Parnassusweg 22 3

*** Texte anglais ci-dessous ***

Cette maison supérieure spacieuse et attrayante d'environ 200 m² comprend 7 pièces. Situé dans un emplacement central et populaire à Amsterdam Sud, il offre une combinaison d'utilisations et de caractère. L'appartement dispose d'une incroyable terrasse de toit pleine largeur avec un soleil toute la journée. Il y a quatre chambres, trois salles de bains et trois balcons. Située dans un monument municipal, cette maison respire l'authenticité grâce à ses nombreux détails d'origine, tels que les baies vitrées, les portes à panneaux et les vitraux. L'appartement dispose de double vitrage et de l'étiquette énergétique C.

Avec deux cuisines et trois salles de bains, l'agencement de cet appartement permet différentes utilisations. Par exemple, les étages supérieurs conviennent pour une fille au pair, des enfants plus âgés comme un studio ou un studio.

Le Parnassusweg récemment réaménagé offre plus d'espace et de possibilités de stationnement pour les voitures et les vélos.

Disposition
De majestueux escaliers en pierre mènent au hall d'entrée commun. La cage d'escalier bien entretenue donne accès aux niveaux d'habitation des troisième et quatrième étages (tous deux ont leur propre porte d'entrée et il y a un escalier intérieur).

Troisième étage : En entrant au troisième étage, vous entrez dans la spacieuse cuisine habitable avec bar, équipée d'une cuisinière à gaz à 6 brûleurs, d'un grand four et d'un réfrigérateur. À l'arrière, il y a des portes françaises vers deux balcons français et une porte vers le balcon couvert orienté à l'ouest, auquel vous pouvez accéder à la fois depuis la cuisine et le salon.

À l'avant de cet étage se trouvent deux grandes chambres. Une partie de l'ancienne salle de bains a été transformée en chambre double, tandis que l'arrière a été transformé en un salon confortable avec accès au balcon. La deuxième chambre, dotée d'un dressing, possède de charmantes baies vitrées à l'avant. La salle de bains est équipée d'une douche à effet pluie, d'un double lavabo et de toilettes.

Quatrième étage : un escalier intérieur mène au quatrième étage, qui dispose également de son propre accès. Votre attention est immédiatement attirée par la façade arrière en verre, où l'impressionnante terrasse de toit orientée vers l'ouest jouxte l'espace de vie avec cuisine ouverte. Sur la terrasse, vous aurez du soleil toute la journée!

À cet étage, vous trouverez également une généreuse chambre à coucher avec balcon, une salle de bains attenante, des toilettes séparées et un garde-manger pratique. La troisième salle de bains avec douche à l'italienne et toilettes se trouve dans le couloir à côté de l'entrée.

Cinquième étage : Depuis le salon confortable du quatrième, un escalier mène à l'étage à hotte avec fenêtre, où se trouve une autre chambre merveilleusement spacieuse avec évier. La hotte offre un espace de stockage supplémentaire grâce au grenier.

Bail
L'appartement est situé sur un terrain loué de la municipalité d'Amsterdam. La période actuelle court jusqu'en 2055 et le canon annuel est de € 2,600,-
. Le passage à un bail foncier perpétuel a déjà été effectué dans des conditions favorables, le canon perpétuel étant fixé (actuellement 3 720 €). Le prix de remboursement (indicatif) en 2024 est de 120 982 €.
Environnement
Parnassusweg est parfaitement situé avec Olympiaplein, Beethovenstraat et Stadionweg à proximité. Vous y trouverez de nombreux magasins, cafés et installations sportives. La boulangerie française bien connue, Le Fournil de Sébastien, se trouve au coin de la rue, et pour vos courses quotidiennes, vous pouvez vous rendre à l'Ekoplaza et à Albert Heijn, tous deux accessibles à pied.

L'accessibilité est excellente. Grâce à la station Zuid/WTC, vous pouvez rejoindre l'aéroport de Schiphol en environ 10 minutes en train et le centre d'Amsterdam en 15 minutes en tramway ou en métro. Le Zuidas se trouve à cinq minutes à pied, et le périphérique A10, ainsi que l'A2, l'A4 et l'A9, sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Détails
- Surface habitable de 186 m² selon NEN 2580
- Terrasse sur le toit de 32 m² orientée à l'ouest, construite avec permis
- Trois salles de bains et deux cuisines
Deux étages résidentiels, chacun avec sa propre salle de bains. - Deux étages résidentiels, chacun avec sa propre entrée dans l'escalier commun
- Peut être divisé en deux appartements avec l'autorisation requise de la municipalité et l'autorisation de la VVE. - Possibilité de demander un permis pour la colocation (selon le site Internet de la municipalité)
- Stationnement possible grâce au système de permis
- Excellente accessibilité en voiture et par les transports publics
. - Chauffage par bloc, paiement anticipé de € 235,- par mois
- Association bien organisée. Les frais de service s'élèvent à € 243,- par mois, l'administration est assurée par Rappange
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Situé dans un emplacement central et populaire à Amsterdam Sud, cet appartement spacieux et attrayant à l'étage d'environ 200 m² comprend 7 pièces. Il offre une combinaison de caractère et d'espace multifonctionnel. L'appartement dispose d'une incroyable terrasse de toit pleine largeur avec du soleil toute la journée. Il y a quatre chambres, trois salles de bains et trois balcons. Située dans un monument municipal, cette maison respire l'authenticité grâce à ses nombreux détails originaux, tels que les baies vitrées, les portes à panneaux et les vitraux. L'appartement dispose de double vitrage et de l'étiquette énergétique C.

Avec deux cuisines et trois salles de bains, l'agencement de cet appartement permet différentes utilisations. Les étages supérieurs conviennent pour une fille au pair, des enfants plus âgés ou un studio, par exemple.

Le Parnassusweg, récemment réaménagé, offre plus d'espace et de possibilités de stationnement pour les voitures et les vélos.

Disposition
Escalier majestueux en pierre menant au hall d'entrée commun. L'escalier bien entretenu donne accès à l'appartement au troisième et quatrième étage (les deux ont leur propre porte d'entrée et il y a un escalier intérieur).

Troisième étage : En entrant au troisième étage, vous entrez dans la cuisine vivante spacieuse avec bar, équipée d'une cuisinière à gaz à 6 brûleurs, d'un grand four et d'un réfrigérateur. À l'arrière, des portes françaises donnent sur deux balcons français et une porte sur le balcon couvert orienté à l'ouest, auquel vous pouvez accéder à la fois depuis la cuisine et le salon.

À l'avant de cet étage se trouvent deux grandes chambres. Une partie de l'ancienne salle de bains a été transformée en chambre double, tandis que l'arrière a été transformé en salon avec accès au balcon. La deuxième chambre, dotée d'un dressing, possède de charmantes baies vitrées à l'avant. La salle de bains est équipée d'une douche à effet pluie, d'un double lavabo et de toilettes.
Quatrième étage : un escalier intérieur vous mène au quatrième étage, qui dispose également de son propre accès. Votre attention est immédiatement attirée par la façade arrière en verre, où l'impressionnante terrasse de toit orientée vers l'ouest jouxte l'espace de vie avec cuisine ouverte. La terrasse accueille le soleil toute la journée!

À cet étage, vous trouverez également une chambre généreuse avec balcon, une salle de bains attenante, des toilettes séparées et un garde-manger. La troisième salle de bains avec douche à l'italienne et toilettes se trouve dans le couloir à côté de l'entrée.

Cinquième étage : Depuis le joli salon du quatrième, un escalier mène à l'étage à capot avec fenêtre, où se trouve une autre chambre merveilleusement spacieuse avec évier. Le toit offre un espace de stockage supplémentaire grâce au grenier.

Bail
L'appartement est situé sur un terrain loué appartenant à la municipalité d'Amsterdam. La période actuelle court jusqu'en 2055 et le canon annuel est de 2 600 €. Le passage à un bail foncier perpétuel a déjà été effectué dans des conditions favorables. Le canon perpétuel est fixe (actuellement € 3.720,-). Le montant (indicatif) pour racheter tous les baux fonciers est de 120 982 € en 2024.
Environnement
Parnassusweg est parfaitement situé avec Olympiaplein, Beethovenstraat et Stadionweg à proximité. Vous y trouverez de nombreux magasins, cafés et installations sportives. La célèbre boulangerie française, Le Fournil de Sébastien, se trouve juste au coin de la rue, et pour vos courses quotidiennes, vous pouvez vous rendre à l'Ekoplaza et à Albert Heijn, tous deux accessibles à pied.
L'accessibilité est excellente. Via la station Zuid/WTC, vous pouvez rejoindre l'aéroport de Schiphol en environ 10 minutes en train et le centre d'Amsterdam en 15 minutes en tramway ou en métro. Le Zuidas est à cinq minutes à pied, et le périphérique A10, ainsi que les autoroutes A2, A4 et A9, sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Détails
- Surface habitable de 186 m² selon NEN 2580
- Terrasse sur le toit de 32 m² orientée à l'ouest, construite avec un permis
- Trois salles de bains et deux cuisines
Deux étages, chacun avec sa propre entrée. - Deux étages, chacun avec sa propre entrée dans l'escalier commun
- Possibilité de diviser l'immeuble en deux appartements avec l'autorisation requise de la municipalité et l'autorisation de la VVE
- Demande de permis pour la colocation possible (selon le site web de la municipalité)
- Stationnement possible grâce au système de permis
- Excellente accessibilité en voiture et en transports publics
- Chauffage par bloc, avance de € 235,- par mois
- Association de propriétaires bien organisée. Les frais de service s'élèvent à € 243,- par mois, l'administration est assurée par Rappange.