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icon surface 618m²
icon land 4.575m²
icon price € 2.975.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 4 slaapkamers

Omschrijving

Il y a des choses dans la vie dont on est sûr : on ne peut pas faire mieux. Vivre dans une maison qui semble avoir été conçue spécialement pour vous. Près d'une ville de classe mondiale à l'attrait incommensurable. D'une authenticité incomparable. Inspirante, originale et réussie. Tout comme vous.

Cette villa capitale avec piscine, maison d'hôtes cq espace bureau/pratique et étiquette énergétique A+++ ( !), située sur 4 575 m² de terrain privé, est proéminente dans le paysage de rue déjà pas enfantin sur la Rodenrijseweg.

Ici, vous trouverez une intimité sans précédent, la paix et l'espace à quelques minutes du centre-ville animé de Rotterdam, mais aussi des artères, des terrains de golf, des transports en commun, des écoles, de l'Université Erasmus et des clubs de sport.

Bien entendu, Berkel en Rodenrijs devrait également être présent. Les connaisseurs savent qu'il s'agit d'un emplacement de choix dans le cœur vert de la Hollande-Méridionale, en bordure des prairies avec une atmosphère rurale, mais en même temps à une distance stratégique de La Haye, Delft et Rotterdam.

Le concept de "détente" prend une toute nouvelle dimension dans ce cadre de vie romantique et verdoyant.

Une impression:

rez-de-chaussée
Entrée représentative avec hall d'accueil

Double porte menant au spacieux salon avec cheminée

.

Grande terrasse ensoleillée orientée au sud, adjacente au salon et à la cuisine, avec des escaliers menant au fantastique jardin

Cuisine où un chef étoilé serait jaloux

Chambre à coucher spacieuse


PREMIER ETAGE
Grand palier cum mezzanine avec espace de rangement


Chambre principale (1) avec balcon et salle de bains luxueuse (1) avec douche à l'italienne, baignoire d'angle, lavabo, bain turc et sauna normal


Chambre supplémentaire (2)

Salle de bains (2) avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes


Possibilité de créer une chambre (3) sur la grande mezzanine

rez-de-chaussée
Étonnamment généreux, étage inférieur à part entière avec:

Appartement plus ou moins indépendant cum maison d'amis, actuellement utilisé comme salle de jardin cq deuxième salle de séjour
.

Grande cuisine avec appareils électroménagers intégrés


Portes-fenêtres donnant sur la véranda et le jardin fantastique


Chambres (3 à 4) avec armoires encastrées


Salle de bains de luxe (3)

Cinéma


Cave à vin


Diverses salles de stockage

Chambre de luxe équipée d'une penderie, d'une salle de bain privée de luxe, d'une salle de toilette et d'une cuisine

MAISON D'HÔTES / ANNEXE MULTIFONCTIONNELLE
Fantastique annexe multifonctionnelle, actuellement utilisée comme maison d'hôtes mais également concevable comme bureau à domicile, par exemple
.
Salle de séjour


Cuisine diner


Salle de bains Salle de bains

JARDIN
Et puis dehors ! Le jardin mérite des félicitations.

Extrêmement généreux dans la conception, complet avec piscine et en plus de la maison d'hôtes susmentionnée, également un hangar de stockage spacieux cq garage avec loft de stockage
.
Le jardin dispose même - à l'abri des regards - d'une prairie solaire avec un grand nombre de panneaux solaires
.
Jardin avant avec portail électrique, clôture et beaucoup de stationnement sur place
.
PLUS POINTS
+ Construit en 2003, récemment rénové
Label énergétique A+++
+ Surface habitable d'environ 618 m². + Surface habitable env. 618 m² (total y compris maison d'amis)
Capacité env. 2.021 m³
+ Taille du terrain 4.575 m³
+ Capacité de stockage + Surface du terrain 4.575 m² (terrain propre)
+ Entièrement isolée
+ Panneaux solaires
+ Panneaux solaires
+ Equipé d'une piscine
+ Plusieurs places de parking dans le jardin avant + Plusieurs places de parking dans le jardin avant

DÉCLARATION DE RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont données à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. L'indemnisation en cas de dépassement ou d'insuffisance des dimensions est exclue. L'exigence d'un écrit est déclarée applicable même si une ou plusieurs parties sont qualifiées de professionnelles. Offre sans engagement, livraison en consultation.

Vous vous sentez ENTHOUSIASTE ? Prenez rendez-vous pour une visite de cette belle villa individuelle.
Sud-Hollande, Zélande et Région Du Nord-Brabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 2.975.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
2003
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
618m²
Perceeloppervlakte
4.575m²
Inhoud
2.021m³
Indeling
Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Climatisation, Système d'alarme, Protection solaire extérieure, Capteurs solaires, Piscine
Energie
Energielabel
A+++
Isolatie
Isolation de toit, Isolation des murs, Isolation du sol
Warm water
Chaudière de chauffage central, Chauffe-eau électrique
Verwarming
Chaudière de chauffage central
Buitenruimte
Ligging
Le long une route calme, Lieu protégé, Localisation rurale, Sans vis a vis
Tuin
Jardin tout autour
Garage
Soort garage
Parking, Détaché (pierre)
Capaciteit
1
Rodenrijseweg 527 D

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Rodenrijseweg 527 D, Berkel en Rodenrijs.

Plan bezichtiging

Ligging

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