Peperstraat 3

vivir en el triángulo de oro
Ah, sí, póngale un nombre. Y es que en esta parte del centro de la ciudad confluyen todas las cualidades. Frente a la Catedral de San Juan, casi al lado del Palacio Episcopal y a la vuelta de la esquina de Het Bossche Broek, este es el lugar más bonito del centro de la ciudad.
Así fue durante la fundación de la ciudad y, milagrosamente, así ha permanecido a lo largo de los siglos. Milagroso, porque hay pocas ciudades en las que el centro de la ciudad y la reserva natural hayan permanecido tan juntos. Que la gente del siglo XIII, y de siglos posteriores, también pensara que éste era el lugar más hermoso explica por qué sólo aquí hay mansiones de este tamaño. Así se completa el círculo (o quizá el triángulo). Porque tanto el lugar como las grandes mansiones apuntalan el nivel superior del lugar. Especialmente en Peperstraat.

Es la mejor calle del mejor barrio de la mejor ciudad del Sur. Y sólo muy de vez en cuando hay algo disponible aquí. Una obra maestra, a la venta en Christie's International Real Estate.

ÚNICO
La renovación de un año y medio y la transformación radical en 2023 de esta propiedad catalogada no se produjo de la noche a la mañana. Se abordó todo, pero realmente todo. El estudio de arquitectura Prast&Hooft y KR interiores formaron el tándem para ello.

Con un gusto, una calidad y un atrevimiento excepcionales, se creó una casa de encanto internacional que no tiene parangón en esta zona. Los elementos y materiales clásicos se han combinado acertadamente con el estilo y la tecnología actuales. En el proceso, se ha conseguido una etiqueta energética A+, así como una seguridad y un confort óptimos. Y mediante el uso de una enorme fachada MBH con triple acristalamiento, hay un contacto óptimo con el jardín y la piscina.

Dos salones -o mejor dicho, un salón y una sala familiar-, cocina americana, dos salas de estudio, cuatro dormitorios, cuatro cuartos de baño y, por si fuera poco, un jardín urbano con piscina y mancueva son los ingredientes principales de este Plato de Autor.

BIENVENIDA (B.G.)
Este vestíbulo es especial en varios sentidos. Se entra mediante la propia huella dactilar. El vestíbulo tiene una puerta pivotante que, si se solicita, se convierte en cristal opalino. Esto se hace para cuando un mensajero viene a entregar un paquete y, por lo tanto, sólo es bienvenido en el vestíbulo. El vestíbulo tiene un guardarropa con puerta oculta y, al otro lado, el aseo y el acceso a la sala técnica. Al fondo del hall de mármol se encuentra la encantadora escalera.

EL BAÑO FAMILIAR (B.G.)
A pesar de su tamaño, esta es verdaderamente una casa familiar. Esto se refleja, por ejemplo, en la sala de estar con techos extra altos. Tiempo para cada uno con la familia. Pero por supuesto también muy acogedora con amigos y buen vino.
Detrás se puede comer en la mesa de comedor. Y sin duda también en el bar de la cocina. La cocina, por cierto, es una obra de arte contemporánea. Equipado con todos los electrodomésticos modernos, por supuesto, pero también con un "libro abierto" colocado en la parte superior de mármol y la pared trasera y un fregadero separado y un armario lavavajillas. Siempre es acogedor aquí.

SALA DE TRABAJO (B.G.)
Ahora este es el estudio en la planta baja. Un lugar agradable, junto a la chimenea, para hacer metros para tu negocio. Si ambos trabajáis desde casa regularmente, también está la sala de vídeo encima de la cocina. El grueso doble acristalamiento y las relucientes ventanas nuevas proporcionan aquí vistas a la calle y prácticamente ningún ruido.

Por supuesto, esta habitación también podría ser una sala de música perfecta para el gourmet. También como una sala de juegos para los niños o como un comedor independiente junto a la chimenea también podría muy bien. Para todos, al menos, los asientos de la ventana real con cojines y una taza de té son un lugar encantador para pasar algún tiempo.

AL FINAL DEL DÍA (B.G.)
Si el día ha sido lo suficientemente largo, casi nada es más agradable que descansar juntos frente al tubo.

De eso trata esta sala de estar extra -en realidad, es más bien una habitación familiar-. Con un bonito sofá perezoso, una chimenea de gas y, por supuesto, el televisor. A ella se puede conectar el sistema de audio de la casa. Las ventanas delanteras incorporan mosquiteras y cortinas eléctricas. Junto con las cortinas, proporcionan una privacidad óptima.
ALOJAMIENTO ALA IZQUIERDA (1ª VERD)
Toda la mitad izquierda de la primera planta es para los padres. No es un dormitorio principal cualquiera, no: estamos hablando de una auténtica suite.

Este gran dormitorio (1) se encuentra al fondo a la izquierda. Aquí es también donde se encuentra la terraza de la azotea. La moqueta de pelo alto, una zona de armarios de paso y el baño en la parte delantera garantizan que al caballero y a la dama de la casa no les falte de nada. ¿O no? De ninguna manera, también hay un gran vestidor al otro lado del pasillo. Por supuesto, estas habitaciones, como el resto de esta mansión, tienen un sistema de aire acondicionado incorporado.

DISEÑO FUERTE (1ª PLANTA)
En el cuarto de baño (1) de la suite principal, se experimenta la tranquilidad sin dejar de tener mucho que hacer. Con dos lavabos separados, una bañera, una ducha a ras de suelo y un inodoro, estos cuartos de baño están, por supuesto, totalmente equipados. Pero la armonía en el diseño y la combinación uniforme de colores crean una calma serena. Ideal para despertarse y también para relajarse por la noche.

EL PEQUEÑO SPRUIT (1er VERD)
Nada es lo suficientemente bueno. Pero, por supuesto, no sólo para el recién nacido. A tu peque o preescolar tampoco le tiene que faltar de nada. Eso no será complicado. Este encantador dormitorio (2) dispone de un cuarto de baño privado (2) con ducha y WC y, al igual que en las demás habitaciones, un suelo de espiga con calefacción por suelo radiante.

'N ÚLTIMA ELECCIÓN (1er VERD)
Te vas a sentar en ese precioso estudio de la planta baja en la parte delantera o vas a seguir aquí en el segundo estudio, situado en la primera planta y con esa estupenda vista al jardín? Ambas habitaciones son estupendas y ambas te ofrecen un agradable espacio de trabajo. Desde esta habitación hay contacto directo con la cocina y la gran terraza de la azotea. Pero esa vista es especialmente impresionante. Y hay una alcoba con lavabo y mueble bajo.

PARA INVITADOS O SU PAR (2ª PLANTA)
En la construcción se ha tenido en cuenta una posible au-pair. Este gran loft está equipado con un mueble de cocina en la pared del armario. Una pared de armario que, por cierto, también oculta la tecnología del sistema domótico. Así, la gran habitación sólo tiene que servir como espacio habitable.

De hecho, también hay dos dormitorios adicionales (3 y 4) en la parte delantera de esta planta. Las claraboyas se pueden mover eléctricamente y oscurecerse e incluso aquí hay calefacción por suelo radiante y aire acondicionado.

NO SE PIERDE NADA (2ª CAMA)
A tus invitados o au-pair tampoco les faltará de nada. Porque los mencionados dormitorios de la planta superior también están equipados ambos con baño privado (3 y 4). En este cuarto de baño hay una ducha y un lavabo y también aquí cada habitación tiene un aseo separado. Así que perfecta y completamente terminado y equipado hasta arriba.

COCKTAILS & DREAMS (sótano)
En el sótano, esta propiedad alberga una sorpresa: ¡su propio bar! Nunca se aprende más sobre el otro que con una barra de bar en medio y dos vasos de whisky o una buena botella de vino en la parte superior. Pero, por supuesto, este es ante todo el espacio para reunirse con los amigos/amigas. Como un espacio de aperitivo antes de una cena, para una copa después de la cena o simplemente para prepararse para una gran noche.

Un extra muy agradable en esta residencia sin embargo especial. A votre santé!

UN PAREL EN LA CIUDAD
El jardín diseñado por el arquitecto tiene una terraza elevada en la cocina y una terraza parcialmente cubierta en la parte trasera del jardín con chimenea y aseo, una mancueva de nivel superior.

La piscina climatizada también tiene una cubierta deslizante. También llama la atención la buena elección de la plantación. Una vista muy encantadora y atmosférica desde la casa. Pero la fachada trasera también ofrece líneas impresionantes con altas fachadas de cristal. El trastero alberga la Verwersstraat trasera y el cobertizo para bicicletas.

SU PARAÍSO DE VERANO
La plantación y la pavimentación se han elegido, obviamente, con cuidado. Y con éxito. Forma una unidad con lo construido sin caer. Una bella composición de colores y formas. Que sigan llegando las cálidas tardes de verano.
Dispone de dos plazas de aparcamiento en el garaje del exclusivo complejo de apartamentos adyacente.

¿Inquietos?
Nos lo imaginamos. Propiedades tan punteras sólo salen al mercado en contadas ocasiones.

Por razones de discreción, se muestra en Internet una impresión limitada del estado de ánimo de esta Obra Maestra.

Invitamos a los interesados serios a concertar una cita para una visita; los agentes de Christie's International Real Estate estarán encantados de mostrarle este sueño residencial.

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