Nieuwe Achtergracht 138

** Texte anglais ci-dessous**

Dans l'ancienne usine de taille de diamants se trouve cet appartement de rez-de-chaussée de haute qualité entièrement rénové et unique de pas moins de 332 m2 sur un seul niveau ! L'appartement est situé sur un terrain privé avec une largeur de façade de 14 mètres, un jardin orienté au sud et 6 fenêtres sur le Nieuwe Achtergracht.

Cette belle propriété avec un salon très spacieux, un bureau séparé et une cuisine ouverte donne la possibilité de combiner la vie avec le bureau à domicile. À l'arrière se trouvent 4 chambres à coucher avec 3 salles de bains et bien sûr le beau jardin où vous vous sentez comme si vous étiez dans une oasis de paix.

Typique sont les fenêtres en arc de cercle dans la façade avant, ces formes ont continué dans la conception intérieure. Après l'usine de taille de diamants, le bâtiment a été occupé par l'Armée du Salut vers 1925. La frise au-dessus des fenêtres du rez-de-chaussée porte encore le texte "Salvation Army - Trade Department". Au-dessus des deux entrées, on peut lire "Anno" et "1887"
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L'appartement est situé au rez-de-chaussée a la disposition suivante:
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Belle entrée double haute, vestiaire, hall et toilettes et passage direct au bureau. Les doubles portes vitrées sont faites à la main en noyer massif, donnent accès à la salle à manger surélevée et au salon de 8 mètres de large avec 6 grandes fenêtres donnant sur le canal.

La très luxueuse cuisine ouverte avec îlot est équipée de tous les appareils encastrés nécessaires de la marque Siemens. Deux grands réfrigérateurs-congélateurs, un four à vapeur, un four combiné, une armoire climatique pour le vin et un lave-vaisselle. Sur l'îlot se trouvent l'évier, un Quooker et une plaque de cuisson avec extraction interne. Le magnifique plan de travail de la cuisine et l'îlot de cuisson sont en pierre Dekton. L'immense lucarne apporte une lumière unique et magnifique. Connecté à la cuisine est la buanderie et les toilettes séparées.

Le hall spectaculairement conçu avec un puits de lumière et une oasis de plantes a beaucoup de lumière et donne accès à "la zone de sommeil" et est directement relié au jardin avec la chaufferie.

À l'arrière de cette propriété spéciale sont les 4 chambres avec 3 salles de bains et l'accès à la belle ensoleillé calme jardin et salle de stockage séparée. La très grande chambre principale avec baignoire autoportante dispose d'une salle de bains attenante et de doubles portes vers le jardin. La salle de bain a une double douche à l'italienne et deux lavabos et des toilettes séparées.

La deuxième grande chambre, avec ses doubles portes françaises, donne également accès au jardin ensoleillé. La deuxième salle de bains, très luxueuse, dispose d'une baignoire autoportante, d'une double douche à l'italienne, de deux lavabos et de toilettes. Cette salle de bains est accessible depuis le hall d'entrée de toutes les chambres.

Les troisième et quatrième chambres sont également situées à l'arrière, dont l'une dispose d'un accès direct à la troisième salle de bains en suite. Celle-ci est équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo.

Situation et accessibilité
Le Nieuwe Achtergracht est un canal vert et tranquille dans le centre d'Amsterdam.
Artis, Stopera, Het Waterlooplein, Hermitage, Tropen Museum et le Théâtre royal Carré se trouvent dans les environs immédiats. À distance de marche, vous trouverez une gamme généreuse de magasins, d'écoles et d'universités.
Au coin de la rue, vous trouverez de nombreux cafés et restaurants : Petit Lou, Breakfast Club, De Ysbreker, Oocker, Chez Fabrice, Amstel Hotel, Vinkeles, De Plantage. L'Oosterpark, le parc Wertheim pour le sport et la détente sont au coin de la rue. En vélo, vous pouvez être au cœur d'Amsterdam en cinq minutes. Pour vos achats quotidiens, vous pouvez visiter l'Albert Heijn à proximité sur Sarphatistraat, qui dispose également d'un magasin de vélos et d'un nettoyeur à sec.

Idéalement situé par rapport aux artères via le périphérique A10. Entouré de plusieurs arrêts de tramway et de bus, l'arrêt de métro 'Weesperplein' se trouve à quelques minutes de marche. La gare centrale est accessible à vélo. L'aéroport de Schiphol est à 15 minutes en voiture.

Détails
- Appartement de haute qualité, charmant et unique au rez-de-chaussée avec jardin, situé dans l'ancienne usine de taille de diamants, sur le Nieuwe Achtergracht.
- Selon la norme NEN2580, la surface habitable est de 322 m2.
- La superficie du jardin est d'environ 46 m2.
- Largeur du pignon de pas moins de 14 mètres!
- Rénovation de haute qualité ; utilisation de matériaux de luxe.
- 6 fenêtres sur le canal et une grande lucarne fournit une lumière spéciale.
- 4 chambres à coucher, 3 salles de bains.
- Très hauts plafonds jusqu'à environ 3,57 mtr.
- Vitrage ; Fineo. Verre isolant de haute qualité avec une valeur U de 0,7.
- Toutes les armoires sont faites sur mesure ; DecoLegno.
- Tous les carreaux et les accessoires de porte ; Piet Boon.
- Portes intérieures rondes à hauteur de pièce, faites à la main, en noyer massif.
- Îlot et comptoir de cuisine ; pierre Dekton.
- Lavabos de la salle de bains ; travertin belge et toilettes ; marbre Arabescato. Plaque dans la douche ; pierre de quartz.
- Local à vélos commun dans l'immeuble
. - Place de parking fixe à louer pour EUR 275,- par mois dans un garage spacieux à 5 minutes à pied.
- Les coûts de service sont actuellement 548,96 EUR par mois.
- Monument municipal.
- Destination mixte -1 ; possibilité de logement et de bureau.
- Idéalement situé pour le métro et l'aéroport de Schiphol est à 15 minutes en voiture.
- Situé sur son propre terrain.


Livraison
L'achèvement aura lieu en consultation.


** Texte en anglais **

C'est dans l'ancienne taillerie de diamants que se trouve cet appartement unique de haute qualité, entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée, de pas moins de 332 m2 sur une couche ! L'appartement est situé sur un terrain privé avec une largeur de façade de 14 mètres, un jardin orienté vers le sud et 6 fenêtres sur le Nieuwe Achtergracht.
Ce bel objet avec un salon très spacieux, un bureau séparé et une cuisine ouverte offre la possibilité de combiner la vie avec le bureau à domicile. À l'arrière se trouvent 4 chambres à coucher avec 3 salles de bains et bien sûr le beau jardin où vous vous imaginez dans une oasis de paix.



Les fenêtres en arc de cercle de la façade avant sont typiques de ce bâtiment, ces formes se poursuivent dans l'aménagement intérieur. Après l'usine de taille de diamants, le bâtiment a été utilisé par l'Armée du Salut vers 1925. Le texte "Armée du Salut - Département du Commerce" apparaît encore sur la frise au-dessus des fenêtres du rez-de-chaussée. Au-dessus des deux entrées, on peut lire "Anno" et "1887".

L'appartement est situé au rez-de-chaussée et a la disposition suivante:
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Belle entrée haute avec double porte, vestiaire, couloir, toilettes et accès direct au bureau. Les doubles portes vitrées intérieures sont faites à la main en bois de noyer massif, donnent accès à la salle à manger surélevée et au salon de 8 mètres de large avec 6 grandes fenêtres sur le canal.
La cuisine ouverte très luxueuse avec îlot de cuisson est équipée de tous les appareils encastrés nécessaires de la marque Siemens. Deux grands réfrigérateurs-congélateurs, un four à vapeur, un four combiné, une armoire à vin et un lave-vaisselle. L'îlot abrite l'évier, un Quooker et une plaque de cuisson avec extraction interne. Le magnifique plan de travail et l'îlot de cuisson sont en pierre Dekton. L'énorme lucarne apporte une lumière unique et magnifique. La cuisine est reliée à la buanderie et aux toilettes séparées.
Le couloir spectaculairement conçu, avec une énorme lucarne et une oasis de plantes, fournit beaucoup de lumière et donne accès à "l'espace de sommeil". Et aussi directement relié au jardin avec la chaufferie.

À l'arrière de cet objet spécial, les 4 chambres avec 3 salles de bains sont situées et l'accès à l'agréable jardin ensoleillé et calme et le stockage séparé / chaufferie. La très grande chambre principale avec baignoire autoportante dispose d'une salle de bains attenante et de doubles portes donnant sur le jardin. La salle de bains dispose d'une double douche à l'italienne, de deux lavabos et de toilettes séparées.
La deuxième grande chambre dispose également de doubles portes et d'un accès direct au jardin ensoleillé. La deuxième salle de bains, très luxueuse, dispose d'une baignoire autoportante, d'une double douche à l'italienne, de deux lavabos et de toilettes. Cette salle de bains est accessible depuis le couloir de toutes les chambres.
Les troisième et quatrième chambres se trouvent également à l'arrière, dont l'une dispose d'un accès direct à la troisième salle de bains en suite. Cette dernière est équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo.

Situation et accessibilité Le Nieuwe Achtergracht est un canal vert et tranquille dans le centre d'Amsterdam. Le zoo Artis, le National Opera & Ballet et l'hôtel de ville dans le Stopera, le marché Het Waterlooplein, le musée Hermitage, le musée Tropen et le Royal Theater Carré se trouvent dans les environs immédiats. À distance de marche, vous trouverez un large éventail de magasins, d'écoles et d'universités. Au coin de la rue, vous trouverez de nombreux cafés et restaurants : Petit Lou, Breakfast Club, De Ysbreker, Oocker, Chez Fabrice, Amstel hotel, Vinkeles, De Plantage. L'Oosterpark, le parc Wertheim pour le sport et la détente sont juste au coin de la rue. Vous pouvez rejoindre le cœur d'Amsterdam en cinq minutes à vélo. Pour vos achats quotidiens, vous pouvez vous rendre à l'Albert Heijn situé à proximité, sur Sarphatistraat, où se trouvent également un magasin de vélos et un service de nettoyage à sec.
L'hôtel est idéalement situé par rapport aux autoroutes via le périphérique A10. Entouré de plusieurs arrêts de tramway et de bus, l'arrêt de métro 'Weesperplein' se trouve à quelques minutes de marche. La gare centrale est accessible à vélo. L'aéroport de Schiphol est à 15 minutes en voiture.
Particularités
- Appartement haut de gamme, charmant et unique au rez-de-chaussée avec jardin, situé dans l'ancienne usine de taille de diamants, sur le Nieuwe Achtergracht. - Conformément à la norme NEN2580, la surface habitable est de 322 m2. - La superficie du jardin est d'environ 46 m2. - Largeur de la façade de pas moins de 14 mètres!
- Rénovation récente de haute qualité ; utilisation de matériaux luxueux.
- 6 fenêtres sur le canal et un grand puits de lumière fournit une lumière spéciale.
- 4 chambres, 3 salles de bains.
- Très hauts plafonds jusqu'à environ 3,57 mètres.
- Vitrage ; Fineo. Verre isolant de haute qualité avec une valeur U de 0,7.
- Toutes les armoires sont faites à la main ; DecoLegno.
- Tous les carreaux et les accessoires de porte ; designer Piet Boon.
- Portes intérieures rondes du sol au plafond, faites à la main, en noyer massif.
- Îlot de cuisson et plan de travail de la cuisine ; pierre Dekton.
- Lavabos de salle de bains ; travertin belge et toilettes ; marbre Arabescato. Plaque dans la douche ; pierre de quartz.
- Abri à vélos commun dans l'immeuble.
- Place de parking fixe à louer pour 275 EUR par mois dans un garage spacieux à seulement 5 minutes à pied.
- Les frais de service s'élèvent actuellement à 548,96 EUR par mois.
- Monument municipal.
- Destination mixte -1 ; possibilité d'habitation et de bureau.
- Bon emplacement par rapport au métro et l'aéroport Schiphol est à 15 minutes en voiture.
- Situé sur un terrain privé.

Livraison
La livraison se fera en consultation.