Dijsselhofplantsoen 12

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--

Эксклюзивная отдельная вилла на набережной в Амстердаме-Зюйд.

На одной из самых привлекательных улиц Амстердама-Зюйд находится эта уникальная, отдельно стоящая вилла. Редкая возможность жить в самом лучшем месте, прямо на воде Noorder Amstelkanaal, с собственным причалом. Заходите в лодку прямо со своего заднего двора и ощущайте окончательное сочетание городской роскоши и жизни на воде. На территории дома имеется просторная парковка за закрытыми воротами.

Архитектурное великолепие в стиле амстердамской школы
Этот впечатляющий дом, построенный в 1928/1929 годах по проекту П.Л. Крамера, излучает характер и историю. Знаковый стиль Амстердамской школы прекрасно выражен здесь, с характерными линиями и уникальными деталями, которые придают этому дому неповторимую привлекательность.

Превращение в эксклюзивное жилое пространство
В настоящее время эта вилла двойного назначения используется в качестве офисного помещения и предлагает необыкновенную возможность воплотить в жизнь дом своей мечты. Архитектурное бюро Kodde уже разработало вдохновляющий план по превращению объекта в прекрасное жилое пространство с оптимальной планировкой и всеми современными удобствами. Благодаря небольшому количеству несущих стен на первом этаже, возможности для перепланировки безграничны. Кроме того, дом не имеет статуса памятника архитектуры, что облегчает его перестройку.

Пространство, свет и приватность
Не менее 634 м² потенциальной жилой площади на пяти этажах и дополнительный чердак для хранения - это беспрецедентно привлекательная недвижимость. Щедрый зеленый сад площадью около 500 м² обеспечивает уединение и выходит прямо к воде. Идиллическое место для отдыха, наслаждения видом или швартовки лодки на собственном причале.
Подобные виллы редко появляются на рынке.

долгосрочная аренда
Недвижимость расположена на арендованной земле, выданной муниципалитетом Амстердама. Как текущий, так и продленный периоды были выкуплены. До 01-06-2101 каноны не выплачиваются. Переход на бессрочную аренду земли был осуществлен на выгодных условиях. Перестройка из офисного помещения в жилое осуществляется за счет продавца.

ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА
Вы ищете эксклюзивный жилой район в Амстердаме? Dijsselhofplantsoen, расположенная в престижном Музейном квартале, предлагает уникальное сочетание роскоши, спокойствия и городского удобства. Эта красивая улица находится в лучшем месте Амстердам-Зюйд, в окружении характерных вилл и величественных зданий.

Dijsselhofplantsoen - это оазис спокойствия в центре города. Этот район излучает историю и класс, а его красивая архитектура вдохновлена Амстердамской школой. Здесь вы живете в эксклюзивном, зеленом окружении, в то время как в нескольких минутах ходьбы находится оживленный город.

Жить в Dijsselhofplantsoen - значит пользоваться всеми удобствами, которые может предложить Амстердам-Зюйд:
- Культурные достопримечательности - Музейная площадь (Museumplein) с Рейксмузеумом, Музеем Ван Гога и Музеем Стеделийк находится в нескольких минутах ходьбы.
- Эксклюзивный шопинг - улицы P.C. Hooftstraat, Cornelis Schuytstraat и Beethovenstraat предлагают широкий выбор элитных магазинов моды, дизайна и деликатесов.
- Зелень и релаксация - Вондельпарк находится прямо за углом для спокойной прогулки или занятий спортом.

ДОСТУПНОСТЬ
Dijsselhofplantsoen в Амстердаме-Зюйд предлагает не только прекрасную среду обитания, но и отличную доступность как на общественном транспорте, так и на автомобиле. Куда бы вы ни ехали - в центр Амстердама, в Зюйд или в аэропорт Схипхол, - вы везде доберетесь быстро и с комфортом.

Общественный транспорт
Благодаря центральному расположению отеля в Амстердаме-Зюйд, в шаговой доступности находится несколько видов общественного транспорта:
Трамвайные линии 3, 5 и 12 - прямое сообщение с Museumplein, Leidseplein, Центральным вокзалом Амстердама и станцией Sloterdijk, среди прочих.
Автобусные линии 347, 357 и 397 - быстрые маршруты в Амстелвен, Схипхол и другие ключевые пункты назначения.
Станция Zuid и станция RAI - всего несколько минут езды на велосипеде или короткая поездка на трамвае приведут вас на одну из этих крупных станций, где вы сможете воспользоваться поездами NS и метро Noord/Zuidlijn (метро 52).
На метро Noord/Zuidlijn можно за 5 минут добраться до Центрального вокзала Амстердама и за 15 минут - до аэропорта Схипхол, что идеально подходит для туристов и путешественников.

На автомобиле
До Dijsselhofplantsoen также легко добраться на автомобиле:
Быстро на кольцевой дороге A10 - близлежащие съезды (S108 и S109) в считанные минуты выведут вас на кольцевую дорогу A10 с прямым сообщением с A2, A4 и A9.
Аэропорт Схипхол в 15 минутах езды - Аэропорт Схипхол находится в 15 минутах езды на автомобиле, что идеально подходит для тех, кто часто путешествует.
СПЕЦИАЛЬНОСТИ
- Жилая площадь около 634 м²;
- Закрытый сад площадью более 500 м² с пристанью и парковкой на территории;
- В настоящее время используется как офис, может быть переоборудован в жилое помещение;
- Расположен на арендованной земле Gemeente Amsterdam. Текущий период с 1 июня 2001 года по 31 мая 2101 года, AB 1994, земельная рента выкуплена до 31 мая 2101 года;
- Заявка на передачу бессрочной аренды земли с AB 2016 была подана своевременно;
- Особняк был построен в 1928/1929 годах по проекту П.Л. Крамера в стиле Амстердамской школы;
- Rijksbeschermd stadsgezicht;


---ENGLISH TRANSLATION--

Эксклюзивная отдельная вилла на воде в южной части Амстердама.

На одной из самых востребованных улиц Амстердама Юг, вы найдете эту уникальную, сдвоенную виллу. Редкая возможность жить в лучшем месте, прямо на воде Noorder Amstelkanaal, с собственным частным доком. Прямо со своего заднего двора вы можете сесть в лодку и ощутить идеальное сочетание городской роскоши и жизни на воде. На частной территории за охраняемыми воротами имеется просторная парковка.
Архитектурный шедевр в стиле Амстердамской школы
Этот впечатляющий дом, построенный в 1928/1929 годах по проекту П.Л. Крамера, излучает характер и историю. Знаковый стиль Амстердамской школы прекрасно отражен в ярких линиях и уникальных деталях, придающих этому дому неповторимое очарование.
Превращение в эксклюзивную резиденцию
В настоящее время эта вилла со смешанным назначением используется в качестве офисного помещения и предлагает необыкновенную возможность создать дом своей мечты. Архитектурное бюро Kodde уже разработало вдохновляющий план по превращению здания в потрясающее жилое пространство с оптимальной планировкой и всеми современными удобствами. Благодаря минимальному количеству несущих стен на первом этаже, возможности перепланировки безграничны. Кроме того, здание не имеет монументального статуса, что делает реконструкцию более гибкой.

Пространство, свет и приватность
Этот дом с потенциальной жилой площадью 634 м², расположенный на пяти этажах и дополнительном чердаке, обладает несравненным великолепием. Обширный зеленый сад площадью около 500 м² обеспечивает уединение и непосредственно граничит с водой. Это идиллическое место для отдыха, наслаждения видами или швартовки лодки у частного причала.
Подобные виллы редко появляются на рынке.

ЛИЗИНГХОЛД
Вилла расположена на арендованной земле, выданной муниципалитетом Амстердама. Оба текущих и продленных срока аренды были выкуплены. Арендная плата за землю не взимается до 1 июня 2101 года. Переход к бессрочной аренде был осуществлен на выгодных условиях. Перевод из офисного в жилой фонд будет осуществлен продавцом.

Окружение
Вы ищете эксклюзивный жилой район в Амстердаме? Dijsselhofplantsoen, расположенная в престижном Музейном квартале, предлагает уникальное сочетание роскоши, спокойствия и городского удобства. Эта красивая улица находится в лучшем месте на юге Амстердама, в окружении характерных вилл и величественных зданий.

Dijsselhofplantsoen - это оазис спокойствия в центре города. Этот район излучает историю и класс, а его потрясающая архитектура вдохновлена Амстердамской школой. Здесь вы будете жить в эксклюзивной, зеленой среде, находясь всего в нескольких минутах от оживленной энергии города.

Жить в Dijsselhofplantsoen - значит наслаждаться всеми удобствами, которые может предложить южный Амстердам:

Культурные достопримечательности - Museumplein, где находятся Рейксмузеум, Музей Ван Гога и Музей Стеделийк, находится в нескольких минутах ходьбы.

Эксклюзивные магазины - на улицах P.C. Hooftstraat, Cornelis Schuytstraat и Beethovenstraat представлен широкий выбор элитных магазинов моды, дизайна и деликатесов.
Зеленые зоны и отдых - Вондельпарк находится прямо за углом, идеально подходящий для спокойной прогулки или активной тренировки.
ДОСТУПНОСТЬ
Dijsselhofplantsoen на юге Амстердама - это не только великолепное жилое окружение, но и отличная доступность как на общественном транспорте, так и на автомобиле. Куда бы вам ни понадобилось добраться - в центр города, Зуидас или аэропорт Схипхол - вы доберетесь быстро и с комфортом.

Общественный транспорт
Благодаря своему центральному расположению в южной части Амстердама, в шаговой доступности находится множество видов общественного транспорта:

Трамвайные линии 3, 5 и 12 - прямое сообщение с Museumplein, Leidseplein, Amsterdam Central Station и Sloterdijk.
Автобусные линии 347, 357 и 397 - быстрые маршруты в Амстелвен, Схипхол и другие ключевые пункты назначения.
Станция Zuid и станция RAI - всего в нескольких минутах езды на велосипеде или трамвае, обеспечивая доступ к поездам NS и линии метро Север/Юг (Metro 52).
По линии Север/Юг можно за 5 минут добраться до центра Амстердама, а за 15 минут - до аэропорта Схипхол, что делает этот район идеальным для туристов и путешественников.
На автомобиле
До Dijsselhofplantsoen также легко добраться на автомобиле:

Быстрый доступ к кольцевой дороге A10 - Близлежащие съезды (S108 и S109) позволяют добраться до A10 за считанные минуты, с прямым сообщением с A2, A4 и A9.
Схипхол за 15 минут - За 15 минут вы доедете до аэропорта Схипхол, идеального для тех, кто часто путешествует.
СПЕЦИФИКАЦИИ
- Жилая площадь около 634 м²;
- Большой прилегающий сад площадью более 500 м² с частным причалом и парковкой на территории;
- В настоящее время используется как офисное помещение, но может быть переоборудовано в резиденцию;
- Находится на арендованной земле у муниципалитета Амстердама (текущий срок: 1 июня 2001 - 31 мая 2101, AB 1994, аренда погашена до 31 мая 2101);
- Переход права бессрочной аренды (AB 2016) был запрошен вовремя;
- Построен в 1928/1929 годах по проекту П.Л. Крамера в изысканном стиле Амстердамской школы;
- Часть национального охраняемого городского пейзажа.