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icon surface 327m²
icon land 23,2ha
icon price € 2.600.000 honoraires à la charge du vendeur
icon type Maison individuelle
icon rooms 4 slaapkamers

Omschrijving

Votre propre domaine de 23 hectares ! Sur NSW Estate Erpewaai, un projet très exclusif d'une nouvelle maison de campagne exclusive avec allure est en cours de développement.

** Note : il est également possible de négocier d'acheter seulement le domaine et de construire votre propre villa de rêve
. selon votre propre conception. Le prix d'achat du seul terrain (environ 231 755 m²) est de 1 600 000 € n.d. **
.
Un rêve de vie absolu ; des propriétés comme celle-ci sont rarement disponibles sur le marché. Ici, vous vivez dans la paix
et l'intimité, tout en étant à dix minutes de Nijmegen.

Une impression de la villa neuve à construire:

rez-de-chaussée
Salle de réception


Salon spacieux


Cuisine dînatoire

Cuisine dînatoire


Cuisine



Salle de travail

1er ETAGE
Palier

Trois chambres dont une chambre principale avec dressing

Deux salles de bains


Salle de lavage

2ème ETAGE
Palier

Quatrième chambre

Possibilité de troisième salle de bains

SUBDIVISION
En option, la villa peut être entièrement sous-crépie, ce qui ajouterait un étage entier à la villa
.
ajouté
RÉSUMÉ
Une occasion unique de réaliser une villa nouvellement construite au milieu d'une réserve naturelle. Le statut de NGS du domaine offre des avantages fiscaux intéressants.

Tant en termes d'emplacement, de possibilités de construction et de fiscalité, il s'agit donc d'un véritable chef-d'œuvre.

possibilités de construction
Pour autant que le texte intégral du plan de zonage prévale expressément à tout moment, les possibilités de construction sont indicatives et sous réserve :
.
- capacité maximale 1.900 m³

- sous-sol sous la villa et/ou autres bâtiments autorisés
. - hauteur maximale du chéneau de 6 mètres
hauteur du faîtage de 10 mètres maximum
. - Hauteur de faîtage maximale de 10 mètres

La maison actuellement projetée a une SHON d'environ 400 m², une SHON d'environ 327 m² et une capacité d'environ 1 270 m³.

La superficie totale du domaine est d'environ 23 hectares. Dans ce cadre, la zone de construction dans laquelle la construction est autorisée est d'environ 2 442 m².

clause de non-responsabilité
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément données à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation pour surdimensionnement ou sous-dimensionnement est exclue. L'exigence d'écriture est déclarée applicable à tout moment. Offre sans engagement, livraison en consultation. Si l'acheteur souhaite faire concevoir une maison qui s'écarte de la villa présentée, il est expressément renvoyé au texte intégral du plan de zonage en vigueur, qui prévaut à tout moment sur les informations globales et indicatives actuellement fournies. Il est également conseillé à l'acheteur de se faire assister par un expert, par exemple un architecte.
Sud-Hollande, Zélande et Région Du Nord-Brabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 2.600.000 honoraires à la charge du vendeur
Status
Disponible
Oplevering
immédiatement
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction Neuve
Bouwjaar
2024
Onderhoud binnen
Bon
Onderhoud buiten
Bon
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
327m²
Perceeloppervlakte
23,2ha
Inhoud
1.270m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Energie
Energielabel
A++
Buitenruimte
Ligging
En bordure d'un fôret, Le long une route calme, Lieu protégé, Hors agglomération, Dans une zone boisée, Localisation rurale, Lieu ouvert, Sans vis a vis
Tuin
Jardin tout autour
Overasseltseweg 0 ong

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Overasseltseweg 0 ong, Heumen.

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Ligging

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