Prinses Margrietstraat

Villa One

Der Entwurf dieser außergewöhnlichen Villa wurde 2019 begonnen. Der jetzige Eigentümer wählte Urban Symbiose als Architekt. Inspiration für den Entwurf war das Nachkriegskonzept der Case Study Houses. Dieser von der amerikanischen Landschaft inspirierte Stil zeichnet sich durch Horizontalität in der Konstruktion, geometrische Formen und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen und Außen aus.

Der Entwurf der Villa One spiegelt diese Merkmale deutlich wider. Die großen Pflanzgefäße an der Fassade bilden eine Einheit mit dem Garten, Innen und Außen gehen nahtlos ineinander über und die Fassaden bestehen aus langen horizontalen Linien. www.urbansymbiose.com

Die Innenraumgestaltung stammt von Nicoline Beerkens, einer der führenden Innenarchitektinnen in den Niederlanden. Sie entwirft Innenräume in ganz Europa und setzt dabei vor allem natürliche Materialien wie Holz und Marmor ein. Es herrschen warme, natürliche Farben vor, die perfekt mit dem Garten und dem Außenbereich harmonieren. Die Atmosphäre im Haus ist geprägt von Luxus, Ruhe und natürlichen Materialien. www.nicolinebeerkens.com

Die Villa wurde zwischen 2020 und 2022 von Aerdenhout Villabouw, einem renommierten Bauunternehmen für hochwertige Häuser, gebaut. Durch den Einsatz einer Erdwärmepumpe, einer Luftwärmepumpe und von Sonnenkollektoren ist die Villa fast vollständig energieneutral. Das gesamte Haus ist mit einem Creston-Heimautomatisierungssystem ausgestattet, mit dem sich alles Erdenkliche auf einfache Weise steuern lässt.

Wohnen, Kochen und Eingang
Der Eingang im Erdgeschoss erfolgt über die Diele mit Treppenhaus, Aufzug, Garderobe, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Das organisch gestaltete Treppenhaus ist ein besonderes Element und durch seine Form und das Licht ein absoluter Blickfang. Der Wohnbereich ist nach Süd-Osten ausgerichtet und hat durch seine Lage und die großen Fenster wunderbare Lichtverhältnisse. Das Herzstück des Raumes ist die geschmackvolle Küche mit Insel und Bar. Die maßgefertigte Küche ist mit Marmor verkleidet und mit Gaggenau-Geräten ausgestattet. An der Wasserseite befindet sich das Esszimmer mit herrlichem Blick auf das Grün und das Wasser des Zuider-Amstel-Kanals. Das Wohnzimmer grenzt direkt an die Terrasse und den Garten. Der Raum bietet Intimität und Ruhe dank des Kamins und der schönen eingebauten Kirschholzschränke. Einzigartig sind die großen Aluminium-Schiebetüren (TUDOR), die nahtlos in den Innen- und Außenbereich übergehen. An schönen Tagen können diese geöffnet werden, so dass der Wohnbereich auf die Terrasse übergeht.

Schlafen und Baden
Die Villa verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer und vier Bäder, wobei ein fünftes und sechstes Schlafzimmer problemlos eingerichtet werden kann. In der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick auf den Garten und Zugang zu einer Dachterrasse. Dieses Zimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Das zweite Schlafzimmer, das zur Wasserseite hin liegt, fungiert als kleines Studio mit eigenem Wohn- oder Arbeitsbereich. Dieses Zimmer ist ideal für ein älteres Kind oder ein Au-pair-Mädchen, das hier lebt. Der begehbare Kleiderschrank ist mit maßgefertigten Schränken ausgestattet und das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken.
Das dritte Schlafzimmer, das nach Westen ausgerichtet ist, verfügt über ein großes Badezimmer, das vom Flur abgeht und mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einer Dusche und einer Toilette ausgestattet ist.
Die gesamte zweite Etage ist als Master-Suite eingerichtet. Der Schlafbereich mit Kamin bietet sowohl Wasser- als auch Gartenblick. Durch die Glasfront ist die sonnige Dachterrasse zugänglich, ein idealer Ort, um den Tag in der Abendsonne zu beginnen oder zu beenden. In zentraler Lage befindet sich der begehbare Kleiderschrank mit maßgefertigten Schränken und ein abgeschlossener Toilettenraum. Das schöne Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne, einer Doppel-Sunshower mit Bräunungs- oder Infrarotfunktion und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das Ganze ist mit dunklem Emperador-Marmor und maßgefertigten Schränken ausgestattet.


Wellness & Entspannung
Villa One verfügt über einen umfangreichen Wellnessbereich. Der große Swimmingpool ist mit einer Gegenstromanlage ausgestattet, die sportliches Schwimmen ermöglicht. Neben dem Pool befindet sich ein Jacuzzi für mehrere Personen. Die Infrarotsauna lädt zum Entspannen ein. Außerdem gibt es einen Duschraum und eine separate Toilette.
Angrenzend an den Pool befindet sich eine Bar, ein idealer Ort für eine Party oder einen Drink. Die Bar und der Pool sind stilvoll durch eine Glaswand mit integrierten Weinklimaschränken getrennt.
Außerdem gibt es ein voll schallisoliertes Heimkino und einen kleinen Fitnessraum mit verschiedenen Geräten.

Der Garten und die Dachterrassen
Wohnen mitten in der Stadt und doch umgeben von Grün und Wasser. Die Villa One befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 728 m². Der Garten, der von einer hohen Rhododendronhecke umgeben ist, bietet viel Privatsphäre.
Der Gartenarchitekt entwarf einen Garten mit mehreren Terrassen, viel altem Grün und einem hohen Maß an Privatsphäre. Dank der Südlage gibt es viel Sonne und Licht. Sowohl im ersten als auch im zweiten Stock gibt es Dachterrassen mit Morgen- und Abendsonne. Von der obersten Terrasse hat man einen tollen Blick auf die Zuidas.

- Wohnnutzfläche ca. 509 m²
- Schöner Garten rundherum, gelegen auf einem Grundstück von ca. 728 m²
- Zwei Dachterrassen
- Aufzug
- Wellnessbereich mit Schwimmbad (mit Gegenstromanlage), Jacuzzi und Sauna
- Kino
- Bar, ausgestattet mit klimatisierten Weinschränken
- Fitnessraum
- Garage
- Erbpacht ist unbefristet