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Amsterdam

De Lairessestraat 90 3R

Desplazar
para ver má
icon surface 208m²
icon price € 3.250.000 Costes del comprador
icon type Escaleras (subir) de la casa
icon rooms 3 slaapkamers

Descripción

***TRADUCCIÓN AL ESPAÑOL A CONTINUACIÓN***

Piso de 4 dormitorios de aprox. 208 m2 con amplio balcón, muy elegante y con acabados de alta calidad, situado en la tercera planta y accesible por ascensor. La particularidad de este inmueble es que se encuentra íntegramente en una sola planta y distribuido en 1 planta residencial. Debido a su ubicación en el tercer piso, las numerosas ventanas y por la arquitectura especial, con elegante cala de luz central con detalles de vidrieras, hay mucha luz en el apartamento. Esto se ve acentuado por la altura del techo de más de 3 metros. El piso tiene una buena cohesión entre el elegante acabado moderno combinado con hermosos detalles auténticos. Totalmente en consonancia con el complejo clásico 'Huize Zonnehoek' diseñado por el arquitecto F.A. Warners y construido en 1916.

En 2024, el piso se convirtió de un derecho de socio a un derecho de piso mediante la escritura de división registrada.

Distribución:
A través de la señorial entrada comunitaria de la planta baja, se accede a la tercera planta por ascensor y escaleras.
La vivienda se encuentra en la tercera planta y tiene la siguiente distribución;

Entrada, largo pasillo con acceso a la espaciosa y cuidada cocina Poggenpohl situada en la parte trasera del apartamento. La cocina tiene un elegante acabado en blanco y cuenta con electrodomésticos de lujo Gaggenau incorporados, como un horno de vapor combinado, microondas, armario boticario, lavavajillas, extractor, parrilla, quemador wok, máquina de hielo y una quooker. El vestíbulo conduce al comedor, que desemboca en el amplio salón situado en la parte delantera. Delante del comedor, se ha creado una zona de asientos muy cómoda junto a la luminosa cala rematada con vidrieras. El comedor tiene vistas a la chimenea de gas de diseño Boley de 2,5 metros de ancho que añade un ambiente extra. El salón tiene un ancho de fachada único de 8,5 metros con hermosas vistas a los característicos edificios de la calle De Lairessestraat. Debido a las grandes ventanas orientadas al sur, esta habitación tiene mucha luz natural durante todo el día. Todos los marcos de las ventanas del lado de la calle se sustituyeron en 2017 y se equiparon con triple acristalamiento. El hardware es Piet Boons diseño de acero inoxidable "Dos".

El dormitorio principal con aire acondicionado está situado en la parte trasera de la casa y cuenta con puertas francesas al balcón situado al norte. A través del gran vestidor Mollteni se llega al espacioso cuarto de baño, con calefacción por suelo radiante, que cuenta con una bañera independiente, un lavabo doble, una lujosa sauna Klafs "Aquaviva", un aseo y una cabina profesional de Hamam/vapor con potente ducha de lluvia. El segundo dormitorio espacioso también tiene aire acondicionado y actualmente se utiliza como estudio y está situado en la parte trasera. El tercer dormitorio se encuentra en el centro en la claraboya. Los actuales propietarios utilizan esta habitación como un segundo vestidor, pero una habitación de invitados conveniente con baño privado contiguo podría ser fácilmente considerada.

Ubicación
El piso está situado en De Lairessestraat, una calle completamente renovada y remodelada. La calle se caracteriza ahora por aceras anchas, carriles bici separados y considerablemente menos tráfico. La propiedad está situada en un tramo muy agradable con Cornelis Schuytstraat con sus diversas tiendas de lujo y catering a poca distancia, como la carnicería de Schuyt, chocolatería Van Avezaath-Beune, y Bakkerij Bertram vuelta de la esquina. Al final de la calle se encuentra el Concertgebouw, la hermosa plaza de los museos y la famosa calle comercial Van Baerlestraat, así como la elegante P.C. Hooftstraat.
Excelente accesibilidad por el Ring A-10 y convenientemente situado cerca del Zuid-As, desde donde tiene una conexión directa con Schiphol.
Hay un amplio aparcamiento en el barrio. Es posible aparcar con un permiso, para el que actualmente no hay tiempo de espera.

Se traspasa
Se ha solicitado el cambio a arrendamiento de suelo perpetuo en condiciones favorables.

Comunidad de Propietarios:
- La Asociación de Propietarios consta de 12 miembros y está gestionada profesionalmente por Delair Property Management.
- Los costes de servicio ascienden actualmente a aproximadamente 694,60 € al mes, lo que incluye la disposición woz, los
gastos de conserjería y el ahorro para el mantenimiento general. Para una visión general detallada, la
cuenta de explotación está disponible.

Detalles:
- Instalaciones sanitarias lujosamente acabadas con numerosas y cómodas instalaciones como una sauna y una sala de vapor/hamam.
- Precioso balcón en la extensión del dormitorio.
- Posibilidad de realizar 3 dormitorios con otro segundo baño.
- Piso de 207,56 m2 repartidos en 1 planta y accesible por ascensor.
- Ubicado en finca en arrendamiento.
- Se trata de un monumento municipal.
- Sujeto a aprobación del vendedor.
- El notario del proyecto es Lealtad Legal
- La finalización se llevará a cabo en consulta.

*****TRADUCCIÓN INGLÉS*****

Apartamento de 4 dormitorios con estilo y acabados de alta calidad de aproximadamente 208 m2 con amplio balcón situado en el tercer piso y accesible por ascensor. La característica especial de esta propiedad es que se distribuye en 1 planta. Debido a su ubicación en la tercera planta, las numerosas ventanas y la arquitectura especial, con una elegante cala de luz central que incluye detalles de vidrieras, hay mucha luz en el apartamento. Esto se ve acentuado por la altura del techo de más de 3 metros. El apartamento es la combinación perfecta entre un acabado moderno y elegante combinado con bellos detalles auténticos. Totalmente en consonancia con el complejo clásico 'Huize Zonnehoek' diseñado por el arquitecto F.A. Warners y construido en 1916.

En 2024, el piso se convirtió de un derecho de socio a un derecho de apartamento a través de la escritura registrada de división.

Disposición:
A través de la señorial entrada comunitaria de la planta baja, se accede a la tercera planta por ascensor y escaleras.
El piso está situado en la tercera planta y tiene la siguiente distribución:

Entrada, largo pasillo con acceso a la espaciosa y cuidada cocina Poggenpohl situada en la parte trasera del piso. La cocina tiene un elegante acabado en blanco y cuenta con electrodomésticos de lujo Gaggenau incorporados, como un horno de vapor combinado, microondas, armario boticario, lavavajillas, extractor, parrilla, quemador wok, máquina de hielo y una quooker. El vestíbulo conduce al comedor, que desemboca en el amplio salón situado en la parte delantera. Delante del comedor, se ha creado una zona de asientos muy cómoda junto a la luminosa cala rematada con vidrieras. El comedor tiene vistas a la chimenea de gas de diseño Boley de 2,5 metros de ancho que añade un ambiente extra. El salón tiene un ancho de fachada único de 8,5 metros con hermosas vistas a los característicos edificios de la calle De Lairessestraat. Debido a las grandes ventanas orientadas al sur, esta habitación tiene mucha luz natural durante todo el día. Todos los marcos de las ventanas del lado de la calle se sustituyeron en 2017 y se equiparon con triple acristalamiento. Los herrajes son Piet Boons de acero inoxidable diseño 'Two'.
El dormitorio principal con aire acondicionado está situado en la parte trasera de la casa y cuenta con puertas francesas al balcón situado al norte. A través del gran vestidor Mollteni se llega al espacioso cuarto de baño, con calefacción por suelo radiante, que cuenta con una bañera independiente, un lavabo doble, una lujosa sauna Klafs 'Aquaviva', un aseo y una cabina profesional de Hamam/vapor con potente ducha de lluvia. El segundo dormitorio espacioso también tiene aire acondicionado y actualmente se utiliza como estudio y está situado en la parte trasera. El tercer dormitorio se encuentra en el centro en la claraboya. Los actuales propietarios utilizan este espacio como un segundo vestidor, pero una habitación de invitados conveniente con baño privado contiguo podría ser fácilmente considerada.

Ubicación
El piso está situado en De Lairessestraat, una calle completamente renovada y remodelada. La calle se caracteriza ahora por aceras anchas, carriles bici separados y considerablemente menos tráfico. La propiedad está situada en un tramo muy agradable con la Cornelis Schuytstraat con sus diversas tiendas de lujo y catering a poca distancia, como la carnicería de Schuyt, chocolatería Van Avezaath-Beune, y Bakkerij Bertram vuelta de la esquina. Al final de la calle se encuentra el Concertgebouw, la hermosa plaza de los museos y la conocida calle comercial Van Baerlestraat, así como la elegante P.C. Hooftstraat.
Excelente accesibilidad por el Ring A-10 y convenientemente situado cerca del Zuid-As, desde donde tiene conexión directa con el aeropuerto de Schiphol. Hay un amplio aparcamiento en los alrededores. Es posible aparcar con un permiso, para el que actualmente no hay tiempo de espera.

Se traspasa
Se ha solicitado el cambio a arrendamiento de suelo perpetuo en condiciones favorables.

Comunidad de Propietarios:
- La Asociación de Propietarios consta de 12 miembros y está gestionada profesionalmente por Delair Vastgoedbeheer.
- Los costes del servicio ascienden actualmente a aproximadamente 694,60 € al mes, lo que incluye la decisión woz, los
costes de conserjería y el ahorro para el mantenimiento general. Para obtener una visión general detallada, la
cuenta de explotación está disponible.

Detalles:
- Baño lujosamente acabado con muchas comodidades confortables como una sauna y una sala de Hamam/vapor.
- Precioso balcón en la extensión del dormitorio.
- Posibilidad de realizar 3 dormitorios con otro segundo baño.
- Piso de 207,56 m2 repartidos en 1 planta y accesible por ascensor.
- Ubicado en finca en arrendamiento.
- Se trata de un monumento municipal.
- Sujeto a aprobación del vendedor.
- El notario del proyecto es Lealtad Legal.
- La entrega se realizará en consulta.
Región de Ámsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl
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Datos de

Transferencia
Precio
€ 3.250.000 Costes del comprador
Estado
Disponible
Entrega
Por confirmar
Construcción
Tipo de apartamento
Escaleras (subir) de la casa, Departamento
Piso
3
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
1916
Mantenimiento dentro
Excelente
Exterior mantenimiento
Excelente
Particular
Casa monumental
Superficies y contenido
Superficie de la vida
208m²
Contenido
741m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
4
Habitaciones
3
Pisos
1
Instalaciones
Ventilación mecánica, Alarma, TV cable, ascensor, aire acondicionado, baño de vapor, Sauna
Energía
Agua caliente
caldera a gas del edificio
Áreas exteriores
Ubicación
Calle poco transitada, Sector residencial
Balcón
Sí
Granero
Interior
Garage

Plattegronden

De Lairessestraat 90 3R, Amsterdam plattegrond-
De Lairessestraat 90 3R

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Ubicación

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