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307m²
€ 3.495.000 k.k.
Penthouse
4 slaapkamers
描述
壮观的顶层复式公寓，可 360 度俯瞰整个城市和 IJ 的全景。
顶层公寓是阿姆斯特丹框架建筑群的一部分。顶层 3 层共有 3 个顶层公寓。金色的 "灯塔 "建在 Haparandadam 的顶端，位于 De Houthavens 最美丽的观景点。设计者是 Van Dongen-Koschuch 建筑与规划事务所的建筑师、前政府总建筑师 Frits van Dongen。外墙的金色瓷砖是由马克库姆的皇家 Tichelaar 公司专门制作的。
入口
入口
大楼下面有一个安全的停车场，乘坐这里的电梯可到达九楼。您来到走廊，这里不与他人共用，确保您的隐私。长长的走廊里有定制的精美高顶衣柜、衣帽间、独立卫生间和储藏室。 <厨房和起居室
厨房和客厅
走进厨房/起居室，您会立刻被窗外的美景所吸引。主要房间可以用双扇推拉门隔开。这样就形成了壮观的视线，让您可以在窗前游览。
餐厅
厨房
厨房非常宽敞，设有两个烹饪岛，内置 Miele 设备，所有设备都非常精美。包括 2 个洗碗机、1 个烤箱、1 个蒸汽烤箱、1 个保温抽屉、1 个带集成抽油烟机系统的电磁炉、1 个带冷冻室的冰箱、1 个酒柜、2 个 Quooker 水龙头，其中一个还配有冷冻和气泡水。使用了包括胡桃木和 Emperador 大理石在内的高品质材料。
客厅
起居室可容纳一个座位区和一张大餐桌。这个空间非常适合与朋友或家人共度温馨的夜晚。舒适的花园房与厨房相邻，由于采用了大型玻璃移门，因此可作为室内和室外空间使用。 这里还有一个宽敞的独立电视室和书房，同样配备了电动窗帘，可以立即创建一个家庭影院。从这里还可以到达宽敞的洗衣房。总之，这里的居住舒适度极高，您将一无所缺。 卧室和浴室
卧室和浴室
主卧室宽敞明亮，配有半开放式豪华浴室，内设浴缸、独立步入式淋浴间和双洗脸盆。浴室内铺设了 Emperador 大理石。电视室和主卧室之间是步入式衣帽间，配有高至天花板的定制胡桃木橱柜。在这个房间的正对面，还安装了另一个独立的日式卫生间。
主卧室
从房屋入口处左侧，还有 3 间宽敞的卧室。其中两间卧室均可通往带按摩浴缸的阳台。第二间豪华浴室配有双人淋浴间和双人洗脸盆，采用 Emperador 大理石装饰，并配备了充足的橱柜空间。走廊上还有高至天花板的定制衣柜和第三个独立卫生间。
两车位
两个停车位可供使用
两个带充电桩的停车位位于安全设施齐全的停车场内，可供收购。
最新建筑技术
最新的建筑技术
该物业连接了区域供暖系统，并配备了太阳能电池板。夏季时，地暖可通过 IJ 供水转换为地板制冷。加上室外的电动百叶窗，即使在热浪来袭时，室内也能始终保持凉爽。有两个热回收系统。房屋的隔热性能符合最新标准，在噪音方面也是如此。良好的 EPC 值为 0.14，能源标签为 A++，可为您从抵押贷款机构获得较低的抵押贷款利率。
公寓内的平面
在这里，两间卧室可以改造成带厨房的起居室。厨房和洗衣机的所有接口都已准备就绪。是员工或学生的理想居所。参见平面图。
租赁
租赁期
当前租期至2066年12月1日，年租金按年计算。2025 年的房屋租金为 6371.78 欧元，车位租金为 32.89 欧元。从 2066 年 12 月 1 日起的永久期限已被买断。从 2066 年 12 月 1 日起，将不需要支付任何地役权费。
VvE
VvE
公寓和车库的 VvE 由 Munnik VvE beheer 专业管理。房屋月租金为 425.92 欧元，车位月租金为 110.35 欧元。
周边环境
周边环境
2021 年，在七个无车小岛上出现了一个 21 世纪气候中立的新住宅区。首当其冲的是两座标志性建筑：东面是庞特斯泰格大厦（Pontsteiger），西面是阿姆斯特丹框架大厦（Frame Amsterdam）。这是一个安静的社区，与 Houthavenpark 和 IJ 河相邻。骑自行车几分钟即可到达市中心和 Jordaan。
阿姆斯特丹的 Houthav
近年来，阿姆斯特丹的 Houthavens 已发展成为该市最受欢迎的住宅区之一。它位于 IJ 河内和河边，地理位置得天独厚：在 Houthavens（包括七月酒店）可以游泳，还可以划船和在水上畅饮。露台、防波堤、长椅和木板路随处可见。
餐厅
Vue 电影院即将开业。
Vue 电影院即将开业，步行 2 分钟即可到达。邻近的 Spaarndammerbuurt 现在是年轻设计师和创意人士、新商店、时髦品牌和餐馆最喜爱的热点之一。附近的 Westerpark 是一个宽敞的公园，经常举办各种艺术和文化活动。
赫尔辛基的交通十分便利。
乘坐公共交通或驾车前往 Houthavens 都很方便。骑自行车可在几分钟内到达阿姆斯特丹市中心。对于驾车者来说，靠近 A10 环路是一大优势。
入口
入口
大楼下方是一个安全的停车场，乘坐电梯可直达九楼。私人走廊不与他人共用，确保了完全的私密性。长长的走廊上摆放着定制的落地橱柜、衣柜、独立卫生间和储藏室。
厨房和起居室
厨房和起居区
一进入厨房和起居区，您就会立即被一望无际的美景所吸引。主要空间由双扇推拉门隔开，形成壮观的视线，让您可以沿着窗户走一整圈。
厨房
厨房里有两个宽敞的岛，配有高端的 Miele 电器，包括两个洗碗机、一个对流烤箱、一个蒸汽烤箱、一个保温抽屉、一个带集成抽油烟机的电磁炉、一个带冰柜的冰箱、一个酒柜和两个 Quooker 水龙头，其中一个可提供冰水和气泡水。胡桃木和 Emperador 大理石等材料的使用营造出奢华的装修效果。
客厅
起居区可容纳一个座位区和一张大餐桌，非常适合招待亲朋好友。与厨房相邻的是一个舒适的花园房，配有大型玻璃推拉门，既可作为室内空间，也可作为室外空间。独立的电视室和书房配备了电动百叶窗，可迅速变身为家庭影院。从这里可以通往宽敞的洗衣房。
卧室和浴室
卧室和浴室
主卧室设有一个部分开放的豪华浴室，内设浴缸、步入式淋浴间和双水槽，全部采用 Emperador 大理石装饰。电视室和主卧室之间有一个步入式衣橱，配有从地板到天花板的胡桃木橱柜。房间对面是一个独立的日式卫生间。
在入口处的左侧，还有三间宽敞的卧室。其中两间卧室可通向带按摩浴缸的阳台，享受傍晚的阳光。第二间豪华浴室包括一个双淋浴间和双水槽，采用 Emperador 大理石装饰，储物空间充足。从地板到天花板的定制橱柜和第三个独立卫生间位于走廊。
* 本网站文章版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们删除。
两个车位可供购买
安全的车库包括两个停车位，其中一个配有充电站，可单独购买。
先进的建筑技术
先进的建筑技术
该物业与区域供暖系统相连，并配有太阳能电池板。在夏季，地暖可以利用 IJ 河的水转换为制冷。结合室外电动遮阳帘，公寓即使在热浪期间也能保持凉爽。两个热回收通风系统确保了良好的空气质量。公寓采用了最新的隔热标准，包括隔音设备，营造了一个非常安静的居住环境。该公寓的 EPC 评级为 0.14，能源标签为 A++，因此您可以享受较低的抵押贷款利率。
可选二级公寓
该公寓可改建成一个独立的角落单元，有独立的入口。两间卧室可改成带厨房的起居室。厨房和洗衣机的所有接口均已预装，是员工或学生子女的理想居所。
租赁
租赁期
目前的租赁期至 2066 年 12 月 1 日，每年的租金按指数计算。2025 年，住宅租金为 6371.78 欧元，车位租金为 32.89 欧元。从 2066 年 12 月 1 日开始的永久租约已经赎回，这意味着此后无需再支付任何费用。
业主委员会 (VvE)
业主委员会由 Munnik VvE 管理公司负责管理，对住宅单元和停车场进行专业监督。住宅每月缴费 425.92 欧元，车位每月缴费 110.35 欧元。
直到 20 世纪末，来自全球各地的木材一直在这里交易。2021 年，一个全新的 21 世纪气候中立社区在七个无车小岛上崛起。两座标志性建筑是这一地区的基石：东边的庞特斯泰格（Pontsteiger）和西边的阿姆斯特丹框架（Frame Amsterdam）。这个宁静的街区毗邻 Houthavenpark 和 IJ 河，从市中心和 Jordaan 骑自行车即可到达。
德豪特哈弗酒店
多年来，De Houthavens 已成为阿姆斯特丹最受欢迎的住宅区之一。它位于 IJ 河畔，地理位置独特，是游泳、划船和社交的理想场所，这里有大量的露台、防波堤、长椅和木板路。
步行 2 分钟即可到达即将开业的 Vue 电影院。附近的 Spaarndammerbuurt 已成为年轻设计师和创意人士的热点，这里有时尚商店、独特品牌和餐馆。附近还有宽敞的艺术和文化场所 Westerpark。
德豪塔文斯（De Houthavens）交通便利。
De Houthavens 交通便利，A10 环路近在咫尺。
- 居住面积：306.5 m²；
- 位于九层的唯一阁楼；
- 高高的天花板（约3.2米）；
- 先进的温度控制，配有地暖、制冷、热回收系统和电动百叶窗；
- 智能家居技术、LED 照明和电动窗帘；
- 可选择建造第二套公寓；
- 容积：1,085 m³。
Amsterdam地区
Makelaarskantoor Carla van den Brink
 |
+31 (0)20 671 72 72 |
 |
amsterdam@R365.nl |
细节
转让
- 价格
- € 3.495.000 k.k.
- 状态
- 可获得
- 交付
- 协商
建设
- 公寓类型
- 顶层公寓, 公寓
- 地板
- 9
- 结构类型
- 现有的
- 建造年份
- 2018
- 里面的维护
- 优秀
- 维护外部
- 优秀
- 特别是
- 可改建为供两户居住, 老年人无障碍设计, 可满足特殊需求
表面和内容
- 生活表面
- 307m²
- 内容
- 1.085m³
格式属性
- 房间
- 7
- 卧室
- 4
- 地板
- 1
- 设施
- 室外遮阳棚, 电梯
能源
- 能源
- A
- 绝缘
- 完全隔离
外部区域
- 位置
- 滨水, 近安静道路, 视野开阔, 近河道
- 阳台
- 是
- 谷仓
- 封锁
车库
- 种的车库
- 停车场
Plattegronden
位置
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