Minervalaan 73 II

Полностью качественно отремонтированная квартира площадью 130 м2 с прекрасным освещением на популярной улице Minervalaan! Эта просторная квартира была полностью отремонтирована с большим вниманием и оснащена роскошными материалами в 2021 году. Расположена на очаровательной улице Minervalaan, в нескольких минутах ходьбы от Beethovenstraat и WTC. Этот характерный и величественный комплекс датируется 1931 годом и оборудован лифтом. Особенностью этой квартиры является ее фасад шириной 9 м, выходящий на зеленую аллею. Помимо 130 м2 жилой площади на одном этаже, на пятом этаже имеется кладовая. В квартире выполнен высококачественный ремонт, пол уложен елочкой, также заменены все оконные рамы (на двойные стеклопакеты), квартира полностью изолирована.

Планировка:

Общий, очаровательный подъезд с лифтом и просторной лестничной площадкой.
Квартира расположена на втором этаже и имеет следующую планировку:

Вход в просторную прихожую, из которой можно попасть во все комнаты, гостевой туалет и просторную прачечную.

Просторная гостиная расположена сзади и отделена от столовой и открытой кухни шкафами-купе с витражными дверцами. Роскошная кухня расположена в передней части дома, откуда открывается прекрасный вид на зелень Минервалаана. Кухня имеет красивую мраморную столешницу и оборудована всеми необходимыми приборами, такими как Quooker, винный климат-контроль, духовка, комбинированная духовка/микроволновая печь и индукционная варочная панель.

В задней части находится просторная спальня с ванной комнатой, отделанной мрамором, с двойной раковиной, душевой кабиной и туалетом. Спальня очень просторная и имеет выход на балкон через французские двери. Рядом со спальней находится гардеробная комната с красивыми деревянными встроенными шкафами. Из этой комнаты также есть выход на балкон. При желании из этой комнаты можно сделать вторую спальню.

В передней части квартиры в настоящее время находится открытый кабинет с прекрасным видом на зеленую аллею. При желании эту комнату можно переоборудовать в третью спальню.


Квартира расположена в очень популярном районе Южного. Уютная торговая улица Бетховенстраат находится за углом, в нескольких минутах ходьбы от дома, и предлагает широкий выбор различных магазинов, бутиков и ресторанов. Чуть дальше находится популярная улица Корнелиса Шуйта (Cornelis Schuytstraat), концертный зал и Музейный зал (Museumplein), до которых можно быстро добраться на велосипеде. Для отдыха совсем рядом находится знаменитый Вондельпарк.

Аренда:

Квартира расположена на земле муниципалитета Амстердама, находящейся в бессрочной аренде. Текущий период начался 1 августа 1999 года и продлится до 31 июля 2055 года. Договор аренды земли был выкуплен до 2055 года. Применяются общие положения о бессрочной аренде земли 1994 г.

Владелец воспользуется опционной схемой, позволяющей новому покупателю выкупить бессрочную земельную аренду на выгодных условиях. Годовой канон бессрочной земельной ренты (без учета инфляции) установлен в размере 3 051 евро в год. Бессрочную земельную ренту можно выкупить за € 51 082,-

Товарищество собственников:

- Это здоровое и активное товарищество собственников, профессионально управляемое компаниями Ter Linden и Heijer vve beheer. - Расходы на обслуживание/взносы vve в настоящее время составляют примерно 312,83 евро в месяц и 356,72 евро в месяц авансовых платежей за отопление


. - Ассоциация использует блочное отопление, которое оплачивается пропорционально. В квартире имеется частная система центрального отопления для горячей воды на кухне и в ванной комнате. - Ассоциация имеет многолетний план технического обслуживания.

Детали:

- Полная реконструкция в 2021 году
- Охраняемый городской пейзаж и муниципальный памятник.
- Большое количество двойных стеклопакетов.
- Согласно NEN2580, общая жилая площадь составляет 129,6 м2.
- Квартира и склад расположены на арендованной земле, аренда выкуплена до 2055 года.

---Перевод с английского---

Полностью качественно отремонтированная квартира площадью 130 м2 на любимом Минервалаане! Эта просторная квартира была полностью отремонтирована в 2021 году с большой тщательностью и оснащена роскошными материалами. Квартира расположена на очаровательной улице Minervalaan, в нескольких минутах ходьбы от Beethovenstraat и WTC. Этот характерный и величественный комплекс датируется 1931 годом и оборудован лифтом. Особенностью этой квартиры является ширина фасада 9 м с видом на зеленую аллею. Помимо 130 м2 жилой площади на 1 этаже, на пятом этаже имеется кладовая. В квартире выполнен высококачественный ремонт, пол выложен елочкой, также заменены все оконные рамы (на двойные стеклопакеты), квартира полностью изолирована.

Планировка:

Общий, очаровательный подъезд с лифтом и просторной лестницей. Квартира расположена на втором этаже и имеет следующую планировку:



Вход в просторный холл, из которого можно попасть во все комнаты, гостевой туалет и просторную постирочную.


Просторная гостиная расположена в задней части дома и отделена от столовой и открытой кухни встроенными шкафами с витражными дверцами. Роскошная кухня расположена спереди, так что из окон открывается прекрасный вид на зеленые насаждения Минервалаана. Кухня имеет красивую мраморную столешницу и оборудована всей необходимой встроенной техникой, такой как кухонный комбайн, винный климатический шкаф, духовой шкаф, комбинированная духовка/микроволновая печь и индукционная варочная панель.

В задней части расположена просторная спальня с ванной комнатой, отделанной мрамором, с двойной раковиной, душевой кабиной и туалетом. Спальня очень просторная и имеет выход на балкон через французские двери. Рядом со спальней находится гардеробная комната с красивыми деревянными встроенными шкафами. Из этой комнаты также есть выход на балкон. При желании эту комнату можно превратить во вторую спальню.
В передней части квартиры в настоящее время находится открытый кабинет, из которого открывается прекрасный вид на зеленую аллею. Эта комната может быть закрыта и превращена в третью спальню.

Квартира расположена в очень популярном месте на Юге. За углом, в нескольких минутах ходьбы, находится уютная торговая улица Бетховенстраат с разнообразными магазинами, бутиками и ресторанами. Чуть дальше - любимая всеми улица Корнелиса Шуйта (Cornelis Schuytstraat), концертный зал и Музейный зал (Museumplein), до которых можно доехать на велосипеде в мгновение ока. Для отдыха совсем рядом находится известный Вондельпарк.
Аренда земли:

Квартира расположена на земле, находящейся в постоянной аренде муниципалитета Амстердама. Текущий период начался 1 августа 1999 года и продлится до 31 июля 2055 года. Договор аренды земли до 2055 года был погашен. Применяются общие положения о непрерывной аренде земли 1994 года.
Владелец воспользуется новым соглашением, которое означает, что новый покупатель может выкупить бессрочную аренду земли на выгодных условиях. Годовая арендная плата за землю при бессрочной аренде (без учета инфляции) может быть установлена в размере 3 051 евро в год. Бессрочная аренда земли может быть выкуплена за 51 082 евро

Товарищество собственников:

- Это здоровое и активное объединение владельцев, которое профессионально управляется компанией Ter Linden и Heijer VVE management. - Расходы на обслуживание / взнос VVE в настоящее время составляют примерно 457 евро в месяц за квартиру, включая расходы на отопление.

- Ассоциация использует блочное отопление, которое оплачивается пропорционально. В квартире имеется собственная система центрального отопления для горячей воды на кухне и в ванной комнате.
- Ассоциация имеет многолетний план технического обслуживания.

Особенности:

- Полностью отремонтирован в 2021 году
- Охраняемый городской пейзаж и муниципальный памятник.
- Большое количество двойных стеклопакетов.
- В соответствии с NEN2580, общая жилая площадь составляет 129,6 м2.
- Квартира и кладовая расположены на арендованной земле, аренда сдана до 2055 года.