Johannes Verhulststraat 119 H, 房屋楼下 in Amsterdam

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166m²

€ 1.950.000 k.k.

Ground floor apartment

3 slaapkamers

描述

-- 英文译文如下--

在阿姆斯特丹Oud-Zuid区最迷人的街道之一，距离热闹的Cornelis Schuytstraat街仅一箭之遥，就有这套面积不少于166平方米、装修精美的双层底层公寓。公寓朝南的阳光充足的花园内有一个景观优美的露台，总面积约 97 平方米。在保留了原汁原味的精美细节的同时，这栋房子还配备了一个带岛的现代化开放式厨房、一个毗邻客厅的迷人露台、一个舒适的壁炉、两间宽敞的卧室、一个步入式衣橱、一间洗衣房和一间豪华浴室。一切都经过精心设计，实现了高品质的装修效果。
业主大会决定对地基进行维修。必要的图纸和报价已经准备就绪，许可证也已申请。这提供了一个独特的机会，可以加深地下室，创造比目前的 2.26 米更高的净空高度。业主委员会已经批准了这项工程。地基维修和可能的地下室加深的费用（约占总费用的 7.6 万）将由买方承担。

这是一幢位于黄金地段的真正梦幻般的房子，整个设计都体现了舒适和时尚。

公寓位于一楼。
该公寓位于底层和地下室，布局如下：

一楼

一进入带有卷帘门的入口，您就会进入一个美丽宽阔的大理石大厅，大厅内设有衣帽间和独立卫生间。从这个庄严的大厅可以通往客厅和厨房。正面是迷人的客厅，配有舒适的壁炉和高高的天花板。宽大的窗户提供了充足的光线，使房间显得格外明亮宽敞。在起居室的这一层，天花板上的装饰物和带彩色玻璃的套房门等原汁原味的细节都得到了很好的保留。套房自然地将起居室与餐厅隔开，餐厅与现代化的开放式厨房相连。

餐厅与现代化的开放式厨房相连。
开放式厨房与餐厅时尚地融为一体，设有一个储物空间充足的厨房岛，是享用快捷早餐和美味咖啡的理想场所。厨房配备了高品质的嵌入式电器，包括 Miele 品牌的组合式烤箱和蒸汽烤箱、Gessi 水龙头（可提供沸水和冰水/气泡水）、酒柜、洗碗机、冰箱和带嵌入式抽油烟机的电炉。

壁炉

餐厅
与餐厅相邻的是极具吸引力的 "花园厅"，可直接通往宽敞的露台和环境优美的花园，是享受户外活动的理想场所。

地下室
地下室

从地下一层的楼梯可通往宽敞的地下室，这里有一个宽敞宜人的大厅，可通往各个房间。这里有两间卧室、一间时尚的浴室、一间实用的洗衣房和一间衣帽间。大厅里还有两个储物空间充足的壁橱，以及中央供暖系统和一个独立的卫生间。后面是更衣室，配备了漂亮的、高达天花板的定制衣柜。这个房间可以轻松用作第三间卧室。宽敞的主卧室位于花园一侧，也有一个定制衣柜，储物空间充足。在钟形地板上安装了一条可行走的玻璃，从而增加了采光。前面是洗衣房（可连接洗衣机和烘干机）和次卧，次卧有大窗户，自然采光充足。两间卧室之间是豪华浴室，配有双水槽、步入式淋浴间和独立式浴缸，是放松身心的理想场所。

露台和花园

露台和花园

从温室的法式门可通往可爱的阳光露台和下层花园。在这里，您可以与家人和朋友一起享受宁静。露台上有一块可行走的玻璃，为地下室提供了额外的采光。花园后面还有一个带舒适顶篷的座位。露台下还有一个棚屋。

详细信息

- 独特改建的迷人双层底层住宅，带露台和花园。高品质材料的使用使这套公寓成为一场视觉盛宴。
- 根据NEN2580标准，居住面积为平方米

- 带景观阳台的花园面积约为 97 平方米
。
- 2间卧室，1间浴室，1间洗衣房，第3间卧室现用作步入式衣帽间。
- 油漆 2023.

- 厨房 2020.

- 附近有许多良好的托儿所、小学和中学，还有国际英国学校。
- 服务费用目前为每月236欧元。
- 自有土地。
自有土地。

自有土地。
地基

协会决定对地基进行维修。可提供图纸和报价。VvE 同意加深地下室，以增加一楼的净空高度（现高 2.26 米）。已申请许可证。
费用
地基维修和可能的地下室加深的费用（约占总费用的7.6万）将由买方承担。

楼梯

从夹层楼梯可通往宽敞的地下室（高 2.26 米），这里有一个宽敞宜人的大厅，可通往各个房间。这里有两间卧室、一间时尚的浴室、一间实用的洗衣房和一间衣帽间。大厅里还有两个储物空间充足的壁橱，以及中央供暖系统和一个独立的卫生间。后面是更衣室，配有精美的、高达天花板的手工衣柜。这个房间可以轻松用作第三间卧室。宽敞的主卧室位于花园一侧，也有一面手工制作的壁橱墙，储物空间充足。夹层的地板上安装了一块可行走的玻璃，从而增加了采光。前面是洗衣房（可连接洗衣机和烘干机）和次卧，次卧有大窗户，自然光线充足。两间卧室之间是豪华浴室，配有双水槽、步入式淋浴间和独立式浴缸，是放松身心的理想场所。

露台和花园

露台和花园

从温室的法式门可通往阳光明媚的露台和下层花园。在这里，您可以与家人和朋友一起享受宁静。露台上有一块步入式玻璃，可为地下室提供额外的采光。花园后面是第二个起居室，配有舒适的顶篷。露台下还有一个棚屋。

特别之处

特别之处

- 带露台和花园的迷人双层一楼住宅，装修独特。高品质材料的使用使这套公寓成为一场视觉盛宴。
- 根据 NEN2580 标准，居住面积为平方米

- 带景观阳台的花园面积约为 97 平方米。
- 2 间卧室，1 间浴室，1 间洗衣房，第 3 间卧室现用作步入式衣帽间。
- 油漆 2023.

- 厨房 2020.

- 该地区有许多良好的托儿所、小学和中学，还有国际英国学校。
- 服务费目前为每月236欧元。
- 私人土地。

公寓
基金会

VvE 已决定进行地基维修。可提供图纸和报价。VvE 已同意加深地下室的深度，这将增加地板的立面高度（目前为 2.26 米高）。已申请许可证。
地基维修和任何地下室加深工程的费用（约占总费用的 7.6 万）由买方承担。

区域和交通

该公寓位于阿姆斯特丹最负盛名的 Oud-Zuid 区。该公寓坐落在一条安静的街道上，是宁静与阿姆斯特丹所有设施近在咫尺的理想结合。著名的冯德尔公园（Vondelpark）近在咫尺，是休闲散步、野餐或体育活动的理想场所。别致的购物街 PC Hooftstraat 和 Cornelis Schuytstraat 汇集了众多高档商店、精品店以及舒适的午餐室和咖啡馆。附近还有众多一流的餐厅和舒适的食肆，从高级美食到舒适的小酒馆应有尽有。博物馆广场（Museumplein）距离莱克斯博物馆（Rijksmuseum）、梵高博物馆（Van Gogh Museum）、Stedelijk 博物馆和 MOCO 只有几分钟的路程。是艺术和文化爱好者的理想选择。附近还有几所优秀的学校和托儿所，以及各种超市和专卖店。骑自行车 10 分钟即可到达阿姆斯特丹中心、Pijp 和 Zuidas。

公寓交通便利。
公寓交通便利，有充足的公共交通，骑自行车 10 分钟即可到达 Zuid/WTC 车站。公共汽车、有轨电车、火车和地铁从 Zuid 站出发，通往各个方向。A10 和 A4 高速公路四通八达，距离史基浦机场也有 15 分钟的车程。停车实行许可证制度。
送货

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Amsterdam地区

Makelaarskantoor Carla van den Brink

	+31 (0)20 671 72 72
	amsterdam@R365.nl

Pieter Joep van den Brink

amsterdam@r365.nl

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细节

转让

价格: € 1.950.000 k.k.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

公寓类型: 房屋楼下
地板
结构类型: 现有的
建造年份: 1903
里面的维护: 良好
维护外部: 良好

表面和内容

生活表面: 166m²
内容: 465m³

格式属性

房间: 5
卧室: 3
地板: 2

能源

能源: E
绝缘: 隔热玻璃
热水: 中央供暖

外部区域

花园: 后院
后院: 南, 97m², 6×15cm

车库

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Johannes Verhulststraat 119 H, Amsterdam.

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位置

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