*** Английский текст ниже ***
Этот просторный и привлекательный верхний дом площадью около 200 м² состоит из 7 комнат. Расположенный в центральном и популярном месте в южной части Амстердама, он предлагает сочетание использования и характера. В квартире есть потрясающая терраса на крыше во всю ширину дома, где круглые сутки светит солнце. В квартире четыре спальни, три ванные комнаты и три балкона. Расположенный в муниципальном памятнике, этот дом излучает аутентичность благодаря множеству оригинальных деталей, таких как эркеры, панельные двери и витражи. Квартира имеет двойное остекление и энергетический сертификат C.
Планировка этой квартиры с двумя кухнями и тремя ванными комнатами позволяет использовать ее по-разному. Например, верхние этажи подойдут для Au-pair, старших детей, как студия или ателье.
Недавно перепланированный Парнасвег предоставляет больше пространства и возможностей для парковки как автомобиля, так и велосипеда.
Планировка
Величественная каменная лестница в общий вестибюль. Ухоженная лестница открывает доступ к жилым помещениям на третьем и четвертом этажах (оба имеют собственную входную дверь и внутреннюю лестницу).
Третий этаж: Попадая на третий этаж, вы попадаете в просторную гостиную-кухню с барной стойкой, оборудованную 6-конфорочной газовой плитой, большой духовкой и холодильником. Сзади есть французские двери на два французских балкона и дверь на крытый балкон, выходящий на запад, на который можно попасть как из кухни, так и из гостиной.
В передней части этого этажа находятся две большие спальни. Часть бывшей ванной комнаты была переоборудована в спальню с двуспальной кроватью, а задняя часть превратилась в уютную гостиную с выходом на балкон. Вторая спальня с гардеробной имеет очаровательные эркерные окна в передней части. Ванная комната оборудована тропическим душем, двойной раковиной и туалетом.
Четвертый этаж: внутренняя лестница ведет на четвертый этаж, который также имеет собственный выход. Ваше внимание сразу же привлекает стеклянный задний фасад, где впечатляющая терраса на крыше, выходящая на запад, примыкает к гостиной зоне с открытой кухней. На террасе солнце будет светить вам весь день!
На этом этаже вы также найдете просторную спальню с балконом, смежную ванную комнату, отдельный туалет и удобную кладовую. Третья ванная комната с душевой кабиной и туалетом находится в коридоре рядом с входом.
Пятый этаж: Из уютной гостиной на четвертом этаже лестница ведет на вытяжной этаж с окном, где находится еще одна удивительно просторная спальня с раковиной. Благодаря мансарде здесь есть дополнительное место для хранения.
Аренда
Квартира находится в аренде у муниципалитета Амстердама. Текущий период длится до 2055 года, а ежегодный канон составляет € 2,600,-
Переход на бессрочную аренду земли уже осуществлен на выгодных условиях, при этом бессрочный канон фиксирован (в настоящее время € 3,720). (Ориентировочная) выкупная цена в 2024 году составляет €120 982.
Окружение
Parnassusweg имеет прекрасное расположение: Olympiaplein, Beethovenstraat и Stadionweg находятся поблизости. Здесь вы найдете различные магазины, кафе и спортивные сооружения. Известная французская пекарня Le Fournil de Sébastien находится за углом, а за ежедневными продуктами вы можете зайти в Ekoplaza и Albert Heijn, расположенные в нескольких минутах ходьбы.
Доступность отличная. Со станции Zuid/WTC вы можете добраться до аэропорта Схипхол примерно за 10 минут на поезде, а до центра Амстердама - за 15 минут на трамвае или метро. Всего в пяти минутах ходьбы от отеля находится Zuidas, а до кольцевой дороги A10, а также A2, A4 и A9 можно добраться за несколько минут на машине.
Детали
- Жилая площадь 186 м² в соответствии с NEN 2580
- Терраса на крыше площадью 32 м², выходящая на запад, построенная с разрешения
- Три ванные комнаты и две кухни
- Два жилых этажа, каждый с отдельным входом на общую лестницу
- Подходит для разделения на 2 квартиры с необходимым разрешением от муниципалитета и разрешением от VVE
- Возможно получение разрешения на совместное проживание (согласно сайту муниципалитета)
- Парковка возможна через систему разрешений
- Отличная доступность на автомобиле и общественном транспорте
- Отопление с помощью блочного отопления, предоплата составляет € 235,- в месяц
- Хорошо организованная ассоциация. Расходы на обслуживание составляют € 243,- в месяц, администрирование осуществляется компанией Rappange
-----------------------------------
Расположенная в центральном и популярном месте на юге Амстердама, эта просторная и привлекательная квартира наверху площадью около 200 м² имеет 7 комнат. Она предлагает сочетание характера и многофункционального пространства. В квартире есть потрясающая терраса на крыше во всю ширину дома, где круглые сутки светит солнце. Здесь есть четыре спальни, три ванные комнаты и три балкона. Расположенный в муниципальном памятнике, этот дом излучает аутентичность благодаря множеству оригинальных деталей, таких как эркеры, панельные двери и витражи. Квартира имеет двойное остекление и энергетический сертификат C.
Планировка этой квартиры с двумя кухнями и тремя ванными комнатами позволяет использовать ее по-разному. Верхние этажи подойдут, например, для проживания помощников по хозяйству, детей старшего возраста или студии.
Недавно перепланированная улица Парнасвег предоставляет больше места и парковку как для автомобиля, так и для велосипеда.
Планировка
Величественная каменная лестница в общий вестибюль. По ухоженной лестнице можно попасть в квартиры на третьем и четвертом этажах (обе имеют собственную входную дверь и внутреннюю лестницу).
Третий этаж: Поднявшись на третий этаж, вы попадаете в просторную кухню-гостиную с барной стойкой, оборудованную 6-конфорочной газовой плитой, большой духовкой и холодильником. В задней части расположены французские двери на два французских балкона и дверь на крытый балкон, выходящий на запад, на который можно попасть как из кухни, так и из гостиной.
В передней части этого этажа находятся две большие спальни. Часть бывшей ванной комнаты была переоборудована в спальню с двуспальной кроватью, а задняя часть - в гостиную с выходом на балкон. Вторая спальня с гардеробной имеет очаровательные эркерные окна в передней части. Ванная комната оборудована тропическим душем, двойной раковиной и туалетом.
Четвертый этаж: внутренняя лестница приведет вас на четвертый этаж, который также имеет собственный выход. Ваше внимание сразу же привлекает стеклянный задний фасад, где впечатляющая терраса на крыше, выходящая на запад, примыкает к гостиной зоне с открытой кухней. На террасе солнце светит круглые сутки!
На этом этаже вы также найдете просторную спальню с балконом, смежную ванную комнату, отдельный туалет и кладовую. Третья ванная комната с душевой кабиной и туалетом находится в коридоре рядом с входом.
Пятый этаж: Из прекрасной гостиной на четвертом этаже лестница ведет на мансардный этаж с окном, где находится еще одна замечательно просторная спальня с раковиной. Благодаря чердаку на крыше есть дополнительное место для хранения.
Аренда
Квартира расположена на арендованной земле, принадлежащей муниципалитету Амстердама. Текущий период длится до 2055 года, а ежегодный канон составляет € 2,600.
Переход на бессрочную аренду земли уже осуществлен на выгодных условиях. Вечный канон фиксирован (в настоящее время € 3 720,-). Ориентировочная сумма для выкупа всего земельного участка составляет € 120 982 в 2024 году.
Окружение
Parnassusweg прекрасно расположен: Olympiaplein, Beethovenstraat и Stadionweg находятся поблизости. Здесь вы найдете различные магазины, кафе и спортивные сооружения. Известная французская пекарня Le Fournil de Sébastien находится всего за углом, а за ежедневными продуктами вы можете зайти в магазины Ekoplaza и Albert Heijn, расположенные в нескольких минутах ходьбы.
Доступность отличная. Со станции Zuid/WTC вы можете добраться до аэропорта Схипхол примерно за 10 минут на поезде, а до центра Амстердама - за 15 минут на трамвае или метро. Всего в пяти минутах ходьбы от отеля находится Zuidas, а до кольцевой дороги A10, а также автострад A2, A4 и A9 можно добраться за несколько минут на автомобиле.
Детали
- Жилая площадь 186 м² в соответствии с NEN 2580
- Терраса на крыше площадью 32 м², выходящая на запад, построенная с разрешения
- Три ванные комнаты и две кухни
- Два этажа, каждый с отдельным входом на общую лестницу
- Подходит для разделения на 2 квартиры с необходимым разрешением от муниципалитета и разрешением от VVE
- Возможно получение разрешения на совместное проживание (согласно сайту муниципалитета)
- Парковка возможна через систему разрешений
- Отличная доступность на автомобиле и общественном транспорте
- Отопление с помощью блочного отопления, авансовый платеж составляет € 235,- в месяц
- Хорошо организованное товарищество собственников. Расходы на обслуживание составляют € 243,- в месяц, администрирование осуществляется компанией Rappange