Sint Bernardusstraat 13

In het hartje van het centrum van Maastricht is deze historische en monumentale stadsvilla gelegen. Achter de prachtige gevels schuilt een unieke, stijlvolle en bovenal ruime woning. 

Het voormalig restaurant In ‘t Knijpke is verbouwd tot een luxe oase en is werkelijk van alle gemakken voorzien. Denk aan een riante maar knusse woonkamer onder de historische gewelven, een bar, sauna, binnentuin, dakterras met vijver én privé parkeerplaats(en). 

Met liefst 4 ruime slaapkamers en 3 badkamers is er tevens voldoende ruimte voor het hele gezin of uw gasten. 

De woning is gelegen in één van de mooiste straatjes van Maastricht. Hier woont u zeer centraal maar toch geniet u op deze plek van alle rust. 

Een kans die zich niet vaak voor zal doen!

Indeling

Begane grond
De ontvangstruimte benadrukt direct de stijl van deze woning: strak, sfeervol, licht en open. 

Parterre vindt u een gastentoilet en krijgt u toegang tot de overige vertrekken. Tevens is er een praktische tussenruimte die bijvoorbeeld als kantoor ingericht kan worden. Hier heeft u een prachtig uitzicht op de binnentuin met groene wand en glazen plafond.

Souterrain
De woonkamer is bereikbaar via een trap in de hal en de binnentuin. De ruimte en serene rust nodigen u uit om te ontspannen bij de haard. 

De (wijn)bar, grenzend aan de binnentuin, is de ideale plek om te borrelen met vrienden voordat u de stad in trekt. Achter deze bar bevindt zich een sauna met regendouche. 

Eerste verdieping
De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping waar u toegang krijgt tot de stijlvolle leefkeuken. Deze leefkeuken is compleet uitgerust en ontbreekt werkelijk nergens aan. Het gezin of uw gasten kunnen tijdens het koken plaatsnemen aan de bar van het U-vormige kookeiland.

Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en één  badkamer gelegen. Daarnaast is de praktische witgoedruimte op deze verdieping gesitueerd. 

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via beide zijde van de ondergelegen verdieping. Ook dit is een uniek kenmerk van deze woning, door de verschillende trappen staan alle verdiepingen en ruimtes in nauwe verbinding. 

Hier zijn wederom twee slaapkamers gelegen. Beide slaapkamers zijn voorzien van hun eigen badkamer. De master bedroom geniet van een badkamer en suite en straalt ultieme luxe uit. Achter het bed is een walk-in-closet gerealiseerd met op maat gemaakte kastenwanden.  

Exterieur
Het omsloten dakterras is ca. 55m² groot en bereikbaar via openslaande deuren in de leef keuken, maar ook via de inrijpoort aan de zijkant van de woning. Daarnaast is het mogelijk om de tuin te bereiken via de lift in berging van het achterhuis. Dit fraai aangelegde en zeer goed onderhouden terras is voorzien van een vijver met zitje voor de warme zomerdagen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel en loungebank.  

Een trap brengt u via het terras op straatniveau waar u de overdekte parkeerplaatsen bereikt. Deze is tevens toegankelijk vanaf de straat via een elektrische poort.
Hier kunt u maar liefst 4 auto’s parkeren én is er een personenlift om u op de eerste verdieping te brengen. 

Kortom, hier komen luxe, ruimte en functionaliteit samen. Een ideale combinatie!

Bijzonderheden
- betreft een Rijksmonument en is daarmee vrijgesteld van het energielabel;
- het pand heeft veel historie, zo is er een restaurant én bioscoop gevestigd geweest;
- volledig gerenoveerd met kwalitatief hoogwaardige materialen;
- uitgerust met vloerverwarming en WTW systeem;
- authentieke details zijn behouden;
- uitgerust met een domoticasysteem; 
- voorzien van een royale technische ruimte;
- parkeergelegenheid op eigen terrein.

Woorden kunnen deze woning niet volledig beschrijven. Dit moet je ervaren! We laten de mogelijkheden graag aan u zien tijdens een persoonlijke bezichtiging.