Ambachtsheerenlaan 11

Dès que vous empruntez l'allée, entourée d'arbres majestueux et d'arbres fruitiers en fleurs, vous comprenez tout de suite qu'il ne s'agit pas d'une maison ordinaire. Il s'agit d'un domaine dans toute sa splendeur.

Bienvenue à De Heuvelstee - un domaine rare et entièrement privé ( !) de plus de 5 hectares, situé au cœur du paysage national De Hoeksche Waard. Un endroit unique où l'on ne vit pas seulement, mais où l'on vit au milieu de la nature, de la liberté et de la paix. Ici, vous ferez l'expérience d'une véritable vie en plein air, sans faire de concessions sur le plan du confort ou de l'accessibilité. À seulement 20 minutes de Rotterdam et à une demi-heure de Breda ou d'Anvers, vous êtes dans un monde qui ressemble à votre propre domaine. ??

Le domaine comprend :
+ Une imposante allée de pas moins de 200 mètres de long, qui renforce immédiatement le sentiment de grandeur et d'intimité
. + Une élégante villa d'environ 280 m², prête à être emménagée, conçue par Bertram Beerbaum et construite en 2022
. Une grange/garage généreuse de 240 m² avec espace de bureau
+ Un carport avec écuries pour chevaux + Un abri pour voitures avec écuries
+ Un vaste terrain privé avec une vue imprenable, une intimité totale et des avantages fiscaux
.
La villa n'est pas seulement magnifiquement conçue, mais aussi entièrement préparée pour l'avenir. Avec 102 panneaux solaires, une pompe à chaleur et une excellente isolation, la maison atteint l'étiquette énergétique A++++.

Venez vous promener avec nous.

PAYSAGE
Avec un terrain de plus de 5 acres (52 464 m²), vous avez ici tout l'espace nécessaire pour réaliser vos rêves. Le terrain est aménagé avec soin, l'intimité et l'entretien pratique étant essentiels. Sur le côté sud du terrain, vous trouverez une impressionnante grange isolée de 240 m² - avec chauffage au sol, deux portes basculantes électriques, un bureau, des sanitaires et un local technique séparé. Cet espace est idéal pour stocker des voitures ou des bateaux, ou pour créer une maison d'hôtes, une maison d'accueil ou un studio. Il y a également un deuxième bâtiment : un abri pour voitures avec un espace de stockage et des écuries, également en sous-œuvre et équipé pour le logement des animaux ou une éventuelle extension.

rez-de-chaussée villa
Entrée spacieuse avec loft

Toilettes modernes avec placard mural et lavabo

Salle de séjour lumineuse avec de grandes fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle

Salle à manger donnant sur le jardin, l'endroit idéal pour des dîners familiaux chaleureux
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Cuisine élégante et moderne avec appareils électroménagers intégrés, donnant sur les terres agricoles en direction du Schuringsedijk - une vue qui inspire chaque jour
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Buanderie avec plomberie pour machine à laver et sèche-linge

Espace de travail, idéal pour travailler à domicile


Chambre principale avec salle de bain luxueuse en-suite


VILLA AU PREMIER ÉTAGE
Trois chambres spacieuses, chacune avec un grand espace de rangement et de grandes fenêtres. Trois chambres spacieuses, chacune avec un grand espace de garde-robe et de grandes fenêtres offrant beaucoup de lumière
.
Salle de bains avec baignoire, douche séparée, double lavabo et toilettes

VILLA INFÉRIEURE
Grenier accessible par une échelle, parfait pour un espace de stockage supplémentaire


EMPLACEMENT
Numansdorp est un village animé où vous avez toutes les commodités à portée de main, tout en conservant son caractère de village et son environnement verdoyant. Les magasins, les écoles, les transports publics et les marchés agréables - tout est à proximité. Les amateurs de sport peuvent se rendre au terrain de golf 18 trous ou au complexe de tennis situés à proximité, tandis que les amoureux de la nature peuvent se faire plaisir sur l'île de Tiengemeten, dans l'Oeverbos ou lors d'une excursion en bateau sur le Hollands Diep. Et avec le port de plaisance à deux pas, la Zélande, avec ses plages ensoleillées, est presque à vos pieds.

POINTS FORTS
+ Villa prête à l'emploi d'environ 280 m² sur un terrain de 5 hectares
. + Située dans le paysage national De Hoeksche Waard
+ Allée de 200 mètres avec une intimité totale et des vues sur les polders
. + Durable avec A++++ classe énergétique, 102 panneaux solaires et pompe à chaleur
. + Grange/garage spacieux de 240 m², idéal pour les véhicules ou la maison d'hôtes
+ Carport avec écuries et espace de stockage
+ Avantages fiscaux grâce à la loi sur la beauté naturelle
+ Système de sécurité avancé et chauffage par le sol dans toute la propriété
. + Proche des loisirs, du terrain de golf, du port de plaisance et des réserves naturelles
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clause de non-responsabilité
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément de nature indicative ; aucun droit ne peut en être tiré. Tout dédommagement pour sur- ou sous-dimensionnement est exclu. Offre sans engagement, livraison en consultation. L'exigence d'un écrit est déclarée applicable même si une ou plusieurs parties se qualifient comme acheteurs professionnels.
ENTHOUSIASTE ? Un endroit comme celui-ci doit être expérimenté par vous-même. Venez, sentez l'atmosphère et marchez dans l'allée. Peut-être vous verrez-vous bientôt assis ici un soir d'été, un verre de vin à la main, en regardant votre terre. Nous serions heureux de planifier une visite sans engagement.