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icon surface 491m²
icon land 9.149m²
icon price € 1.385.000 k.k.
icon type Detached house
icon rooms 6 slaapkamers
icon bathrooms 2 badkamers

描述

这座经过精心翻修的农家住宅坐落在一块 9,149 平方米的宽敞土地上,拥有一个景观优美的公园和家庭草地,林堡乡村的美景尽收眼底。

原来的农舍经过多次翻新,最终呈现出现在的美丽效果:使用可持续节能材料建造的农舍舒适、宽敞、现代。简而言之,这是一幢经过翻修的古色古香的漂亮住宅。


设计
布局

地下室:
由泥灰岩建造的地窖空间,配备终极酒窖家具。两个空间分别为 14 m² 和 10 m² 。

一楼:
穿过一个宽敞(约 28 m²)、采光极佳的大厅,便可到达起居室。大厅采用开放式设计,天花板高度不低于 
7.5 米。
7.5 米。部分原因是厅内保留了一些原汁原味的材料,如古老的田火砖和当地的泥灰岩,再加上现代的抹灰工艺,形成了一个美丽的整体。此外,大厅还设有衣帽间、实用储藏室和宽大的电表柜。

起居室

起居室位于房屋后部,宽敞的空间部分得益于裸露的天花板和大窗户。客厅的另一个特点是完美的装修水平和耐用的天然材料的使用,如硬木窗框和泥土色的法式石地板。客厅总面积约 130 平方米,分为餐厅、带精美壁炉的休息室和带壁炉的独立阅读室。与花园的联系也非常便利:花园的门既可以通向宏伟的公园花园,也可以通向原有的庭院或天井。

起居室

封闭式起居厨房约 30 m²,配备了实用的无把手嵌入式厨房,设施齐全。厨房毗邻阳光充足的南面露台,与花园的联系十分密切。部分得益于美丽的温室屋顶(约 32 m²) --配有遮阳篷--您将在这里体验到极致的户外生活。

厨房餐厅旁边是实用的杂物间,约 10 m²,配有白色家电设备接口、水槽、橱柜空间以及独立的服务入口。

办公室和娱乐室


紧邻大厅的是一个约 15 m² 带家具的办公室/接待区。不过,这个空间也非常适合用作卧室。部分原因是旁边有一个宽敞的卫生间(约 8 m²),可以改建成一个额外的浴室。

此外,一楼还有一个约 19 m² 的兴趣室/工作室,也可用作办公空间。

整个底层的墙壁和天花板都采用了光滑的石膏饰面,并内置了节能的 LED 照明灯。地面饰面主要由浅土色的法式仿古砂岩(带地暖)组成,办公空间和阅读室等处则铺设了木板地板。

一楼:
卧室楼层与一楼一样,具有一种特殊的流动感和宁静感。通过 3 个楼梯间可进入该层,并可通往以下房间:

母亲的卧室

这间卧室位于房间的后部。
该房间位于后部,可俯瞰属于该物业的庭院。卧室铺有地毯,面积约为 33 m²。

浴室
毗邻的是第一间浴室,面积约 22 m²,全部用天然石材装修,配有橱柜,配备了漂亮的圆形浴缸、大型步入式淋浴间、挂衣柜和带梳妆台的双洗脸盆。浴缸周围的墙壁装有电暖气。

衣物间 

.
与浴室相邻的是衣物间(约 22 m²),该房间还可以通往阁楼空间,并布置有技术设施。

客房
除了主卧室和衣帽间外,该物业还设有 3 间卧室,面积分别约为 13 m²、15 m² 和 18 m²。所有卧室均装修整洁,并配有一个实用的客用浴室,浴室以白色为主色调,配以深色地砖。浴室配备了带雨淋花洒的淋浴间、带环绕式洗脸池和壁橱。

Entresol
入口
此外,该物业还有一个约 26 m² 的漂亮夹层,与客厅相连。这个空间特别适合作为工作空间,部分原因是旁边有一个约 14 m² 的储藏室或兴趣室。

二楼: 
除了宽敞的储藏空间外,阁楼上还有供暖系统(2005 年)。该系统由 2 台 Atag 太阳能燃气联合锅炉和 4 个太阳能集热器组成。这些设备主要用于提供热水和中央供暖。
整个农舍的屋顶都是隔热的,覆盖着陶瓷瓦片。

车库: 
农舍有一个单独的车库,可容纳两辆车。车库前部有两扇分段式大门,后部有一扇手动操作的分段式大门,可为车辆和机械提供通往花园的通道。

花园和家庭草地:
农舍南面有一个宽敞的花园,私密性极佳。花园的外观像公园一样,景观优美,有狭长的草坪、大池塘、种植精美的花坛、成熟的树木(包括几棵果树,如李子树和苹果树),并由山毛榉树篱完全围住。一条小溪(“Vloedgraaf”)也流经花园,可以方便地用于浇灌花园。

花园维护所需的材料可以存放在约 30 米长的实用花园棚屋中,也可以存放在正宗的面包房中。
观赏花园后面是另一个宽敞的家庭牧场,使农舍也适合小动物或马匹爱好者。
 

地理位置:


Spaubeek隶属于Beek市,地理位置优越,靠近通往荷兰城市(如Sittard-Geleen、Heerlen和Maastricht)、比利时城市(如Antwerp和Brussels)以及德国城市(如Aachen、Düseldorf和Cologne)的干道,驱车一小时即可到达。除此之外,Spaubeek 还是一个绿色宜居之地,毗邻大自然和美丽的林堡丘陵。方圆 5 公里内,商店、学校和医疗机构等基本生活设施一应俱全。

咨询:
如果您想了解更多有关该房产的信息或要求看房,请联系我们在马格拉根的办公室,电话:043 30 30 117。
我们非常谨慎地编辑了这些信息。然而,我们不承担任何不完整、不准确或其他方面的责任,也不承担由此产生的后果。
所有尺寸均为近似值。此报价应仅被视为看房邀请。

Regio Limburg

phone 043 303 0117
mail margraten@aelmans.com
Richard Vroonen
Richard Vroonen
rvroonen@aelmans.com

细节

转让
价格
€ 1.385.000 k.k.
状态
可获得
建设
家庭类型
农场住宅, 独立式房屋
结构类型
现有的
建造年份
1777
里面的维护
良好
维护外部
良好
表面和内容
生活表面
491m²
情节表面
9.149m²
客厅里表面
130m²
其他的表面
53m²
内容
2.431m³
格式属性
房间
10
卧室
6
浴室
2
地板
2
设施
机械通风, 有线电视
能源
能源
A
绝缘
屋顶隔热, 地板隔热, 隔热玻璃
热水
中央供暖, solar_collector
加热
中央供暖, 壁炉, 地板部分供暖, 墙壁供暖, solar_panel
采暖锅炉
Atag (2005, 自由)
外部区域
位置
近安静道路, 视野开阔
花园
环绕花园
车库
种的车库
独立式,石头
设施
电动门

Plattegronden

Hobbelrade 63, Spaubeek plattegrond-
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Hobbelrade 63, Spaubeek.

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位置

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