villa a non seulement été entièrement rénovée dans le respect de sa riche histoire, mais elle a également été isolée de manière efficace sur le plan énergétique. Outre le bâtiment monumental et le jardin, cet endroit offre également un terrain à bâtir, une remise, une serre à fleurs, une serre à raisins et d'agréables éléments excentriques comme une cave à vin. Sa situation centrale à la campagne offre un accès direct à toutes sortes de commodités, mais aussi à des artères rapides vers le reste de la Belgique et les Pays-Bas. Êtes-vous à la recherche d'une propriété et d'un domaine spécial avec des possibilités de CO-Housing, des bureaux ou une piscine ? Alors prenez rendez-vous!

Entree & ; Bell-Etage
Par une allée romantique de hêtres et sur la gauche la vue d'un étang naturel, nous arrivons à la villa. Par l'escalier extérieur en pierre avec baldaquin, une double porte d'entrée mène à l'impressionnant hall du bâtiment. Le hall contient un sol en terrazzo incrusté de marbre, des lucarnes et des toilettes. Les grandes portes à double battant donnent accès aux différentes pièces de l'étage du clocher. À gauche se trouve le grand salon et à droite la salle à manger, tous deux dotés de cheminées en marbre et de parquets en chêne français. Le hall, le salon et la cuisine s'ouvrent tous deux sur la véranda très spacieuse située à l'arrière de la propriété. Toutes les pièces sont dotées de grandes fenêtres offrant une vue magnifique sur le jardin environnant. Par la véranda et la salle à manger, on accède à la cuisine équipée de placards sur mesure et de divers appareils électroménagers, dont une cuisinière La Canche. En outre, la cuisine dispose d'une fenêtre en baie accueillante et d'un escalier en chêne menant au premier étage.

Premier étage
L'élégant escalier français mène au palier avec plusieurs lucarnes. Il y a deux maîtres avec des armoires sur mesure de chaque côté, dont één maître a une salle de bains attenante avec : toilettes, douche et lavabo. Des deux autres côtés du palier se trouvent la chambre d'amis et la salle de bains opposée, qui comprend une baignoire, deux lavabos, des toilettes et un bidet, tous signés Philip Starck. Les sols de l'ensemble de l'étage supérieur sont également constitués de parquet en chêne français.

Souterrain
A travers la salle à manger, un escalier descend pour atteindre le hall avec une entrée latérale vers le sous-sol chauffé. De là, vous pouvez accéder à des toilettes, un grand bureau et un couloir central avec des pièces latérales. Les autres pièces se composent d'une salle de travail, qui peut également servir de chambre à coucher, d'une cave à vin originale avec salle de dégustation attenante et d'un local technique.

Maison des entraîneurs
Ce spacieux bâtiment polyvalent d'environ 110m² ; offre de nombreuses possibilités (co-habitation, bureaux, atelier, garage, maison d'hôtes, &hellip ;). Un escalier en colimaçon mène au premier étage. Ici, toutes les commodités sont présentes et peuvent être aménagées en 2 chambres avec salles de bains attenantes. Sur le côté de la remise, on trouve le conservatoire de fleurs.

Extérieur
Par un portail automatique et une allée majestueuse, on accède à la cour du domaine du parc de plus d'un hectare. Un beau coin de nature avec une diversité d'arbres, d'arbustes, &hellip ; A l'avant il y a un étang historique et à l'arrière de la maison il y a un étang élégamment aménagé. Derrière, il y a un terrain d'environ 1.750m² ; avec des possibilités d'annexe avec stockage et une ancienne serre à raisin avec une vigne très spéciale. Ce terrain donne l'occasion unique de fournir un bâtiment supplémentaire dans le contexte de la co-habitation, possibilité de travail vivant, piscine intérieure,…

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Terrain de construction
À côté de la remise se trouve un terrain sous-jacent avec une serre à raisin sur 1750 m2 de terrain avec permis de construire. Ce terrain offre l'opportunité unique de fournir un autre bâtiment dans le cadre de CO-Housing, un bureau ou un atelier, etc.

Environnement
Les centres de Kalmthout, Heide et Kapellen sont à proximité. Il y a plusieurs écoles, des formations, des magasins, des installations sportives et un accès aux réserves naturelles qui entourent Kalmthout. Les arrêts de train et les autoroutes assurent une liaison idéale entre la Belgique et les Pays-Bas : la Belgique et les Pays-Bas. De plus, son emplacement est une base parfaite pour les ports d'Anvers et de Rotterdam. Ainsi, cette villa combine une bonne mobilité, mais vous pouvez toujours profiter de la paix et de la tranquillité et de la vie agréable dans un environnement verdoyant.

Caractéristiques spéciales: 

• Maison et terrain à bâtir idéal pour co-habitation, bureaux ou atelier
• Intimité totale sur un domaine unique avec étang historique, arbres et arbustes uniques
• Rénovation avec des matériaux de luxe et respect de l'histoire
• Conditions favorables dans les primes gouvernementales pour l'entretien du jardin et de la villa
• Conditions favorables pour les droits d'enregistrement et de succession
• Situation privilégiée à proximité du centre et de toutes les commodités
• Système d'alarme

DISCLAIMER
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont purement indicatives ; aucun droit ne peut en être tiré. Tout dédommagement en cas de dépassement ou de sous-dimensionnement est exclu. Offre sans engagement, livraison en consultation. L'exigence d'écriture est déclarée applicable.

Vous vous sentez ENTHOUSIASTE ? Alors prenez vite rendez-vous pour une visite sans engagement.