Peperstraat 3

vivre dans le triangle d'or
Ah oui, il faut lui donner un nom. Le fait est que toutes les qualités sont réunies dans cette partie du centre-ville. En face de la cathédrale Saint-Jean, presque à côté du palais épiscopal et au coin de la rue Het Bossche Broek, c'est le plus bel endroit du centre-ville.
Il en était ainsi lors de la création de la ville et, miraculeusement, il l'est resté au fil des siècles. Miraculeusement, parce qu'il y a peu de villes où le centre-ville et la réserve naturelle sont restés aussi proches l'un de l'autre. Le fait que les habitants du 13e siècle, et des siècles suivants, aient également pensé qu'il s'agissait du plus bel endroit explique pourquoi il n'y a qu'ici que l'on trouve des demeures de cette taille. Le cercle (ou peut-être le triangle) est ainsi bouclé. En effet, l'emplacement et les grandes maisons de maître sous-tendent le niveau supérieur de l'emplacement, en particulier dans la Peperstraat. Surtout dans la Peperstraat.
C'est la meilleure rue du meilleur quartier de la meilleure ville du Sud. Et ce n'est que très rarement que quelque chose se libère ici. Un chef-d'œuvre, à vendre chez Christie's International Real Estate.

UNIQUE & UNIQUE
La rénovation d'un an et demi et la transformation radicale en 2023 de cette propriété classée ne se sont pas faites du jour au lendemain. Tout, mais vraiment tout, a été abordé. Le cabinet d'architectes Prast&Hooft et KR interiors ont formé le tandem pour cela.

Avec un goût, une qualité et une audace exceptionnels, une maison d'allure internationale a été créée, sans équivalent dans la région. Des éléments et des matériaux classiques ont été judicieusement combinés avec le style et la technologie d'aujourd'hui. Ce faisant, une étiquette énergétique A+ a été obtenue, ainsi qu'une sécurité et un confort optimaux. L'utilisation d'une immense façade MBH à triple vitrage permet un contact optimal avec le jardin et la piscine.

Deux salons - ou plutôt un salon et une salle familiale -, une cuisine ouverte, deux salles d'études, quatre chambres, quatre salles de bains et, pour couronner le tout, un jardin de ville avec piscine et mancave sont les meilleurs ingrédients de ce plat Signature.

BIENVENUE (B.G.)
Ce hall est spécial à plusieurs égards. Vous entrez par votre propre empreinte digitale. Le vestibule est doté d'une porte pivotante qui, sur demande, se transforme en verre opale. C'est le cas lorsqu'un coursier vient livrer un colis et qu'il n'est donc le bienvenu que dans le vestibule. Le hall comporte un vestiaire avec une porte cachée et, de l'autre côté, les toilettes et l'accès au local technique. Au fond du hall en marbre se trouve le charmant escalier.

LA SALLE DE BAIN FAMILIALE (B.G.)
Malgré sa taille, cette maison est véritablement une maison familiale. Cela se reflète, par exemple, dans le salon avec des plafonds extra-hauts. C'est l'occasion de se retrouver en famille. Mais bien sûr aussi très confortable avec des amis et du bon vin.
Vous pouvez manger à la table à manger qui se trouve derrière. Et certainement aussi au bar de la cuisine. La cuisine est d'ailleurs une œuvre d'art contemporaine. Équipée de tous les appareils modernes, bien sûr, mais aussi d'un "livre ouvert" placé sur le dessus et le mur du fond en marbre et d'un évier séparé et d'un meuble pour le lave-vaisselle. On s'y sent toujours bien.

SALLE DE TRAVAIL (B.G.)
Voici le bureau du rez-de-chaussée. Un endroit agréable, près de la cheminée, pour faire des mètres pour votre entreprise. Si vous travaillez tous les deux régulièrement à domicile, il y a aussi la salle vidéo au-dessus de la cuisine. Le double vitrage épais et les nouvelles fenêtres étincelantes offrent une vue sur la rue et ne font pratiquement pas de bruit.

Bien entendu, cette pièce peut également servir de salle de musique pour le gourmet. Elle peut également servir de salle de jeux pour les enfants ou de salle à manger séparée près de la cheminée. Pour tout le monde, en tout cas, les vrais sièges de fenêtre avec des coussins et une tasse de thé sont un endroit agréable pour passer du temps.

À LA FIN DE LA JOURNÉE (B.G.)
Si la journée a été assez longue, presque rien n'est plus agréable que de se reposer ensemble devant le tube.

C'est ce que propose ce salon supplémentaire - en fait, il s'agit plutôt d'une salle familiale. Avec un beau canapé, une cheminée à gaz et, bien sûr, la télévision. Le système audio de la maison peut y être connecté. Les fenêtres avant sont équipées de moustiquaires et de rideaux électriques. Avec les rideaux, ils assurent une intimité optimale.
AILE GAUCHE (1er VERD)
Toute la moitié gauche du premier étage est réservée aux parents. Il ne s'agit pas de n'importe quelle chambre à coucher principale, non : nous parlons ici d'une véritable suite.

Cette grande chambre (1) se trouve au fond à gauche. C'est également là que se trouve la terrasse sur le toit. La moquette à poils longs, le placard traversant et la salle de bains située à l'avant garantissent que monsieur et madame ne manquent de rien. Ou bien est-ce le cas ? Pas du tout, il y a aussi un grand dressing de l'autre côté du couloir. Bien entendu, ces pièces, comme le reste de la maison, sont équipées d'un système de climatisation intégré.

CONCEPTION FORTE (1er ÉTAGE)
Dans la salle de bains (1) située à côté de la suite parentale, vous faites l'expérience de la tranquillité tout en ayant beaucoup de choses à faire. Comprenant deux lavabos séparés, une baignoire, une douche à l'italienne et des toilettes, ces salles de bains sont bien sûr entièrement équipées. Mais l'harmonie du design et l'uniformité des couleurs créent un calme serein. Idéales pour se réveiller, elles sont aussi parfaites pour se détendre le soir.

LE PETIT PRINTEMPS (1er VERD)
Rien n'est assez bon. Mais bien sûr, pas seulement pour le nouveau-né. Votre bambin ou votre enfant d'âge préscolaire ne doit lui non plus manquer de rien. Ce ne sera pas compliqué. Cette charmante chambre (2) dispose d'une salle de bain privée (2) avec douche et toilettes et, comme dans les autres chambres, d'un sol à chevrons avec chauffage par le sol.

'N CHOIX DUR (1er VERD)
Allez-vous vous asseoir dans ce charmant bureau au rez-de-chaussée, à l'avant de la maison, ou rester ici, dans le deuxième bureau, situé au premier étage et offrant une vue imprenable sur le jardin ? Les deux pièces sont superbes et offrent un bel espace de travail. Cette pièce est en contact direct avec la cuisine et la grande terrasse sur le toit. Mais cette vue est particulièrement impressionnante. Et il y a une alcôve avec un lavabo et un meuble bas.

POUR LES INVITÉS OU VOTRE PAIR D'AU (2e ÉTAGE)
La construction a tenu compte d'une éventuelle personne au pair. Ce grand loft est équipé d'un meuble de cuisine dans le mur du placard. Un mur de placard qui, soit dit en passant, cache également la technologie du système de domotique. La grande pièce n'a donc plus qu'à servir d'espace de vie.

En fait, il y a aussi deux chambres supplémentaires (3 et 4) à l'avant de cet étage. Les lucarnes peuvent être déplacées électriquement et assombries et même ici, il y a un chauffage par le sol et une climatisation.

ILS NE PERDENT RIEN (2ème LIT)
Vos invités ou votre jeune fille au pair ne manqueront de rien non plus. Car les chambres susmentionnées au dernier étage sont également toutes deux équipées d'une salle de bain privée (3 et 4). Dans cette salle de bains, il y a une douche et un lavabo et ici aussi, chaque chambre a des toilettes séparées. Donc parfaitement et complètement fini et équipé jusqu'au sommet.

COCKTAILS & DREAMS (sous-sol)
Au sous-sol, cette propriété abrite une surprise : son propre bar ! Jamais apprendre plus sur l'autre qu'avec un dessus de bar entre les deux et deux verres de whisky ou une belle bouteille de vin sur le dessus. Mais bien sûr, il s'agit avant tout d'un espace où l'on se retrouve entre amis/amies. Comme espace d'apéritif avant un dîner, pour un dernier verre après le dîner ou simplement pour se préparer à une grande soirée.

Un très beau plus dans cette résidence pourtant si particulière. A votre santé!

UN PAREL DANS L'INTÉRIEUR DE LA VILLE
Le jardin conçu par l'architecte dispose d'une terrasse surélevée au niveau de la cuisine et d'une terrasse partiellement couverte au fond du jardin avec cheminée et toilettes, une mancave au dernier niveau.

La piscine chauffée dispose également d'une terrasse coulissante. La piscine chauffée dispose également d'une terrasse coulissante. Une vue très charmante et atmosphérique depuis la maison. Mais la façade arrière offre également des lignes impressionnantes avec de hautes façades en verre. La salle de stockage abrite le Verwersstraat arrière et l'abri à vélos.

votre paradis d'été
Les plantations et le pavage ont manifestement été choisis avec soin. Et avec succès. Ils forment une unité avec le bâti sans pour autant s'effacer. Une belle composition de couleurs et de formes. Continuez à profiter des douces soirées d'été.

Deux places de parking sont disponibles dans le garage du complexe d'appartements exclusif adjacent.

ENTHOUSIASTE?
Nous pouvons imaginer. De telles propriétés de haut niveau ne sont que rarement sur le marché.

Pour des raisons de discrétion, une impression d'ambiance limitée de ce chef-d'œuvre est présentée sur Internet.

Nous invitons les personnes sérieusement intéressées à prendre rendez-vous pour une visite ; les courtiers de Christie's International Real Estate se feront un plaisir de vous faire visiter ce rêve résidentiel.

DÉCLARATION DE RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément de nature indicative ; aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation pour sur- ou sous-dimensionnement est exclue. L'exigence d'un écrit est déclarée applicable même si une ou plusieurs parties se qualifient comme professionnels. Offre sans engagement, livraison en consultation.