Lauriergracht 37 A

Уникальная и очень особенная квартира-лофт площадью 175 м2, с лифтом, 2/3 спальни, большая солнечная терраса на крыше (34 м2) и большая кладовая/складское помещение (28 м2) в подвале. Особенностью квартиры являются уникальные, очень высокие окна с видом на канал Lauriergracht. Квартира расположена в бывшем монастырском комплексе "De Voorzienigheid" с его богатой историей. Крыло со стороны Лауриерграхт относится к учебным классам, а старая школьная лестница с аутентичной плиткой осталась нетронутой при перестройке в квартиры. Кроме того, дом Лауриерграхт 37 очень хорошо известен благодаря книге "Макс Хавелаар", написанной Мультатули, псевдонимом Эдуарда Дувеса Деккера. Фронтонная табличка с надписью "Last and Co, Brokers in Koffij" является ссылкой на это.

Сам дом расположен на стороне Lauriergracht и имеет 3 очень высоких окна, все из которых могут быть открыты с помощью двойных французских дверей, что позволяет любоваться водными путями Lauriergracht. Открытая планировка лофта делает его уникальным, и здесь царит очень приятная атмосфера. При необходимости спальни можно отгородить, а также есть возможность добавить третью дополнительную. На верхнем этаже есть собственная терраса на крыше (лицензионная) площадью 33,6 м2. На нее можно подняться на лифте и благоустроить по собственному вкусу.

Планировка:
Недвижимость расположена на первом и втором этажах, доступна на лифте и имеет следующую планировку:

Первый этаж:
Через лифт вы попадаете на второй этаж, на который также можно подняться по классической бывшей школьной лестнице, которая осталась нетронутой во время ремонта в 1998 году. Подъезд, вход в квартиру, просторная гардеробная зона с достаточным местом для обуви, пальто и головных уборов. Ухоженный туалет с фонтаном. Войдя в квартиру, вы обнаружите справа просторную открытую кухню с различной встроенной техникой. Она примыкает к одной из трех очень высоких двойных дверей, что не только пропускает много света, но и позволяет готовить вкусные блюда при обеих открытых дверях и с прекрасным видом на проходящие суда на Лауриерграхт. Обеденная зона примыкает к кухне и прекрасно подчеркнута мезонином, который еще больше подчеркивает уникальную высоту потолков. Опять же, здесь находится одна из красивых французских дверей, и это пространство идеально подходит для того, чтобы повесить большую люстру.
Гостиная расположена в задней части дома и предлагает достаточно места для красивой зоны отдыха. Благодаря планировке мансарды, здесь есть прекрасная открытая связь с верхним этажом, на который можно попасть по просторной бордюрной лестнице.

Второй этаж:
Посадочная площадка с прекрасным видом на гостиную и открытую кухню. С правой стороны находится главная спальня. Она очень просторная и имеет смежную гардеробную с окном. С помощью простой регулировки эта просторная гардеробная может быть преобразована в дополнительную спальню. С левой стороны находится вторая очень просторная спальня. Аккуратная ванная комната оборудована ванной, двойным умывальником, душевой кабиной и шкафом для стиральной машины, красиво расположенным в нише. Отдельный туалет расположен на лестничной площадке вместе с удобным шкафом для хранения.
Просторная терраса на крыше расположена на четвертом этаже, куда можно подняться на лифте. Терраса на крыше лицензирована, и с нее открывается прекрасный вид как на красивый центр Амстердама, так и на воду Лауриерграхт.

АССОЦИАЦИЯ СОБСТВЕННИКОВ
Ассоциация владельцев (Last and Co) профессионально управляется и функционирует должным образом. Стоимость услуг составляет приблизительно €173,26 в месяц.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Эта прекрасная недвижимость расположена на очень популярной улице в уютном и очень известном районе Jordaan. Этот район известен своей живостью, но особенно уютом и, конечно, многочисленными народными героями, которые родом отсюда. В Йордане вы найдете множество различных кофеен, ланч-румов, магазинов и бутиков. Здесь также много известных ресторанов, таких как Toscanini и ресторан Daalder, среди прочих. А для любителей настоящих старых голландских кафе, "cafe Nol" и "cafe Lowietje" находятся в нескольких минутах езды на велосипеде. Ближе к дому находится кафе Van Puffelen. Каждую субботу здесь проходят ярмарки Lindenmarkt и Noordermarkt (также по понедельникам) с широким ассортиментом товаров, а в течение недели вы можете посетить здешние магазины, которые создают ощущение настоящего района Иордании. Знаменитые амстердамские каналы находятся буквально в конце улицы, а оживленный центр Амстердама - в нескольких минутах ходьбы. Центральный вокзал с различными магистралями находится в нескольких минутах езды на велосипеде.

СОДЕРЖАНИЕ:
- Уникальная квартира-лофт с 2/3 спальнями и фантастической террасой на крыше площадью 34 м2 с видом на Lauriergracht и просторной кладовой/складом площадью 28 м2 в подвале.
- Согласно NEN2580, жилая площадь составляет 175 м2.
- Согласно NEN2580, площадь террасы на крыше составляет 33,6 м2.
- Дом был построен в 1923 году.
- Расположен на частной территории.
- Kadastraal bekend Gemeente Amsterdam sectie E number 9837 index 142
- Особняк является национальным памятником.
- В доме 2 спальни хорошего размера, но с некоторыми изменениями можно расширить до 3 спален.
- Парковка может быть куплена за €150,000,- к.к. Она расположена на закрытой парковке, которая может быть открыта с помощью дистанционного управления.
- Недвижимость отделана с большим вкусом с использованием высококачественных материалов, а также очень хорошей планировкой, которая подчеркивает высоту потолков и красивые высокие классические оконные рамы на канале.
- Очень удобное расположение в центре города, недалеко от многих торговых улиц и музеев.

СДЕЛКА
Завершение будет по взаимной договоренности.