Van Breestraat 181 2, Haus in oberer Etage in Amsterdam

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203m²

€ 1.960.000 Kosten für den Käufer

Haus in oberer Etage

4 Schlafzimmer

Beschreibung

Einzigartiges Dreifachoberhaus mit mehreren Balkonen, einer Terrasse und einer super großzügigen Dachterrasse.

Diese besondere Wohnung mit nicht weniger als 203 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf die zweite, dritte und vierte Etage (mit eigenem Eingang), befindet sich in der charmanten Van Breestraat. Das obere Haus wurde vor kurzem komplett umgebaut (Erweiterung), wobei die vierte Etage mit Baugenehmigung ausgebaut wurde. In diesem Loft finden Sie einen stimmungsvollen Kamin und eine schöne Terrasse. Auf dieser 4. Etage wurde eine geräumige Dachterrasse auf der fünften Etage realisiert, die dieser Immobilie einen einzigartigen Außenbereich bietet.

Grundriss und Räume
- Obergeschoss: Über den privaten Eingang gelangt man in die Wohnetage, die mit einem schönen Holzfußboden ausgestattet ist. Auf der Vorderseite befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das dank eines angrenzenden Arbeitszimmers besonders breit ist. Die halboffene Küche auf der Rückseite grenzt direkt an einen breiten Balkon von 5,85 Metern, der ideal nach Süden ausgerichtet ist. Die hohen Decken von 3,15 Metern und die großen Fenster sorgen für angenehmen Lichteinfall.

- Drittes Obergeschoss: Hier befinden sich ein Schlafzimmer auf der Vorderseite und ein Schlafzimmer auf der Rückseite, verbunden durch originale Türen mit Einbauschränken. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer, eine Toilette und ein geräumiges Badezimmer.
- Vierte Etage: Die neu errichtete vierte Etage hat eine beeindruckende Glasharmonika-Fassade mit Zugang zu einer 15 m² großen Südterrasse. Diese Etage verfügt auch über eine zweite Küche und bietet die Möglichkeit für ein Wohn-/Schlafzimmer. Mit einer Deckenhöhe von fast 3 Metern wirkt dieser Raum offen und großzügig. Ein kompaktes neues Bad befindet sich an der Vorderseite.

Umgebung
Die Van Breestraat liegt in einer ruhigen, grünen Straße mit Luxusgeschäften in der C. Schuytstraat, gemütlichen Lokalen und kulturellen Highlights wie dem Concertgebouw, dem Rijksmuseum und dem Stedelijk Museum in Gehweite. Der Vondelpark ist ganz in der Nähe, und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie 2) gelangen Sie bequem ins Stadtzentrum. Auch mit dem Auto ist man über den A10-Ring schnell in anderen Stadtteilen.

Details:
- Auf einem Privatgrundstück gelegen
- Eigentum über 3 Etagen
- Derzeit 4/5 Schlafzimmer
- Wohnnutzfläche von 203 m²
- Fundament erneuert
- Dachterrasse von ca. 34 m² und eine Terrasse von 15 m²
- Balkon (Süd) von ca. 6 Meter Breite
- Kleine Wohnungseigentümergemeinschaft mit 2 Mitgliedern, Beitrag 200 € pro Monat
- Energielabel C
- Rückseite nach Süden ausgerichtet
- Stromanschluss vorhanden

Region Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

	+31 (0)20 671 72 72
	amsterdam@R365.nl

Pieter Joep van den Brink

amsterdam@r365.nl

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Details

Transfer

Preis: € 1.960.000 Kosten für den Käufer
Status: verfügbar
Lieferung: in Rücksprache

Bau

Appartementtyp: Haus in oberer Etage, Doppelhaus in der oberen Etage
Stock: 3
Art des Aufbaus: Bestehend
Baujahr: 1906-1930
Wartung in: exzellent
Wartung außen: exzellent

Oberflächen und Inhalte

Wohnfläche: 203m²
Inhalt: 746m³

Format-Eigenschaft

Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Etagen: 3

Energie

Энергия: C
Heißes Wasser: CZentralheizung

Außenbereiche

Garten: Terr
Terr: Südwesten, 34m², 437×777cm

Plattegronden

Van Breestraat 181 2, Amsterdam plattegrond-

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Van Breestraat 181 2, Amsterdam.

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Lage

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