Kapellensteenweg 82

Villa Erica
Villa Erica
Céntricamente situada en el centro de Kalmthout se encuentra esta joya “Villa Erica” que fue construida en 1874 por el cónsul de Venezuela. La villa se encuentra en una finca parque de ± 1ha con hermosos árboles viejos, plantas y estanques. El estilo arquitectónico de la propiedad es única en su tipo para la provincia de Amberes. La villa no sólo fue completamente renovado con respeto a su rica historia, sino también aislado energéticamente eficiente. Además del edificio monumental y el jardín, este lugar también ofrece terreno edificable, una cochera, un invernadero de flores, un invernadero de uvas y bonitas peculiaridades como una bodega. Su céntrica ubicación en el campo ofrece acceso directo a todo tipo de servicios, pero también cuenta con rápidas carreteras arteriales al resto de Bélgicaë y los Países Bajos. ¿Está buscando una propiedad y un dominio especial con posibilidades de CO-Housing, oficinas o una piscina? Entonces programe su cita!

Entrada & Campana
A través de un romántico camino de entrada de hayas y a la izquierda la vista de un estanque natural , llegamos a la villa. A través de la escalera exterior de piedra con dosel, una doble puerta principal conduce al impresionante vestíbulo del edificio. El vestíbulo contiene un suelo de terrazo con incrustaciones de mármol, claraboyas y un aseo. Las grandes puertas dobles dan acceso a las distintas estancias de la planta campanario. A la izquierda se encuentra el gran salón y a la derecha el comedor, ambos con chimeneas de mármol y parquets de roble francés. Tanto el vestíbulo como el salón y la cocina se abren al amplísimo porche situado en la parte trasera de la propiedad. Todas las habitaciones tienen grandes ventanales con hermosas vistas del jardín circundante. A través del porche y del comedor se accede a la cocina, equipada con armarios a medida y varios electrodomésticos, incluida una cocina La Canche. Además, la cocina tiene un acogedor mirador y una escalera de roble que conduce a la primera planta.

Primera planta
La elegante escalera francesa conduce al rellano con varias claraboyas. Hay dos maestros con armarios a medida a cada lado, de los cuales én maestro tiene un cuarto de baño con: inodoro, ducha y lavabo. En los otros dos lados del rellano se encuentran el dormitorio de invitados y el cuarto de baño opuesto, que cuenta con bañera, dos lavabos, inodoro y bidé, todo de Philip Starck. Los suelos de toda la planta superior también son de parqué de roble francés.

Suelo
A través del comedor hay una escalera que baja para llegar al vestíbulo con entrada lateral al sótano climatizado. Desde aquí se accede a un aseo, un amplio estudio y un pasillo central con habitaciones laterales. El resto de estancias consisten en una sala de trabajo, que también puede funcionar como dormitorio, una original bodega con sala de catas anexa y una sala técnica.

Casa del entrenador
Este espacioso edificio polivalente de unos 110m² ofrece numerosas posibilidades (covivienda, oficinas, taller, garaje, casa de invitados, …). Hay una escalera de caracol a la primera planta. Aquí todas las utilidades están presentes y se puede terminar aún más a 2 dormitorios con baños en suite. Al lado de la cochera, se encuentra el invernadero de flores.

Exterior
A través de una puerta automática y un camino señorial, llegamos al patio de la finca del parque de más de 1ha. Una hermosa pieza de la naturaleza con una diversidad de árboles muy antiguos y únicos, arbustos, … En la parte delantera hay un estanque histórico y en la parte trasera de la casa hay un estanque elegantemente ajardinado. Detrás, hay una parcela de aprox. 1.750m² con posibilidades de anexo con almacén y antiguo invernadero de uva con vid muy especial. Esta parcela da la oportunidad única de proporcionar un edificio más en el contexto de la co-housing, vivir-trabajo oportunidad, piscina cubierta,…


Parcela edificable
Junto a la cochera hay una parcela subyacente con invernadero de uvas en 1750 m2 de terreno con permiso de planificación. Esta parcela da la oportunidad única de proporcionar otro edificio como parte de CO-Housing, una oficina o taller, etc.

Alrededores
Los centros de Kalmthout, Heide y Kapellen están cerca. Hay varias escuelas, cursos de formación, tiendas, instalaciones deportivas y acceso a las reservas naturales que rodean Kalmthout. Las paradas de tren y las autopistas ofrecen una conexión ideal entre: Bélgicaë y los Países Bajos. A su vez, su ubicación es una base perfecta para los puertos de Amberes y Rotterdam. Así que esta villa combina una buena movilidad, pero todavía se puede disfrutar de la paz y la tranquilidad y la vida agradable en un entorno verde.

Características especiales: 

• Mansión y parcela edificable ideal para covivienda, oficinas o taller
.
• Privacidad total en una finca única en el parque con estanque histórico, árboles y arbustos únicos
• Renovada con materiales de lujo y respeto a la historia
• Condiciones favorables en las primas del gobierno para el mantenimiento del jardín y la villa
• Condiciones favorables en impuesto de matriculación y sucesiones
• Ubicación inmejorable cerca del centro con todos los servicios
• Sistema de alarma

DISCLAIMER
Toda la información, incluyendo pero no limitado a las dimensiones, es puramente indicativa; ningún derecho se puede derivar de ella. Se excluye la compensación por exceso o defecto de tamaño. Oferta sin compromiso, entrega en consulta. Se declara aplicable el requisito de escritura.

¿Se siente ENTUSIASTA? Entonces concierte rápidamente una cita para una visita sin compromiso.