Brede Hoolstraat 13, 独户房屋 in Reijmerstok

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675m²

1.285m²

€ 1.190.000 k.k.

Detached house

4 slaapkamers

3 badkamers

描述

从外观上看，这只是一栋 "普通 "的教学楼，但当你走进去，就会进入一个散发着宁静、空间和联系的迷人环境。
一走进这座建筑，你就会立即感受到那股包容和温暖人心的能量。这一切美景的设计者是不幸早逝的艺术家埃丝特-洛菲尔德（Esther Loffeld），她将这座建筑作为自己毕生的事业。
由于现在的居住者，校内的氛围与校外林堡乡村的美丽景色紧密相连。该物业可用于居住、工作或出租等多功能用途，目前已有带私人入口、花园和停车位的度假公寓。

一般性说明
概况：

建造年份：1964年/2004年扩建，2018年翻新

容积：3,099 m³

居住面积：675 m²

其他室内空间：54 m²

地块面积：1,285 m²

可提供：咨询中

设施：

电力：广泛的配电盘和电力供应

水管：有
煤气管道连接：有
下水道连接：有

电视连接：有线电视

窗框: 塑料窗框
隔热材料：双层玻璃，屋顶、地板和墙壁隔热材料

安装
设备：

中央供暖：2 x Nefit combi installation (2008), 1 x Vaillant (2018), all owned

热水供应：通过280升热能锅炉（建造年份为2018年）和中央供暖组合装置

光伏板：14块（将于2023年安装）

其他：警报系统准备就绪，有消防卷盘，有 3 台空调

建筑布局：
建筑布局：
建筑布局
布局：

一层
二层
三层

- 一楼

一进入这处房产，您就会被它的美丽所折服。宽敞的入口处是一个工作室，可通往所有房间。

客厅
- 起居室

从起居室可以一览无余地欣赏到南林堡丘陵的美景。通过厨房或入口大厅，您可以到达花园和露台，欣赏到美不胜收的景色。起居室内有一个约 36 平方米的舒适厨房，配备了所有现代化的便利设施，包括大冰箱、组合式烤箱、洗碗机、水槽以及一个宽敞的烹饪岛，岛上配有电磁炉和抽风机。地暖系统与漂亮的燃木火炉相结合，营造出温暖的氛围。值得一提的是，通过许多窗户可以俯瞰后方的果园，采光效果极佳。与厨房相邻的是客厅，面积约为 59 平方米，设有天窗，地板和墙壁均为铸模地板，并涂有粘土漆和皮革。

卧室
- 卧室区

主卧室面积约 56 平方米，与这栋引人注目的住宅中的其他房间一样宽敞，设有一个带定制衣柜的步入式区域。从这间主卧室还可以眺望林堡乡村的美丽景色。主卧室与带卫生间、淋浴间和浴缸的专用浴室相连。穿过走廊，可以到达三间卧室。其中两间用作度假公寓，并配有独立卫生间。这些公寓过去经常出租。有相关许可证。

此外，这两个区域彼此分开，都有自己的入口、停车位、后花园和自己的时尚小厨房。浴室的装修也很有格调，前面提到的铸地板和粘土涂料等材料的使用在整个物业中得到了一致的应用，营造出了一种特殊的氛围和气氛。

中央大厅
中央大厅可通往约 43 平方米的展览室，展览室铺设了真皮地板，大玻璃窗可提供最佳采光。该空间可用于多种用途，例如，也可用作工作空间。

地下室
- 地下室

健身房位于房屋下方，可通过宽阔的胸式楼梯进入，现任房主将其用作健身房以及举办讲座和聚会的房间。不过，这个房间面积达 120 平方米，天花板很高，光线充足，可以提供很多可能性。这里还保留了原汁原味的元素。

花园
花园：

主花园位于住宅的南侧，从这里可以欣赏到后面丘陵地带的美丽景色，包括标准的树木、草地和湖泊。目前的度假公寓拥有一个私人花园，花园之间有最佳的分隔，确保了私密性。房产占地面积为 1,285 平方米，环境舒适，私密性良好。门前有五个私人停车位。

分区：

2012 年 6 月 11 日通过的 "Kern Reijmerstok "分区规划对该地址有效。根据该分区规划，"公共利益用途 "分区适用。根据 2018 年 1 月 22 日的决定，Gulpen-Wittem 市政当局批准了将前小学改建为 1 栋带工作室的住宅和 2 栋度假屋的环境许可，并偏离了适用的分区规划。同日，还决定分配门牌号（13、13 加 1 和 13 加 2）。由于获得了规划许可，位于 Brede Hoolstraat 13 号的地块可用作一个家庭的普通住宅（带工作室）以及两个度假屋（Brede Hoolstraat 13-1 和 Brede Hoolstraat 13-2）。

地址
位置：

该物业位于莱默斯托克（Reijmerstok）边上的乡村地区，莱默斯托克是一个教堂村，位于古尔本-维特姆（Gulpen-Wittem）市海维兰（Heuvelland）的中心地带。雷默斯托克（Reijmerstok）有几家（农家）商店，可以直接通往各种徒步旅行和骑自行车的地方。
莱默斯托克
值得一提的还有雷默斯托克（Reijmerstok）亲密无间的社交生活：这里组织了各种气氛热烈的活动，如雷默斯托克啤酒节（Poorten van Reijmerstok）和啤酒节（Hopfeesten）。雷默斯托克也位于勃艮第马斯特里赫特（Maastricht）、海尔伦（Heerlen）和瓦尔肯堡（Valkenburg aan de Geul）的中心位置，同时也在欧瑞吉欧（亚琛、列日和埃因霍温的三角地带）内。

信息：

如果您想了解更多关于该房产的信息或要求看房，请联系我们位于马格拉特恩的办公室，联系电话：043 30 30 117。

本信息由我们精心编辑而成。然而，我们不对任何不完整、不准确或其他方面的信息或由此产生的后果承担任何责任。
所有尺寸均为近似值。本报价应仅被视为看房邀请。

Regio Limburg

Aelmans

	+31 (0)45 - 303 0600
	limburg@r365.nl

Eric Horsmans

limburg@r365.nl

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细节

转让

价格: € 1.190.000 k.k.
装饰: 带装修
状态: 可获得
交付: 协商

建设

家庭类型: 独户房屋, 独立式房屋
结构类型: 现有的
建造年份: 1964
里面的维护: 良好
维护外部: 良好

表面和内容

生活表面: 675m²
情节表面: 1.285m²
其他的表面: 54m²
内容: 3.099m³

格式属性

房间: 6
卧室: 4
浴室: 3
地板: 2
设施: 空调, 机械通风, 烟道, 太阳能电池板

能源

能源: C
绝缘: 屋顶隔热, 隔热玻璃, 墙体隔热, 地板隔热
热水: 中央供暖, 带电锅炉
加热: 中央供暖, wood_heater, 地板部分供暖, heat_pump
采暖锅炉: HR / Nefit en Vaillant (2018, combinedFurnace, 自由)

外部区域

位置: 近安静道路, 鄉村位置, 视野开阔
花园: 环绕花园

车库

种的车库: 可修建车库, 停车位

Plattegronden

Brede Hoolstraat 13, Reijmerstok plattegrond-

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Brede Hoolstraat 13, Reijmerstok.

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位置

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