Overslingeland 6

Cette ferme résidentielle est d'une classe à part. L'un des points forts absolus dans le paysage de rue déjà pas enfantin de la côte d'or incontestée Overslingeland dans l'Alblasserwaard, situé directement sur la rivière Giessen et récemment rénové au niveau international sous la supervision de KABAZ Architects, avec une sélection délibérée triée sur le volet des matériaux les plus fins.

Derrière cette riche façade se cache une maison familiale ultime, où la grandeur du XIXe siècle et le confort ultramoderne anno 2024 se mélangent en parfaite harmonie.

Avec une surface de plancher de pas moins de 625 m² pour la ferme et environ 165 m² pour la dépendance multifonctionnelle ainsi qu'une capacité d'environ 2 700 m³, cette merveilleuse propriété offre le summum du confort et du plaisir de vivre.

Un chef-d'œuvre.

SOMMAIRE
+ hall d'accueil avec mezzanine et double escalier
+ salon d'environ 100 m² avec cheminée et belle vue sur les prairies et la petite rivière Giessen
. + cuisine habitable (env. 65 m²) qui rendrait jaloux un chef étoilé, avec une cave à vin à l'entrée
+ deux salles de bureau
+ une magnifique salle de bain double, digne d'un hôtel chic
+ quatre chambres à coucher, trois salles de bain design + quatre chambres, trois salles de bains design, dont deux en-suite
+ suite parentale (env. 104 m²) avec dressing XL
+ buanderie/ repassage
+ salle de bain avec douche et baignoire + buanderie / salle de repassage
+ escalier fixe vers le grenier spacieux
. + escalier fixe menant au spacieux étage mansardé
+ dépendance multifonctionnelle pouvant servir à la construction d'une maison de campagne
. + dépendance multifonctionnelle pour non seulement vos voitures, mais aussi, par exemple, pour être utilisé comme bureau à domicile ou pratique, bien-être, au pair ou maison d'hôtes
. + considérablement reconstruit en 2018 sous la supervision de KABAZ Architects dans le rêve de vie absolu qu'il est aujourd'hui
.
DURABILITÉ
+ planchers isolés
+ façades isolées
+ toiture isolée
95 % équipés de double vitrage HR++
+ chauffage central Nefit HR + installation de chauffage central Nefit HR
+ 95% équipés de double vitrage HR++
+ consommation de gaz et d'électricité seulement approx. + consommation de gaz et d'électricité seulement environ 550 € par mois (tarif actuel)

emplacement de choix
Sans exagérer, nous parlons ici d'un véritable eldorado. Non seulement cet ensemble exclusif de ferme et de dépendance est situé directement sur la petite rivière Giessen, mais il est également entouré d'une abondance de verdure, avec une vue féerique sans aucune pollution de l'horizon.

Surtout pour ceux qui veulent échapper à l'agitation de la ville et de la vie professionnelle après une journée bien remplie, c'est une proposition extrêmement attrayante. Ici, vous trouverez une intimité, une paix et un espace sans précédent, mais en même temps, vous ne vivrez certainement pas au milieu de nulle part, bien au contraire.
Vous et vos invités ne cesserez d'apprécier cette ambiance fantastique, parfois à haute voix, parfois dans vos pensées.
Bien qu'il soit un peu exagéré de dire que le Noordeloos est le centre du monde, sa situation extrêmement centrale aux Pays-Bas est indéniable. Avec Rotterdam, Utrecht, Breda et Den Bosch à environ une demi-heure, Amsterdam-Schiphol à environ 45 minutes et Anvers à une heure, l'emplacement est optimal.

Et n'oubliez pas la charmante ville fortifiée de Gorinchem à 10 minutes, avec de nombreux équipements et, last but not least, le restaurant étoilé Gieser Wildeman dans le centre de Noordeloos.

BEAUTÉ ÉTERNELLE
La beauté éternelle, un compliment qui s'applique certainement à cette belle propriété.

L'histoire a montré que la maison d'Overslingeland 6 a fourni un espace de vie combiné à une grande variété d'activités à de nombreuses générations.

Aujourd'hui encore, cette propriété, rénovée de fond en comble en 2018 avec beaucoup d'amour, de soin et d'attention, offre des possibilités d'utilisations diverses. Tout ce qu'il demande à ses nouveaux utilisateurs, c'est le respect et la révérence pour une histoire qui a commencé vers 1882 et ne se termine pas en 2024.

DÉCLARATION DE RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément de nature indicative ; aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation pour surdimensionnement ou sous-dimensionnement est exclue. L'obligation d'écrire est déclarée applicable à tout moment, même si une ou plusieurs parties se qualifient en tant qu'acheteurs professionnels. Les autorisations (d'établissement ou autres) sont à la charge de l'acheteur. Offre sans engagement, livraison en consultation.