Rodenrijseweg 527 D

Bei manchen Dingen im Leben ist man sich sicher: Viel besser kann es nicht werden. In einem Haus zu leben, das wie für Sie gemacht zu sein scheint. In der Nähe einer Stadt von Weltrang mit unermesslicher Anziehungskraft. Unübersehbar authentisch. Inspirierend, schrullig und erfolgreich. Genau wie Sie.

Diese Hauptstadtvilla mit Schwimmbad, Gästehaus, Büro-/Praxisräumen und Energielabel A+++ (!) auf 4.575 m² Privatgrundstück ragt aus dem ohnehin nicht kindlichen Straßenbild am Rodenrijseweg heraus.

Hier finden Sie eine beispiellose Privatsphäre, Ruhe und Raum, nur wenige Minuten vom geschäftigen Stadtzentrum von Rotterdam entfernt, aber auch von Ausfallstraßen, Golfplätzen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, der Erasmus-Universität und Sportvereinen.

Natürlich darf auch die Berkel en Rodenrijs selbst nicht fehlen. Kenner wissen, dass es sich um eine erstklassige Lage im grünen Herzen Südhollands handelt, angrenzend an die Wiesen mit ländlicher Atmosphäre, aber gleichzeitig in strategischer Entfernung zu Den Haag, Delft und Rotterdam.

In dieser romantischen, grünen Wohnumgebung bekommt der Begriff "entspannen" eine ganz neue Dimension.

Ein Eindruck:

ERDGESCHOSS
Repräsentativer Eingang mit Empfangshalle

Flügeltüren zum geräumigen Wohnzimmer mit Kamin

Große, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse im Anschluss an das Wohnzimmer und die Küche, mit Treppe zum fantastischen Garten

Küche, bei der ein Sternekoch neidisch werden würde

Geräumiges Arbeits- und Schlafzimmer

ERSTES OBERGESCHOSS
Großer Treppenabsatz mit Zwischengeschoss und Schrankraum

Hauptschlafzimmer (1) mit Balkon und luxuriösem Badezimmer (1) mit begehbarer Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken, türkischem Bad und normaler Sauna

Zusätzliches Schlafzimmer (2)

Badezimmer (2) mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette

Möglichkeit der Schaffung eines Schlafzimmers (3) auf der großen Mezzanine-Etage

ERDGESCHOSS
Erstaunlich großzügiges, vollwertiges Untergeschoss mit:

Mehr oder weniger eigenständige Wohnung mit Gästehaus, derzeit als Gartenzimmer bzw. zweites Wohnzimmer genutzt

Große Küche mit Einbaugeräten

Flügeltüren zur Veranda und zum fantastischen Garten

Schlafzimmer (3 bis 4) mit Einbauschränken

Luxuriöses Badezimmer (3)

Kino

Weinkeller

Diverse Lagerräume

Luxus-Schlafzimmer mit Schrankraum, privatem Luxus-Bad, Toilettenraum und Kücheneinrichtung

GASTHAUS / MULTIFUNKTIONALE ANLAGE
Fantastisches multifunktionales Nebengebäude, derzeit als Gästehaus genutzt, aber auch z.B. als Home-Office denkbar

Wohnzimmer

Wohnküche

Badezimmer

GARTEN
Und dann draußen! Der Garten verdient Lob.

Äußerst großzügig angelegt, komplett mit Swimmingpool und neben dem bereits erwähnten Gästehaus auch einem geräumigen Lagerschuppen cq Garage mit Speicherboden

Der Garten hat sogar - außer Sichtweite - eine Solarwiese mit einer großen Anzahl von Sonnenkollektoren

Vorgarten mit elektrischem Tor, Umzäunung und ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort

PLUSPUNKTE
+ 2003 gebaut, kürzlich renoviert
+ Energielabel A+++
+ Wohnfläche ca. 618 m² (gesamt inkl. Gästehaus)
+ Fassungsvermögen ca. 2.021 m³
+ Grundstücksgröße 4.575 m² (eigenes Grundstück)
+ Vollständig isoliert
+ Sonnenkollektoren
+ Ausgestattet mit einem Schwimmbad
+ Mehrere Parkplätze im Vorgarten

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind ausdrücklich indikativ; es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Schadenersatz wegen Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird auch dann für anwendbar erklärt, wenn eine oder mehrere Parteien als Fachleute qualifiziert sind. Angebot unverbindlich, Lieferung in Absprache.

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