Sint Bernardusstraat 13

Im Herzen des Maastrichter Stadtzentrums befindet sich diese historische und monumentale Stadtvilla. Hinter ihren schönen Fassaden verbirgt sich ein einzigartiges, stilvolles und vor allem geräumiges Zuhause.

Das ehemalige Restaurant In ‘t Knijpke wurde zu einer luxuriösen Oase umgebaut und ist wirklich mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Denken Sie an ein geräumiges, aber gemütliches Wohnzimmer unter den historischen Gewölben, eine Bar, eine Sauna, einen Innengarten, eine Dachterrasse mit Teich én private(n) Parkplatz(e). 

Mit nicht weniger als 4 geräumigen Schlafzimmern und 3 Bädern gibt es auch viel Platz für die ganze Familie oder Ihre Gäste.

Die Immobilie befindet sich in ééeiner der schönsten Straßen Maastrichts. Hier wohnen Sie sehr zentral und genießen dennoch die Ruhe.

Eine Gelegenheit, die sich nicht oft bieten wird!

Grundriss

Erdgeschoss
Der Empfangsbereich unterstreicht sofort den Stil dieses Hauses: schlicht, stimmungsvoll, hell und offen.

Parterre finden Sie ein Gäste-WC und erhalten Zugang zu den übrigen Räumen. Außerdem gibt es einen praktischen Zwischenraum, der z.B. als Büro eingerichtet werden kann. Hier haben Sie einen schönen Blick auf den Hofgarten mit grüner Wand und Glasdecke.

Souterrain
Das Wohnzimmer ist über eine Treppe in der Diele und den Hofgarten erreichbar. Seine Geräumigkeit und Ruhe laden zum Entspannen am Kamin ein.

Die (Wein-)Bar, die an den Hofgarten angrenzt, ist der ideale Ort, um mit Freunden einen Drink zu nehmen, bevor man in die Stadt geht. Hinter dieser Bar befindet sich eine Sauna mit Regendusche.

Erster Stock
Die Treppe in der Halle führt in den ersten Stock, wo Sie Zugang zur stilvollen Wohnküche haben. Diese Wohnküche ist voll ausgestattet und lässt wirklich nichts vermissen. An der Bar der U-förmigen Kochinsel kann die Familie oder Ihre Gäste beim Kochen Platz nehmen.

Zwei Schlafzimmer und één  Bad befinden sich auf dieser Etage. Außerdem befindet sich auf dieser Etage der praktische Hauswirtschaftsraum.

Zweites Obergeschoss
Die zweite Etage ist von beiden Seiten der unteren Etage zugänglich. Dies ist eine weitere Besonderheit dieser Immobilie, denn durch die verschiedenen Treppenhäuser stehen alle Etagen und Räume in enger Verbindung.

Hier befinden sich wiederum zwei Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer sind mit einem eigenen Bad ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und strahlt ultimativen Luxus aus. Hinter dem Bett befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank mit maßgefertigten Einbauschränken.  

Außenbereich
Die geschlossene Dachterrasse ist ca. 55m² groß und durch Flügeltüren in der Wohnküche, sowie durch das Einfahrtstor an der Seite des Hauses erreichbar. Darüber hinaus ist es möglich, den Garten über den Aufzug im Abstellraum des Hinterhauses zu erreichen. Diese schön angelegte und sehr gepflegte Terrasse verfügt über einen Teich mit Sitzgelegenheiten für heiße Sommertage. Es gibt auch reichlich Platz für einen großen Esstisch und ein Loungesofa.  

Über eine Treppe gelangt man von der Terrasse auf Straßenniveau zu den überdachten Parkplätzen. Dieser ist auch von der Straße aus über ein elektrisches Tor zugänglich.
Hier können Sie bis zu 4 Autos parken und es gibt einen Personenaufzug, der Sie in den ersten Stock bringt.

Kurz gesagt, Luxus, Raum und Funktionalität kommen hier zusammen. Eine ideale Kombination!

Details
- Es handelt sich um ein nationales Denkmal und ist daher von der Energieetikette befreit;
- Das Gebäude hat eine lange Geschichte, unter anderem ein Restaurant und ein Kino;
- komplett renoviert mit hochwertigen Materialien;
- mit Fußbodenheizung und Wärmerückgewinnungssystem ausgestattet;
- authentische Details sind erhalten geblieben;
- ausgestattet mit einem Hausautomationssystem;
- ausgestattet mit einem großzügigen Technikraum;
- Parkplatz vor Ort;

Mit Worten lässt sich diese Immobilie nicht vollständig beschreiben. Das müssen Sie erleben! Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung.