Biltseweg 7

MODERN EN DUURZAAM HIGHTECH KASTEEL

Een waar eldorado. Temidden van het prachtige heuvelachtige bos stijgt dit indrukwekkende landhuis op uit het groen als een hedendaags hightech kasteel, spectaculair in alle opzichten. Geïnspireerd door de omgeving, versmolten met de natuur en op 3,2 hectare eigen grond biedt de prachtige architectuur op zeven niveaus een volkomen unieke sfeer met gebruik van de meest exclusieve materialen.

Zeker voor diegene die zich na een drukke dag wil onttrekken aan de hectiek van de stad en het zakenleven, is dit een uitermate aantrekkelijke propositie. Niet voor niets maakt deze villa van internationale allure trots deel uit van de Master Piece Collection van Christie’s International Real Estate.

* VERKOOP BIJ VRIJWILLIGE INSCHRIJVING *
Er is sprake van een verkoop bij vrijwillige inschrijving. Het spreekt voor zich dat sprake is van een object uit het absolute topsegment van de Nederlandse woningmarkt.

Serieuze gegadigden worden uitgenodigd een afspraak te maken voor een bezichtiging van deze zeer exclusieve villa. U kunt nadien besluiten of en zoja voor welk bedrag u een bieding wilt uitbrengen.

Uitsluitend schriftelijke biedingen per email kunnen in behandeling worden genomen. Uw bieding dient tenminste te bevatten:

1. Hoogte van de koopsom
2. Indicatie van de door u gewenste opleverdatum
3. Wel/geen voorbehoud

De inschrijving sluit op 30 augustus 2024 om 16.00u. Uiterlijk dan dient uw bieding per email bij Christie’s International Real Estate|R365 binnen te zijn. Let op: een tussentijds knock-out offer is mogelijk.

De verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning en er kan om een bewijs van financiële gegoedheid worden gevraagd.

DUURZAAMHEID IN OPTIMA FORMA
Dit prachthuis is zeer duurzaam en bekroond met energielabel A++.

DISCRETIE IN OPTIMA FORMA
Discretie in optima forma. Want wie kan vanaf de fameuze Biltseweg vermoeden dat hier een heus design landgoed ligt verscholen? De oprit is veilig afgesloten met een op afstand bedienbaar hekwerk met videobewaking. Zodra u deze toegang bent gepasseerd, rijdt u door uw eigen bos naar de villa toe. Dit is nog eens goed thuiskomen…

Het omvangrijke droomhuis is prominent aanwezig tussen alle bomen en waterpartijen. Grote glaspartijen, tijdloze architectuur en een gevel die qua materialisering deels is geïnspireerd op het wereldberoemde Getty Museum in Los Angeles. De indrukwekkende gevel vertelt wel veel, maar niet alles.

DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG
De villa is zeer duurzaam gebouwd, ondermeer koeling van de villa middels warmtepomp (grondwater). Hierdoor zijn de energiekosten relatief laag.

Graag geven wij u een impressie van al het moois dat dit prachtobject te bieden heeft:

ONDERVERDIEPING (-2) | THE ENTERTAINMENT FLOOR
Spectaculair zwembad ca. 14.36 x 5.36 dat 'James Bond style' met een druk op de knop de spectaculaire, beweegbare vloer uit één blok Braziliaans blauw marmer activeert waardoor bijvoorbeeld een dansvloer ontstaat; ook is middels deze vloer de diepte van het zwembad aan te passen

De aangrenzende bar onderstreept het concept 'entertainment floor'

Naastgelegen wellness met hammam, 8 persoons whirlpool en regendouches

Grote fitnesszaal ca. 60 m², voor sportliefhebbers een absolute must

Last-but-not-least: Tuschinski-achtige bioscoopzaal ca. 100 m² welke plaats biedt aan 20 personen en is voorzien van rood fluweel meubilair, warm licht, 4K projector en een state-of-the-art geluidsinstallatie custom-designed luidsprekers (de fameuze Tannoy Kingdom 15", speciaal aangepast zodat deze in de muur konden worden ingebouwd)

ONDERVERDIEPING (-1) | THE FUN AND UTILITY FLOOR
Garage ca. 214 m² voor ca. 10 auto's, bereikbaar middels verwarmde oprit

Wijnkelder

Biljartkamer annex tweede familyroom, compleet met openhaard

Laundry met was- en strijkruimte

Personeelsruimte ca. 40 m² met aparte ingang

Twee grote voorraadkelders en installatieruimte

BEGANE GROND (0) | THE LIVING FLOOR
Zeer representatieve centrale entree

Dubbele toiletpartij

Lift

De glazen trappartij is een eye-catcher van niveau

Fantastische living ca. 140 m² met vide, verdeeld over twee niveaus en met schitterend uitzicht op de tuin

Obumex woonkeuken ca. 63 m² waar een sterrenchef jaloers op zou zijn, compleet met Gaggenau apparatuur en bijkeuken

Aangrenzende serre ca. 32 m²

Stijlvolle eetkamer ca. 46 m² in combinatie met bibliotheek

Familyroom annex televisiekamer ca. 45 m²

1e VERDIEPING (+1) | THE TOP FLOOR
Overloop annex entresol

Vier kamers, thans als volgt onderverdeeld:

'the oval office' (1) ca. 53 m², een riante werkkamer met uitzicht op het bos en met aparte archiefkamer

Slaapkamer annex suite (2) ca. 60 m², met design-badkamer

Slaapkamer (3) annex master-suite ca. 80 m² met design-badkamer, dressing en terras

Gastenverblijf (4) ca. 73 m² met design-badkamer en pantry

LOCATIE | LOCATION, LOCATION, LOCATION
Strategisch ideaal gelegen in het hart van Nederland

Toplocatie in Bosch en Duin

Bilthoven en Zeist met hun hoogwaardige winkels en restaurants in directe nabijheid

Drie top golfbanen nabij waaronder 'De Pan', één van de mooiste golfbanen van Europa

Ca. 15 minuten van Utrecht, Amersfoort en Hilversum

Ca. 40 minuten van Amsterdam en Schiphol

Goede verbinding naar snelwegen A28, A27 en A1

Twee treinstations in de omgeving op enkele minuten afstand

Uitgestrekte bossen omringen het gebied met weelderige greens

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. * Specificatie van genoemde metrages (de ca. 1.893 m² betreft bvo van het geheel). op aanvraag; koper wordt op voorhand in gelegenheid gesteld dit te laten nameten door zijn eigen deskundige. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard.

EXTRA PLUSPUNTEN | HIGHLIGHTS
+ Vloeroppervlakte totaal ca. 1.893 m² bvo*
+ Lift
+ Perceeloppervlakte ca. 3,2 ha
+ Domotica en beveiliging
+ Klimaatregeling, waarbij de luchtvochtigheid en temperatuur in het gehele huis op een constant niveau (50%) kan worden gehouden
+ Overal akoestische plafonds (behalve in de garage)
+ Elke ruimte heeft meerdere aansluitingen voor internet
+ Vloer en hete luchtverwarming en –koeling
+ Vijf openhaarden (waarvan drie gas en twee hout)
+ Diverse terrassen
+ Zeer duurzaam gebouwd, ondermeer koeling van de villa middels warmtepomp (grondwater)

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Serieuze gegadigden nodigen wij van harte uit een geheel vrijblijvende bezichtiging te arrangeren.

* OPEN HUIS *
Op zaterdag 29 juni 2024 is er van 11.00 tot 14.00 uur een Open Huis in de villa. Let op: hiervoor is vooraf aanmelden bij Christie's International Real Estate|R365 verplicht. U kunt dit per email via Funda of de Christie's site R365 doen.

Zonder voorafgaande aanmelding van uw bezoek aan het Open Huis en onze herbevestiging daarvan, is geen toegang tot het Open Huis mogelijk.