Dijsselhofplantsoen 12

---TRANSLATION EN ANGLAIS CI-DESSOUS--

Villa individuelle exclusive au bord de l'eau à Amsterdam-Zuid.

Dans l'une des rues les plus recherchées d'Amsterdam-Sud se trouve cette villa individuelle unique et mitoyenne. Une occasion rare de vivre dans un emplacement absolument privilégié, directement sur l'eau du Noorder Amstelkanaal, avec votre propre jetée. Accédez directement à votre bateau depuis votre jardin et faites l'expérience de la combinaison ultime du luxe urbain et de la vie sur l'eau. Il y a un grand parking sur place derrière un portail verrouillé.

Splendeur architecturale dans le style de l'école d'Amsterdam
Cette impressionnante propriété, construite en 1928/1929 d'après un projet de P.L. Kramer, respire le caractère et l'histoire. Le style emblématique de l'école d'Amsterdam est magnifiquement exprimé ici, avec des lignes distinctives et des détails uniques qui donnent à cette propriété un attrait incomparable.

Transformation en espace résidentiel exclusif
Actuellement utilisée comme espace de bureau, cette villa à double usage offre une opportunité extraordinaire de réaliser une maison de rêve. Le cabinet d'architectes Kodde a déjà élaboré un plan inspirant pour transformer la propriété en un magnifique espace de vie, avec un aménagement optimal et toutes les commodités modernes. Grâce aux quelques murs porteurs du rez-de-chaussée, les possibilités de réaménagement sont infinies. De plus, la propriété n'est pas classée, ce qui facilite la conversion.

Espace, lumière et intimité
Avec pas moins de 634 m² d'espace habitable potentiel réparti sur cinq étages et un grenier de stockage supplémentaire, il s'agit d'une propriété d'une allure sans précédent. Le généreux jardin verdoyant d'environ 500 m² offre de l'intimité et borde directement l'eau. Un endroit idyllique pour se détendre, profiter de la vue ou amarrer votre bateau à votre propre jetée privée.
Une villa comme celle-ci est rarement sur le marché.

long leasehold
La propriété est située sur un terrain à bail, délivré par la municipalité d'Amsterdam. Les périodes actuelles et prolongées ont été rachetées. Aucun canon n'est payable jusqu'au 01-06-2101. Le passage à un bail foncier perpétuel a été effectué dans des conditions favorables. La conversion de l'espace de bureau à l'espace de vie est pour le compte du vendeur.

ENVIRONNEMENT
Vous êtes à la recherche d'un quartier résidentiel exclusif à Amsterdam ? Dijsselhofplantsoen, situé dans le prestigieux quartier des musées, offre une combinaison unique de luxe, de tranquillité et de commodité urbaine. Cette belle rue bénéficie d'un emplacement de choix à Amsterdam-Zuid, entourée de villas caractéristiques et de bâtiments majestueux.

Dijsselhofplantsoen est une oasis de calme au milieu de la ville. Le quartier respire l'histoire et la classe, avec une belle architecture inspirée de l'école d'Amsterdam. Ici, vous vivez dans un environnement exclusif et verdoyant, tandis qu'en quelques minutes, vous pouvez trouver l'animation de la ville.

Vivre à Dijsselhofplantsoen signifie bénéficier de toutes les commodités que Amsterdam-Zuid a à offrir:
- Hauts lieux culturels - La Museumplein, avec le Rijksmuseum, le musée Van Gogh et le musée Stedelijk, est accessible à pied.
- Shopping exclusif - Les rues P.C. Hooftstraat, Cornelis Schuytstraat et Beethovenstraat offrent un large éventail de boutiques de mode, de design et d'épicerie fine haut de gamme.
- Verdure et détente - Le Vondelpark est à deux pas pour une promenade relaxante ou une activité sportive.

ACCESSIBILITÉ
Le Dijsselhofplantsoen à Amsterdam-Zuid offre non seulement un cadre de vie magnifique, mais aussi une excellente accessibilité en transports publics et en voiture. Que vous vous rendiez au centre d'Amsterdam, au Zuidas ou à l'aéroport de Schiphol, vous serez partout rapidement et confortablement.

Transports publics
Grâce à sa situation centrale dans Amsterdam-Zuid, plusieurs options de transport public sont facilement accessibles :
Lignes de tramway 3, 5 et 12 - Liaisons directes avec Museumplein, Leidseplein, la gare centrale d'Amsterdam et la gare de Sloterdijk, entre autres.
Lignes de bus 347, 357 et 397 - Itinéraires rapides vers Amstelveen, Schiphol et d'autres destinations clés.
Station Zuid et Station RAI - Quelques minutes de vélo ou un court trajet en tramway vous permettront de rejoindre l'une ou l'autre de ces grandes gares, où vous aurez accès aux trains NS et au Noord/Zuidlijn (métro 52).
Le Noord/Zuidlijn vous permet de rejoindre la gare centrale d'Amsterdam en 5 minutes et l'aéroport de Schiphol en 15 minutes, ce qui est idéal pour les navetteurs et les voyageurs.

En voiture
Dijsselhofplantsoen est également facilement accessible en voiture :
. Rapidement sur le périphérique A10 - Les sorties à proximité (S108 et S109) vous permettent de rejoindre le périphérique A10 en quelques minutes, avec des connexions directes vers l'A2, l'A4 et l'A9.
Aéroport de Schiphol à 15 minutes - L'aéroport de Schiphol est à 15 minutes en voiture, idéal pour les voyageurs fréquents.
SPÉCIALITÉS
- Surface habitable d'environ 634 m²;
- Jardin clos de plus de 500 m² avec embarcadère et parking sur place;
- Actuellement utilisé comme bureau, peut être converti en espace de vie;
- Situé sur un terrain loué à Gemeente Amsterdam. Période actuelle du 1er juin 2001 au 31 mai 2101, AB 1994, le loyer foncier est racheté jusqu'au 31 mai 2101;
. - La demande de transfert du bail foncier perpétuel avec AB 2016 a été faite en temps utile;
- La propriété a été construite en 1928/1929 selon la conception de P.L. Kramer est resserré style de l'école d'Amsterdam;
. - Rijksbeschermd stadsgezicht;


---TRANSLATION EN ANGLAIS--

Villa individuelle exclusive sur l'eau à Amsterdam Sud.

Dans l'une des rues les plus recherchées d'Amsterdam Sud, vous trouverez cette villa mitoyenne unique. Une occasion rare de vivre dans un emplacement de choix, directement sur l'eau du Noorder Amstelkanaal, avec votre propre quai privé. Passez directement de votre jardin à votre bateau et vivez la combinaison parfaite du luxe urbain et de la vie au bord de l'eau. Il y a un grand parking sur les terrains privés derrière un portail sécurisé.
Chef-d'œuvre architectural dans le style de l'école d'Amsterdam
Cette impressionnante propriété, construite en 1928/1929 et conçue par P.L. Kramer, respire le caractère et l'histoire. Le style emblématique de l'école d'Amsterdam se reflète magnifiquement dans les lignes frappantes et les détails uniques, donnant à cette maison un charme incomparable.
Transformation en une résidence exclusive
Actuellement utilisée comme espace de bureau, cette villa à usage mixte offre une opportunité extraordinaire de créer une maison de rêve. Le cabinet d'architecture Kodde a déjà élaboré un plan inspirant pour transformer le bâtiment en un espace résidentiel époustouflant, avec un agencement optimal et tout le confort moderne. Grâce à l'absence de murs porteurs au rez-de-chaussée, les possibilités de réaménagement sont infinies. En outre, la propriété n'a pas de statut monumental, ce qui rend les rénovations plus flexibles.

Espace, lumière et intimité
Avec une surface habitable potentielle de 634 m² répartie sur cinq étages et un grenier supplémentaire, cette maison offre une grandeur inégalée. Le vaste jardin verdoyant d'environ 500 m² assure l'intimité et borde directement l'eau. C'est un endroit idyllique pour se détendre, profiter de la vue ou amarrer votre bateau à votre quai privé.
Une villa comme celle-ci est rarement sur le marché.

LEASEHOLD
La propriété est située sur un terrain loué par la municipalité d'Amsterdam. Le bail actuel et le bail prolongé ont été rachetés. Aucun loyer foncier n'est dû jusqu'au 1er juin 2101. La transition vers un bail perpétuel a été organisée dans des conditions favorables. La conversion de l'usage de bureau à l'usage résidentiel sera prise en charge par le vendeur.

environnement
Vous êtes à la recherche d'un emplacement résidentiel exclusif à Amsterdam ? Le Dijsselhofplantsoen, situé dans le prestigieux quartier des musées, offre une combinaison unique de luxe, de tranquillité et de commodité urbaine. Cette belle rue est dans un emplacement de choix dans le sud d'Amsterdam, entouré de villas caractéristiques et de bâtiments majestueux.

Dijsselhofplantsoen est une oasis de paix au milieu de la ville. Le quartier rayonne d'histoire et de classe, avec une architecture étonnante inspirée par l'école d'Amsterdam. Ici, vous vivrez dans un environnement exclusif et verdoyant tout en étant à quelques minutes de l'énergie vibrante de la ville.

Vivre à Dijsselhofplantsoen signifie profiter de toutes les commodités qu'Amsterdam Sud a à offrir:

Hauts lieux culturels - Museumplein, qui abrite le Rijksmuseum, le musée Van Gogh et le musée Stedelijk, est accessible à pied.
Magasins exclusifs - Les rues P.C. Hooftstraat, Cornelis Schuytstraat et Beethovenstraat offrent un large éventail de magasins de mode, de design et de gastronomie haut de gamme.
Espaces verts et loisirs - Le Vondelpark est juste au coin de la rue, idéal pour une promenade relaxante ou une séance d'entraînement active.
ACCESSIBILITÉ
Dijsselhofplantsoen à Amsterdam Sud offre non seulement un cadre résidentiel magnifique mais aussi une excellente accessibilité en transports publics et en voiture. Que vous ayez besoin de rejoindre le centre-ville, Zuidas, ou l'aéroport de Schiphol, vous pouvez y arriver rapidement et confortablement.

Transports publics
En raison de son emplacement central à Amsterdam Sud, il y a plusieurs options de transport public à portée de main:

Lignes de tramway 3, 5 et 12 - Liaisons directes avec Museumplein, Leidseplein, la gare centrale d'Amsterdam et Sloterdijk.
Lignes de bus 347, 357 et 397 - Itinéraires rapides vers Amstelveen, Schiphol et d'autres destinations clés.
Station Zuid et Station RAI - À quelques minutes à vélo ou en tramway, donnant accès aux trains NS et à la ligne de métro Nord/Sud (Metro 52).
Avec la ligne Nord/Sud, vous pouvez rejoindre le centre d'Amsterdam en 5 minutes et l'aéroport de Schiphol en 15 minutes, ce qui en fait un lieu idéal pour les navetteurs et les voyageurs.
En voiture
Dijsselhofplantsoen est également facilement accessible en voiture :

Accès rapide au périphérique A10 - Les sorties proches (S108 et S109) vous permettent de rejoindre l'A10 en quelques minutes, avec des connexions directes vers l'A2, l'A4 et l'A9.
Schiphol en 15 minutes - Un court trajet de 15 minutes en voiture vous permet de rejoindre l'aéroport de Schiphol, idéal pour les voyageurs fréquents.
CARACTÉRISTIQUES
- Surface habitable d'environ 634 m²;
- Grand jardin environnant de plus de 500 m² avec quai privé et parking sur place;
- Actuellement utilisé comme espace de bureau, mais peut être converti en résidence;
- Situé sur un terrain loué par la municipalité d'Amsterdam (durée actuelle : 1er juin 2001 - 31 mai 2101, AB 1994, bail payé jusqu'au 31 mai 2101);
- La transition du bail perpétuel (AB 2016) a été demandée à temps;
- Construit en 1928/1929, conçu par P.L. Kramer dans le style raffiné de l'école d'Amsterdam;
- Fait partie d'un paysage urbain protégé au niveau national.