Atjehweg 9

Villa 'De Landkant', de voormalige burgemeesterswoning van Noordwijk, aangenaam.

Dit unieke object is op een absolute A1-locatie in de geliefde Noordwijkse Zuidduinen gesitueerd, compleet met:

- discrete oprijlaan
- multifunctioneel vrijstaand bijgebouw annex koetshuis
- carport
- parkeerterrein met 25 parkeerplaatsen
- tuin

Deze voormalige burgemeesterswoning is oorspronkelijk gebouwd in 1925, maar in de loop der tijd gerenoveerd en gemoderniseerd. De laatste jaren is het pand als kantoorvilla in gebruik geweest, maar na aanpassingen is het ook zeer geschikt voor particuliere bewoning.

VILLAWIJK DE ZUIDDUINEN
Kenners weten het allang: villawijk De Zuidduinen is één van de allermooiste locaties van Nederland om te wonen. Met volop privacy, op enkele minuten lopen van de boulevard, het strand, de duinen en het bruisende centrum van Noordwijk aan Zee.

Tevens zeer centraal gelegen ten opzichte van de steden Leiden, Den Haag, Haarlem en Amsterdam. Luchthaven Schiphol bereikt u binnen 30 minuten. Niet voor niets wordt Noordwijk ook wel 'Amsterdam Beach' genoemd.

MOGELIJKHEDEN
De mogelijkheden van Villa De Landkant zijn legio. Wat dacht u bijvoorbeeld van:

- transformatie van de huidige kantoorvilla tot één van de allermooiste woonvilla's van Noordwijk
- sloop waarna u een complete nieuwbouwvilla geheel naar uw eigen wens kunt realiseren
- combinatie van wonen en werken met kantoor- of praktijk aan huis
- volledig commercieel gebruik als kantoor

EEN IMPRESSIE
De villa is gelegen op circa 3.167 m² eigen grond en heeft een bruto-vloeroppervlakte van circa 900 m².

BEGANE GROND
Entree, ruime ontvangsthal, toilet en receptie

Woonkamer/kantoorvertrek met open haard

Diverse multifunctionele kamers

1e VERDIEPING
Overloop

Diverse multifunctionele (slaap-)kamers

Mogelijkheid tot badkamer(s)

2e VERDIEPING
Diverse multifunctionele (slaap-)kamers

Mogelijkheid tot badkamer(s)

ONDERVERDIEPING
Diverse multifunctionele (slaap-)kamers

Mogelijkheid tot badkamer(s)

KOETSHUIS
Multifunctioneel, rietgedekt vrijstaand bijgebouw

Bijvoorbeeld uitstekend geschikt als kantoor-aan-huis-, gastenverblijf, mantelzorg of ruimte voor een au-pair

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is te allen tijde uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard, ook als koper en/of verkoper zich als professionele partij kwalificeert. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Koper is te allen tijde zelf verantwoordelijk voor de benodigde vergunningen (ook voor de vrijblijvend geopperde suggesties voor het toekomstig gebruik) en zal hiertoe zelf onderzoek uitvoeren bij desbetreffende instanties.

VLOEROPPERVLAK
Er is geen op NEN2580 gebaseerd Meetrapport aanwezig. Noch verkoper, noch de makelaar(s) aanvaarden aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Koper wordt in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven indicatieve maten te controleren.