Dijsselhofplantsoen 12, 别墅 in Amsterdam

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635m²

694m²

€ 15.000.000 k.k.

Semi-detached house

6 slaapkamers

描述

阿姆斯特丹中区（Amsterdam-Zuid.

阿姆斯特丹中区海滨独栋别墅。

在阿姆斯特丹南部最令人向往的街道之一，矗立着这栋独特的半独立式别墅。这是一个难得的机会，您可以居住在绝对优越的地段，濒临 Noorder Amstelkanaal 河，拥有自己的码头。从自家后院就可以直接上船，体验城市奢华与水上生活的完美结合。大门紧锁，现场停车位充足。

阿姆斯特丹学派风格的辉煌建筑

.
这座令人印象深刻的房产建于 1928/1929 年，由 P.L. Kramer 设计，散发着个性和历史的气息。标志性的阿姆斯特丹学派风格在这里得到了完美的体现，独特的线条和独特的细节赋予了这座房产无与伦比的吸引力。

改造成专属住宅空间

这栋两用别墅目前用作办公场所，是实现梦想家园的绝佳机会。建筑公司 Kodde 已经制定了一个鼓舞人心的计划，将该物业改造成一个拥有最佳布局和所有现代化设施的美丽居住空间。由于底层的承重墙较少，因此再开发的可能性是无限的。此外，该房产没有列入文物保护名录，这也为改建提供了便利。
空间、光线和隐私

空间、光线和私密性

五层楼的潜在居住面积不少于 634 平方米，还有一个额外的储藏阁楼，这是一处具有空前诱惑力的房产。约 500 平方米的宽敞绿色花园直接临水，私密性极佳。在这里，您可以放松身心，欣赏美景，也可以在自己的私人码头停泊船只。
这样的别墅在市场上很少见。

长期租赁

该房产位于阿姆斯特丹市政府颁发的租赁土地上。当前租期和延长租期均已买断。在 2101 年 6 月 1 日之前无需支付地租。在有利的条件下，转为永久地租。办公空间转为居住空间的费用由卖方承担。

环境

您是否正在寻找阿姆斯特丹的高档住宅区？Dijsselhofplantsoen 位于著名的博物馆区，是奢华、宁静和城市便利的独特结合。这条美丽的街道位于阿姆斯特丹中区的黄金地段，周围环绕着各具特色的别墅和庄严的建筑。

Dijsselhofplantso
Dijsselhofplantsoen 是城市中央的一片宁静绿洲。这个街区散发着历史和优雅的气息，其美丽建筑的灵感来自阿姆斯特丹学派。在这里，您可以生活在独一无二的绿色环境中，而在几分钟之内，您就可以感受到城市的活力。

居住在 Dijsselhofplantsoen，您将享受到阿姆斯特丹中区所提供的一切便利：

文化热点--阿姆斯特丹博物馆广场（Museumplex）。
- 文化热点--博物馆广场(Museumplein)上的莱克斯博物馆(Rijksmuseum)、梵高博物馆(Van Gogh Museum)和塞德里克博物馆(Stedelijk Museum)近在咫尺。
- 购物天堂--P.C. Hooftstraat、Cornelis Schuytstraat 和 Beethovenstraat 街上有众多高档时装店、设计店和熟食店。
- 绿化和休闲 - 冯德尔公园（Vondelpark）就在附近，您可以在此散步或进行体育活动。

便利的交通

位于阿姆斯特丹中区的 Dijsselhofplantsoen 不仅拥有优美的居住环境，而且公共交通和驾车出行都非常方便。无论是前往阿姆斯特丹市中心、Zuidas 区还是史基浦机场，您都可以快速、舒适地到达任何地方。

公共交通

公共交通

由于酒店位于阿姆斯特丹中区（Amsterdam-Zuid）的中心位置，有多种公共交通可供选择：

有轨电车3、5和12号线--直达博物馆广场（Museumplein）、莱德斯普林（Leidseplein）、阿姆斯特丹中央火车站（Amsterdam Central Station）和斯洛特迪克火车站（Sloterdijk Station）等。
巴士线路 347、357 和 397 - 快速通往阿姆斯特尔芬、史基辅机场和其他主要目的地。
Zuid 站和 RAI 站 - 骑自行车或乘坐短途有轨电车几分钟即可到达这两个主要车站，在那里可以乘坐 NS 火车和 Noord/Zuidlijn（52 号地铁）。
乘坐Noord/Zuidlijn地铁5分钟即可到达阿姆斯特丹中央火车站，15分钟即可到达史基浦机场，是通勤者和旅行者的理想选择。
驾车

驾车前往戴塞尔霍夫普兰索恩也很方便：

Dijsselhofplantsoen
快速驶入A10环路 - 从附近的出口（S108和S109）驶入A10环路仅需几分钟，可直接连接A2、A4和A9高速公路。
距史基浦机场15分钟车程 - 驾车15分钟即可到达史基浦机场，非常适合经常出差的旅客。
特色

- 居住面积约 634 平方米；

- 500 多平方米的封闭式花园，配有码头和现场停车场；

- 目前用作办公室，可改建为居住空间；
- 位于阿姆斯特丹市政府的租赁土地上。当前租期为 2001 年 6 月 1 日至 2101 年 5 月 31 日，AB 1994，地租买断至 2101 年 5 月 31 日；

- 已及时向 AB 2016 申请永久地契转让；

- 该物业建于1928/1929年，由P.L. Kramer设计，具有阿姆斯特丹学派风格；

- Rijksbeschermd stadsgezicht;

Rijksbeschermd stadsgezicht.

--英语翻译--

3D 模式

位于阿姆斯特丹南部的独家水上独立别墅。

在阿姆斯特丹南区最热门的街道之一，您会发现这座独特的半独立式别墅。这是一个难得的机会，您可以直接居住在诺德阿姆斯特尔卡纳尔（Noorder Amstelkanaal）的黄金地段，并拥有自己的私人码头。您可以从后院直接登上游艇，体验城市奢华与海滨生活的完美结合。在安全门后的私人场地上有充足的停车位。
阿姆斯特丹学校风格的建筑杰作

这座令人印象深刻的房产建于 1928/1929 年，由 P.L. Kramer 设计，散发着个性和历史的气息。标志性的阿姆斯特丹学派风格在醒目的线条和独特的细节中得到了完美体现，赋予了这座住宅无与伦比的魅力。
改造成独一无二的住宅

这栋别墅目前用作办公场所，其综合用途为打造梦想家园提供了绝佳机会。建筑公司 Kodde 已经制定了一个鼓舞人心的计划，将该建筑改造成一个拥有最佳布局和所有现代便利设施的令人惊叹的住宅空间。由于底层的承重墙极少，再开发的可能性是无限的。此外，该建筑并不具有纪念碑的地位，因此改造更加灵活。

空间、采光和私密性空间、采光和隐私

该住宅的潜在居住面积为 634 平方米，共五层，还有一个阁楼，具有无与伦比的宏伟气势。约 500 平方米的宽阔绿色花园提供了私密性，并直接与水相邻。这里是放松身心、欣赏美景或在私人码头停泊船只的田园诗般的地方。
这样的别墅在市场上很少见。
<租赁
租赁权

该物业位于阿姆斯特丹市政府颁发的租赁土地上。目前的租期和延长的租期均已买断。在 2101 年 6 月 1 日之前无需支付地租。向永久租赁权的过渡是在有利的条件下安排的。从办公用途到住宅用途的转换将由卖方负责。

周边环境

您是否正在寻找阿姆斯特丹的高档住宅区？Dijsselhofplantsoen 位于著名的博物馆区，是奢华、宁静和城市便利的独特结合。这条美丽的街道位于阿姆斯特丹南部的黄金地段，周围环绕着各具特色的别墅和庄严的建筑。

Dijsselhofplantso
Dijsselhofplantsoen 是城市中央的一片宁静绿洲。这个街区散发着历史和优雅的气息，阿姆斯特丹学派的建筑风格令人惊叹。在这里，您将生活在一个独特的绿色环境中，同时与城市的活力仅数分钟之遥。

居住在 Dijsselhofplantsoen 意味着享受阿姆斯特丹南部提供的所有便利：

Dijsselhofplantsoen

文化热点--博物馆广场（Museumplein）是莱克斯博物馆（Rijksmuseum）、梵高博物馆（Van Gogh Museum）和Stedelijk博物馆的所在地，步行即可到达。
高档购物场所--P.C. Hooftstraat、Cornelis Schuytstraat 和 Beethovenstraat 等高档时尚、设计和美食商店林立。
绿地和休闲 - 冯德尔公园（Vondelpark）近在咫尺，是休闲漫步或积极锻炼的理想场所。
交通便利
Dijsselhofplantso
位于阿姆斯特丹南部的 Dijsselhofplantsoen 不仅拥有优美的居住环境，而且公共交通和自驾游都非常方便。无论您是要前往市中心、祖伊达斯（Zuidas）还是史基浦机场，都可以快速、舒适地到达。

公共交通

公共交通

由于位于阿姆斯特丹南区的中心位置，有多种公共交通可供选择：

有轨电车 3、5 和 12 号线 - 直达博物馆广场（Museumplein）、莱德斯普林（Leidseplein）、阿姆斯特丹中央火车站（Amsterdam Central Station）和斯洛特戴克（Sloterdijk）。
公交线路 347、357 和 397 - 通往阿姆斯特尔芬、史基浦机场和其他主要目的地的快速线路。
Zuid 站和 RAI 站 - 骑自行车或乘坐有轨电车只需几分钟即可到达 NS 火车站和南北地铁线（地铁 52 号线）。
乘坐南北线，5 分钟即可到达阿姆斯特丹市中心，15 分钟即可到达史基浦机场，是通勤者和旅行者的理想选择。
自驾车

驾车前往戴塞尔霍夫普兰索恩也很方便：

Dijsselhofplantsoen

快速通往A10环路--附近的出口（S108和S109）可让您在几分钟内到达A10，并直接连接A2、A4和A9。
15 分钟内到达史基浦机场 - 短短 15 分钟车程即可到达史基浦机场，是经常出差人士的理想选择。
规格

- 居住面积约 634 平方米；

- 周围500多平方米的大花园，设有私人码头和停车场；

- 目前用作办公空间，但可改建为住宅；
- 位于阿姆斯特丹市政府租赁的土地上（当前租期：2001 年 6 月 1 日至 2101 年 5 月 31 日，AB 1994，租期至 2101 年 5 月 31 日付清）；
- 已按时申请永久租赁过渡（AB 2016）；

- 建于 1928/1929 年，由 P.L. Kramer 设计，具有精致的阿姆斯特丹学派风格；

该建筑是受国家保护的城市景观之一。
- 受国家保护的城市景观的一部分。

Amsterdam地区

Makelaarskantoor Carla van den Brink

	+31 (0)20 671 72 72
	amsterdam@R365.nl

Pieter Joep van den Brink

amsterdam@r365.nl

安排观看

细节

转让

价格: € 15.000.000 k.k.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

家庭类型: 别墅, 半独立式房屋
结构类型: 现有的
建造年份: 1930
里面的维护: 良好
维护外部: 良好
特别是: 受保护的城镇景色

表面和内容

生活表面: 635m²
情节表面: 694m²
内容: 2.030m³

格式属性

房间: 9
卧室: 6
地板: 4

能源

能源: G
热水: 中央供暖

外部区域

位置: 滨水, 近安静道路, 在住宅区, 近河道
花园: 环绕花园

车库

种的车库: 延伸建筑，石头

Plattegronden

Dijsselhofplantsoen 12, Amsterdam plattegrond-

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Dijsselhofplantsoen 12, Amsterdam.

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位置

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房地产中介 Makelaarskantoor Carla van den Brink