Biltseweg 7

CHASTEL MODERNE ET DURABLE HIGHTECH

Un véritable eldorado. Au milieu d'une magnifique forêt vallonnée, cette impressionnante demeure s'élève dans la verdure tel un château contemporain de haute technologie, spectaculaire à tous points de vue. Inspirée par son environnement, fusionnée avec la nature et installée sur 3,2 hectares de son propre terrain, la magnifique architecture sur sept niveaux offre une atmosphère tout à fait unique en utilisant les matériaux les plus exclusifs.

Pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation de la ville et à la vie professionnelle après une journée bien remplie, il s'agit d'une proposition extrêmement attrayante. Ce n'est pas pour rien que cette villa d'allure internationale fait fièrement partie de la Master Piece Collection de Christie's International Real Estate.

* VENTE PAR SOUSCRIPTION VOLONTAIRE *
Il s'agit d'une vente par souscription volontaire. Il va sans dire qu'il s'agit d'un objet provenant du segment supérieur absolu du marché immobilier néerlandais.

Les personnes sérieusement intéressées sont invitées à prendre rendez-vous pour visiter cette villa très exclusive. Vous pouvez décider après si et pour quel montant vous voulez faire une offre.

Seules les offres écrites par e-mail peuvent être prises en considération. Votre offre doit inclure au moins:

1. Montant du prix d'achat
2. Indication de la date d'achèvement souhaitée
3. Réservation/non-réservation

La clôture des inscriptions a lieu le 30 août 2024 à 16 heures. À cette date au plus tard, votre offre doit être parvenue à Christie's International Real Estate|R365 par courrier électronique. Veuillez noter qu'une offre d'élimination provisoire est possible.

La vente est soumise à adjudication et une preuve de solidité financière peut être demandée.

DURABILITÉ EN OPTIMA FORMA
Cette superbe maison est hautement durable et a reçu l'étiquette énergétique A++.


DISCRÉTION DANS LA FORME OPTIMA
Discrétion in optima forma. Car qui pourrait soupçonner, depuis le célèbre Biltseweg, qu'un véritable domaine de design se cache ici ? L'entrée est fermée de manière sécurisée par une clôture télécommandée avec surveillance vidéo. Une fois cette entrée franchie, vous traversez votre propre forêt en direction de la villa. C'est une bonne façon de rentrer à la maison...

La vaste maison de rêve se détache parmi tous les arbres et les plans d'eau. De grandes baies vitrées, une architecture intemporelle et une façade dont la matérialisation s'inspire en partie du célèbre musée Getty de Los Angeles. La façade impressionnante en dit long, mais pas tout.

durable et économe en énergie
La villa est construite de manière très durable, notamment en ce qui concerne le refroidissement de la villa au moyen d'une pompe à chaleur (eau souterraine). Par conséquent, les coûts énergétiques sont relativement faibles.

Nous aimerions vous donner une impression de toute la beauté que cette belle propriété a à offrir
rez-de-chaussée (-2) | étage de divertissement
Spectaculaire piscine d'environ 14,36 x 5,36 qui 'James Bond style' active le spectaculaire plancher mobile à partir d'un seul bloc de marbre bleu brésilien en appuyant sur un bouton, créant, par exemple, une piste de danse ; ce plancher permet également de régler la profondeur de la piscine

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Le bar adjacent souligne le concept de "plancher de divertissement"
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Espace bien-être adjacent avec hammam, bain à remous pour 8 personnes et douches à effet de pluie


Grande salle de fitness d'environ 60 m², un must absolu pour les amateurs de sport
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Last-but-not-least : salle de cinéma de type Tuschinski environ 100 m² qui peut accueillir 20 personnes et dispose d'un mobilier en velours rouge, d'un éclairage chaleureux, d'un projecteur 4K et d'un système sonore de pointe enceintes sur mesure (le célèbre Tannoy Kingdom 15", spécialement adapté pour qu'ils puissent être encastrés dans le mur)
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ÉTAGE PRINCIPAL (-1) | ÉTAGE D'AMUSEMENT ET D'UTILITÉ
Garage d'environ 214 m² pour environ 10 voitures, accessible par une allée chauffée
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Cave à vin

Salle de billard annexe deuxième salle familiale, avec cheminée


Buanderie avec salle de lavage et de repassage


Salle du personnel d'environ 40 m² avec entrée séparée


Deux grandes caves de stockage et un local d'installation

rez-de-chaussée (0) | étage habitable
Entrée centrale très représentative


Toilettes doubles


Ascenseur

L'escalier en verre attire le regard dès le premier niveau

Fantastique salle de séjour d'environ 140 m² avec loft, répartie sur deux niveaux et offrant une vue imprenable sur le jardin
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La cuisine à vivre Obumex d'environ 63 m² ferait l'envie d'un chef étoilé, avec des appareils Gaggenau et un garde-manger
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Jardin d'hiver attenant d'environ 32 m²


Salle à manger élégante d'environ 46 m² combinée à une bibliothèque


Family room annexe salle de télévision environ 45 m²

1er ETAGE (+1) | L'ETAGE SUPERIEUR
Palier annexe entresol

Quatre pièces, actuellement divisées comme suit:

le bureau ovale (1) d'environ 53 m², un bureau spacieux avec vue sur la forêt et avec une salle d'archives séparée
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Chambre annexe suite (2) d'environ 60 m², avec salle de bains design
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Chambre (3) suite parentale annexe d'environ 80 m² avec salle de bains design, dressing et terrasse

Maison d'hôtes (4) environ 73 m² avec salle de bains design et garde-manger

EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT
Situation stratégique idéale au cœur des Pays-Bas

Situation privilégiée à Bosch et Duin

Bilthoven et Zeist avec leurs magasins et restaurants de haute qualité à proximité


Trois terrains de golf de premier ordre à proximité, dont "De Pan", l'un des plus beaux terrains de golf d'Europe
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À environ 15 minutes d'Utrecht, d'Amersfoort et d'Hilversum

Environ 40 minutes d'Amsterdam et de l'aéroport de Schiphol

Bonne connexion aux autoroutes A28, A27 et A1


Deux gares ferroviaires à proximité, à quelques minutes

De vastes forêts entourent la région avec des verts luxuriants

DÉCLARATION DE RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément de nature indicative ; aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation en cas de surperformance ou de sous-performance est exclue. * Spécification des surfaces mentionnées (les 1 893 m² environ concernent la surface brute de plancher de l'ensemble du bâtiment) sur demande ; l'acheteur aura au préalable la possibilité de faire mesurer ces surfaces par son propre expert. Offre sans engagement, livraison en consultation. L'obligation d'écrire est déclarée applicable.

POINTS FORTS | POINTS FORTS
+ Surface de plancher totale env. 1 893 m² GFA*
+ Ascenseur
+ Surface du terrain env. 3,2 ha
+ Domotique et sécurité
+ Espace de rangement et d'entreposage Domotique et sécurité
+ Climatisation, où l'humidité et la température sont contrôlées par un système d'alarme. Climatisation, où l'humidité et la température peuvent être maintenues à un niveau constant (50 %) dans toute la maison
+ Plafonds acoustiques partout. + Plafonds acoustiques partout (sauf dans le garage)
Chaque pièce dispose de plusieurs connexions pour l'Internet
+ Plafonds acoustiques partout (sauf dans le garage)
+ Plancher et chauffage au gaz Chauffage et climatisation par le sol et par air chaud
+ Cinq cheminées (dont trois en bois) + Cinq cheminées (dont trois au gaz et deux au bois)
+ Plusieurs terrasses
+ Construction très durable, y compris le refroidissement de la villa par pompe à chaleur (eau souterraine)

ENTHOUSIASTE ? Nous pouvons l'imaginer. Les candidats sérieux sont cordialement invités à organiser une visite sans aucune obligation.
* OPEN HOUSE *
Il y aura une journée portes ouvertes à la villa le samedi 29 juin 2024 de 11h00 à 14h00. Veuillez noter qu'une inscription préalable auprès de Christie's International Real Estate|R365 est nécessaire. Vous pouvez le faire par courriel via Funda ou le site de Christie's R365.

Sans notification préalable de votre visite à la journée portes ouvertes et sans notre reconfirmation de celle-ci, l'accès à la journée portes ouvertes n'est pas possible.