Van Breestraat 181 2, Appartement a l'étage in Amsterdam

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203m²

€ 1.960.000 honoraires à la charge de l’acquéreur

Appartement a l'étage

4 slaapkamers

Omschrijving

Maison unique à triple étage avec plusieurs balcons, une terrasse et un toit-terrasse super généreux.

Cet appartement spécial de pas moins de 203 m² d'espace habitable, réparti sur les deuxième, troisième et quatrième étages (avec entrée privée), est situé dans la charmante Van Breestraat. La maison supérieure a récemment fait l'objet d'une transformation complète (extension), le quatrième étage ayant été agrandi avec un permis de construire. Dans ce loft, vous trouverez une cheminée d'ambiance et une belle terrasse. En plus de ce 4ème étage, une terrasse de toit spacieuse a été réalisée au cinquième étage, offrant à cette propriété un espace extérieur unique.

Disposition et pièces
- Deuxième étage : L'entrée privée vous emmène à l'étage de vie, équipé d'un beau plancher en bois. À l'avant se trouve un salon spacieux, qui est extra large grâce à un bureau attenant. La cuisine semi-ouverte à l'arrière est directement adjacente à un large balcon de 5,85 mètres, idéalement situé au sud. Les hauts plafonds de 3,15 mètres et les grandes fenêtres apportent une lumière agréable.

- Troisième étage : Ici, vous trouverez une chambre avant et une chambre arrière, reliées par des portes de salle de bains d'origine avec des armoires encastrées. Il y a également une chambre à coucher, des toilettes et une salle de bains spacieuse.

- Quatrième étage : Le quatrième étage nouvellement construit a une impressionnante façade harmonica en verre avec un accès à une terrasse de 15 m² orientée vers le sud. Cet étage dispose également d'une deuxième cuisine et offre la possibilité d'un salon/chambre à coucher. Avec une hauteur de plafond de près de 3 mètres, cette pièce est ouverte et spacieuse. Une nouvelle salle de bains compacte est située à l'avant.

Environnements
Le Van Breestraat se trouve dans une rue calme et verdoyante, avec des boutiques de luxe dans la C. Schuytstraat, des restaurants agréables et des hauts lieux culturels tels que le Concertgebouw, le Rijksmuseum et le Stedelijk Museum à quelques minutes de marche. Le Vondelpark est tout proche et les transports en commun (tram 2) vous permettent de rejoindre facilement le centre-ville. Vous pouvez également accéder rapidement en voiture à d'autres parties de la ville via le périphérique A10.

Détails:
- Situé sur un terrain privé
- Propriété sur 3 étages
- Actuellement 4/5 chambres
- Surface habitable de 203 m²
- Fondation rénovée
- Toit-terrasse d'environ 34 m² et une terrasse de 15 m²
Balcon (sud) d'environ 6 mètres de largeur - Balcon (sud) d'environ 6 mètres de large
- Petite association de propriétaires occupants avec 2 membres, contribution de 200 € par mois
- Label énergétique C
- Façade arrière orientée vers le sud
- Raccordement électrique disponible

Région d’Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

	+31 (0)20 671 72 72
	amsterdam@R365.nl

Pieter Joep van den Brink

amsterdam@r365.nl

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Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.960.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status: Disponible
Oplevering: en concertation

Bouw

Soort appartement: Appartement a l'étage, Appartement duplex
Woonlaag: 3
Soort bouw: Construction existante
Bouwjaar: 1906-1930
Onderhoud binnen: Excellent
Onderhoud buiten: Excellent

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 203m²
Inhoud: 746m³

Indeling

Aantal kamers: 8
Aantal slaapkamers: 4
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: C
Warm water: Chaudière de chauffage central

Buitenruimte

Tuin: Terrasse ensoleillée
Terrasse ensoleillée: Sud-ouest, 34m², 437×777cm

Plattegronden

Van Breestraat 181 2, Amsterdam plattegrond-

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Van Breestraat 181 2, Amsterdam.

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Ligging

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