Dijsselhofplantsoen 12

---TRADUCCIÓN INGLÉS ABAJO--

Exclusiva villa independiente frente al mar en Ámsterdam-Zuid.

En una de las calles más deseadas de Ámsterdam-Sur se encuentra este chalet adosado único. Una rara oportunidad de vivir en una ubicación absolutamente privilegiada, justo en el agua del Noorder Amstelkanaal, con su propio embarcadero. Acceda directamente a su barco desde el patio trasero y experimente la combinación definitiva de lujo urbano y vida acuática. Hay un amplio aparcamiento detrás de una puerta cerrada.
Esplendor arquitectónico al estilo de la Escuela de Ámsterdam
Esta impresionante propiedad, construida en 1928/1929 según un diseño de P.L. Kramer, rezuma carácter e historia. El icónico estilo de la Escuela de Ámsterdam se expresa maravillosamente aquí, con líneas distintivas y detalles únicos que dan a esta propiedad un atractivo inconfundible.

Transformación en espacio residencial exclusivo
Actualmente utilizada como espacio de oficinas, esta villa de doble uso ofrece una extraordinaria oportunidad para hacer realidad una casa de ensueño. El estudio de arquitectura Kodde ya ha desarrollado un inspirador plan para transformar la propiedad en un hermoso espacio habitable, con una distribución óptima y todas las comodidades modernas. Gracias a los pocos muros de carga de la planta baja, las posibilidades de remodelación son infinitas. Además, la propiedad no está catalogada, lo que facilita la reconversión.

Espacio, luz y privacidad
Con nada menos que 634 m² de espacio habitable potencial repartido en cinco plantas y un altillo de almacenamiento adicional, se trata de una propiedad de un encanto sin precedentes. El generoso jardín verde de aproximadamente 500 m² ofrece privacidad y linda directamente con el agua. Un lugar idílico para relajarse, disfrutar de las vistas o amarrar su barco en su propio embarcadero privado.
Una villa como esta rara vez sale al mercado.

largo arrendamiento
La propiedad se encuentra en un terreno de arrendamiento, emitido por el municipio de Ámsterdam. Tanto los períodos actuales como los extendidos han sido comprados. No hay canon pagadero hasta 01-06-2101. El cambio a arrendamiento de suelo perpetuo se ha realizado en condiciones favorables. La conversión de espacio de oficinas a espacio habitable es por cuenta del vendedor.

ENTORNO
Busca una zona residencial exclusiva en Ámsterdam? Dijsselhofplantsoen, situada en el prestigioso Barrio de los Museos, ofrece una combinación única de lujo, tranquilidad y comodidad urbana. Esta preciosa calle goza de una ubicación privilegiada en Ámsterdam-Zuid, rodeada de villas características y edificios señoriales.

Dijsselhofplantsoen es un oasis de calma en medio de la ciudad. El barrio rezuma historia y clase, con una hermosa arquitectura inspirada en la Escuela de Ámsterdam. Aquí se vive en un entorno exclusivo y verde, mientras que a pocos minutos se encuentra la animación de la ciudad.

Vivir en Dijsselhofplantsoen significa beneficiarse de todas las comodidades que ofrece Ámsterdam-Zuid:
- Lugares de interés cultural - El Museumplein, con el Rijksmuseum, el Museo Van Gogh y el Museo Stedelijk, está a poca distancia.
- Compras exclusivas: las calles P.C. Hooftstraat, Cornelis Schuytstraat y Beethovenstraat ofrecen una amplia gama de tiendas de moda, diseño y delicatessen de alta gama.
- Verdor y relajación - El Vondelpark está a la vuelta de la esquina para dar un relajante paseo o practicar deporte.

ACCESIBILIDAD
El Dijsselhofplantsoen en Ámsterdam-Zuid no sólo ofrece un hermoso entorno de vida, sino también una excelente accesibilidad tanto en transporte público como en coche. Tanto si viaja al centro de Ámsterdam, a las Zuidas o al aeropuerto de Schiphol, llegará a todas partes rápida y cómodamente.

Transporte público
Gracias a su céntrica ubicación en Ámsterdam-Zuid, hay varias opciones de transporte público al alcance de la mano:
Líneas de tranvía 3, 5 y 12 - Conexiones directas con Museumplein, Leidseplein, la estación central de Ámsterdam y la estación de Sloterdijk, entre otras.
Líneas de autobús 347, 357 y 397 - Rutas rápidas a Amstelveen, Schiphol y otros destinos clave.
Station Zuid y Station RAI - A sólo unos minutos en bicicleta o un corto trayecto en tranvía llegará a cualquiera de estas estaciones principales, donde tendrá acceso a los trenes NS y al Noord/Zuidlijn (metro 52).
El Noord/Zuidlijn le lleva a la estación central de Ámsterdam en 5 minutos y al aeropuerto de Schiphol en 15 minutos, lo que resulta ideal para viajeros y personas que se desplazan a diario.

En coche
Dijsselhofplantsoen también es fácilmente accesible en coche:
Rápidamente en la carretera de circunvalación A10 - Las salidas cercanas (S108 y S109) le llevan a la carretera de circunvalación A10 en cuestión de minutos, con conexiones directas a la A2, A4 y A9.
Aeropuerto de Schiphol a 15 minutos - El aeropuerto de Schiphol está a 15 minutos en coche, ideal para viajeros frecuentes.
ESPECIALIDADES
- Superficie habitable de aproximadamente 634 m²;
- Jardín cerrado de más de 500 m² con embarcadero y aparcamiento in situ;
- Actualmente se utiliza como una oficina, se puede convertir en espacio de vida;
- Situado en terreno arrendado de Gemeente Amsterdam. Período actual del 1 de junio de 2001 al 31 de mayo de 2101, AB 1994, el alquiler del terreno se compra hasta el 31 de mayo de 2101;
- Solicitud de transferencia de arrendamiento perpetuo con AB 2016 se ha hecho en el momento oportuno;
- La propiedad fue construida en 1928/1929 con el diseño de P.L. Kramer es apretado estilo de la Escuela de Amsterdam;
- Rijksbeschermd stadsgezicht;


---TRADUCCIÓN INGLÉS--

Exclusiva Villa independiente en el agua en Amsterdam Sur.

En una de las calles más codiciadas de Ámsterdam Sur, se encuentra esta exclusiva villa adosada. Una rara oportunidad de vivir en una ubicación privilegiada, directamente en el agua del Noorder Amstelkanaal, con su propio muelle privado. Pase directamente de su patio trasero a su barco y experimente la combinación perfecta de lujo urbano y vida frente al mar. Hay un amplio aparcamiento en terrenos privados detrás de una puerta segura.
Obra maestra arquitectónica en estilo de la Escuela de Amsterdam
Esta impresionante propiedad, construida en 1928/1929 y diseñada por P.L. Kramer, rezuma carácter e historia. El icónico estilo de la Escuela de Ámsterdam se refleja maravillosamente en las llamativas líneas y detalles únicos, dando a esta casa un encanto inconfundible.
Transformación en una exclusiva residencia
Actualmente utilizada como espacio de oficinas, esta villa con una designación de uso mixto ofrece una extraordinaria oportunidad para crear una casa de ensueño. El estudio de arquitectura Kodde ya ha desarrollado un inspirador plan para transformar el edificio en un impresionante espacio residencial con una distribución óptima y todas las comodidades modernas. Gracias a los mínimos muros de carga de la planta baja, las posibilidades de reurbanización son infinitas. Además, la propiedad no tiene carácter monumental, lo que hace que las renovaciones sean más flexibles.

Espacio, luz y privacidad
Con una superficie habitable potencial de 634 m² repartidos en cinco plantas y un ático adicional, esta casa ofrece una grandeza sin igual. El amplio jardín verde de aproximadamente 500 m² proporciona privacidad y linda directamente con el agua. Es un lugar idílico para relajarse, disfrutar de las vistas o amarrar su barco en su muelle privado.
Una villa como esta rara vez sale al mercado.

ARRENDAMIENTO
La propiedad está situada en un terreno de arrendamiento emitido por el Ayuntamiento de Ámsterdam. Tanto los términos de arrendamiento actuales como los extendidos han sido comprados. Hasta el 1 de junio de 2101 no hay que pagar alquileres. La transición al arrendamiento perpetuo se ha realizado en condiciones favorables. La conversión de oficinas a uso residencial será gestionada por el vendedor.

ENTORNO
Está buscando una ubicación residencial exclusiva en Ámsterdam? El Dijsselhofplantsoen, situado en el prestigioso Barrio de los Museos, ofrece una combinación única de lujo, tranquilidad y comodidad urbana. Esta preciosa calle goza de una ubicación privilegiada en Ámsterdam Sur, rodeada de villas características y edificios señoriales.

Dijsselhofplantsoen es un oasis de paz en medio de la ciudad. El barrio irradia historia y clase, con una impresionante arquitectura inspirada en la Escuela de Ámsterdam. Aquí vivirá en un entorno exclusivo y verde, mientras se encuentra a pocos minutos de la vibrante energía de la ciudad.

Vivir en Dijsselhofplantsoen significa disfrutar de todas las comodidades que ofrece Ámsterdam Sur:

Lugares de interés cultural - Museumplein, sede del Rijksmuseum, el Museo Van Gogh y el Museo Stedelijk, está a poca distancia.
Tiendas exclusivas: las calles P.C. Hooftstraat, Cornelis Schuytstraat y Beethovenstraat ofrecen una amplia gama de tiendas de moda, diseño y gourmet de alta gama.
Espacios verdes y recreativos: el Vondelpark está a la vuelta de la esquina, perfecto para un paseo relajante o un entrenamiento activo.
ACCESIBILIDAD
Dijsselhofplantsoen, en Ámsterdam Sur, no sólo ofrece un magnífico entorno residencial, sino también una excelente accesibilidad tanto en transporte público como en coche. Tanto si necesita llegar al centro de la ciudad, a Zuidas o al aeropuerto de Schiphol, podrá hacerlo rápida y cómodamente.

Transporte público
Debido a su céntrica ubicación en Ámsterdam Sur, hay múltiples opciones de transporte público de fácil acceso:

Líneas de tranvía 3, 5 y 12: conexiones directas con Museumplein, Leidseplein, la estación central de Ámsterdam y Sloterdijk.
Líneas de autobús 347, 357 y 397 - Rutas rápidas a Amstelveen, Schiphol y otros destinos clave.
Station Zuid y Station RAI - A sólo unos minutos en bicicleta o tranvía, con acceso a los trenes NS y a la línea de metro Norte/Sur (Metro 52).
Con la línea Norte/Sur, puede llegar al centro de Ámsterdam en 5 minutos y al aeropuerto de Schiphol en 15 minutos, por lo que es ideal para viajeros y personas que se desplazan a diario.
En coche
Dijsselhofplantsoen también es fácilmente accesible en coche:

Acceso rápido a la circunvalación A10 - Las salidas cercanas (S108 y S109) le permiten llegar a la A10 en cuestión de minutos, con conexiones directas a la A2, A4 y A9.
Schiphol en 15 minutos - Un corto trayecto de 15 minutos le lleva al aeropuerto de Schiphol, ideal para viajeros frecuentes.
ESPECIFICACIONES
- Superficie habitable de aproximadamente 634 m²;
- Gran jardín circundante de más de 500 m² con muelle privado y aparcamiento en el lugar;
- Actualmente se utiliza como espacio de oficinas, pero se puede convertir en una residencia;
- Situado en un terreno arrendado por el Ayuntamiento de Ámsterdam (plazo actual: 1 de junio de 2001 - 31 de mayo de 2101, AB 1994, arrendamiento pagado hasta el 31 de mayo de 2101);
- Transición de arrendamiento perpetuo (AB 2016) se ha solicitado a tiempo;
- Construido en 1928/1929, diseñado por P.L. Kramer en el refinado estilo de la Escuela de Ámsterdam;
- Parte de un paisaje urbano protegido a nivel nacional.