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icon surface 327m²
icon land 23,2ha
icon price € 2.600.000 No hay costes del comprador
icon type casa aislada
icon rooms 4 slaapkamers

Descripción

¡Su propia finca de 23 hectáreas! En NSW Estate Erpewaai se está desarrollando un proyecto muy exclusivo de una casa de campo exclusiva de nueva construcción con encanto.

** Nota: también es posiblemente negociable para comprar sólo la finca y construir su propia villa de ensueño
a su propio diseño. El precio de compra de sólo el terreno (aprox. 231.755 m²) es de 1.600.000 euros n.a. **

Un sueño de vida absoluto; propiedades como esta rara vez salen al mercado. Aquí usted vive en paz
y privacidad, pero a diez minutos de Nijmegen.

Una impresión de la villa de nueva construcción aún por construir:

PLANTA BAJA
Hall de recepción

Amplio salón

Cocina comedor

Lavadero

Sala de trabajo

1ª PLANTA
Aterrizaje
Tres dormitorios incluyendo uno principal con vestidor

Dos cuartos de baño

Lavadero

2ª PLANTA
Aterrizaje

Cuarto dormitorio

Posibilidad de tercer cuarto de baño

SUBDIVISIÓN
Opcionalmente, el chalet puede ser completamente undercrofted que entonces añadiría un piso entero al chalet

añadido
RESUMEN
Una oportunidad única para realizar una villa de nueva construcción en medio de una reserva natural. Por lo tanto, el estado de NGS de la finca ofrece atractivas ventajas fiscales.

Tanto en términos de ubicación, posibilidades de construcción y fiscalidad, se trata por tanto de una verdadera Obra Maestra.

edificabilidad
Siempre que en todo momento prevalezca expresamente el texto íntegro del plano de zonificación, las posibilidades de edificación son orientativas y están sujetas a reserva:

- capacidad máxima 1.900 m³
- sótano bajo el chalet y/u otras edificaciones permitidas
- altura máxima de canalón de 6 metros
- Altura de cumbrera máxima de 10 metros

La casa proyectada actualmente tiene una superficie construida de aproximadamente 400 m2, una superficie construida de aproximadamente 327 m2 y una capacidad de aproximadamente 1.270 m³.

La superficie total de la finca es de unas 23 hectáreas. Dentro de ésta, la superficie edificable dentro de la cual se permite la edificación es de aproximadamente 2.442 m².

descargo de responsabilidad
Toda la información, incluyendo pero no limitado a las dimensiones es expresamente de carácter indicativo; ningún derecho se puede derivar de ella. Se excluye la compensación por exceso o defecto de tamaño. El requisito de escritura se declara aplicable en todo momento. Oferta sin compromiso, entrega en consulta. Si el comprador desea que se diseñe una casa desviándose de la villa presentada, se remite expresamente al texto íntegro del plano de zonificación vigente; éste prevalece en todo momento sobre la información actualmente facilitada, global e indicativa. También se aconseja al comprador que se haga asesorar por un experto, por ejemplo en forma de arquitecto.
Región de Holanda Meridional, Zelanda y Brabante Septentrional

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl

Datos de

Transferencia
Precio
€ 2.600.000 No hay costes del comprador
Estado
Disponible
Entrega
Inmediata
Construcción
Tipo de hogar
Villa, casa aislada
Tipo de construcción
Obra nueva
Año de fabricación
2024
Mantenimiento dentro
Bueno
Exterior mantenimiento
Bueno
Superficies y contenido
Superficie de la vida
327m²
Superficie de parcela
23,2ha
Contenido
1.270m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
6
Habitaciones
4
Pisos
3
Energía
Энергия
A++
Áreas exteriores
Ubicación
área boscosa, Calle poco transitada, Condominio, fuera de la zona edificada, En el bosque, sector rural, Ubicación abierta, Vista despejada
Jardín
Jardín alrededor
Overasseltseweg 0 ong

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Overasseltseweg 0 ong, Heumen.

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Ubicación

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