Atjehweg 9

Villa 'De Landkant', die ehemalige Residenz des Bürgermeisters von Noordwijk
.
Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in einer absoluten 1A-Lage in den beliebten Noordwijk Zuidduinen, komplett mit:

- diskreter Auffahrt
- multifunktionellem, freistehendem Nebengebäude und Kutschenhaus
- Carport
- Parkplatz mit 25 Stellplätzen
- Garten

Diese ehemalige Bürgermeisterresidenz wurde ursprünglich 1925 erbaut, aber im Laufe der Zeit renoviert und modernisiert. In den letzten Jahren wurde die Immobilie als Bürovilla genutzt, eignet sich aber nach Umbauten auch sehr gut zum privaten Wohnen.

VILLAWIJK DE ZUIDDUINEN
Kenner wissen es schon lange: Das Villengebiet De Zuidduinen ist eine der schönsten Wohnlagen der Niederlande. Mit viel Privatsphäre, nur wenige Gehminuten von der Promenade, dem Strand, den Dünen und dem belebten Zentrum von Noordwijk aan Zee entfernt.

Ebenfalls sehr zentral gelegen zu den Städten Leiden, Den Haag, Haarlem und Amsterdam. Der Flughafen Schiphol ist innerhalb von 30 Minuten zu erreichen. Nicht umsonst wird Noordwijk auch 'Amsterdam Beach' genannt.

MÖGLICHKEITEN
Die Möglichkeiten der Villa De Landkant sind vielfältig. Wie wäre es zum Beispiel mit:

- Umwandlung der jetzigen Bürovilla in eine der schönsten Wohnvillen in Noordwijk
- Abriss und anschließende Realisierung einer komplett neuen Villa ganz nach Ihren Wünschen
- Kombination von Wohnen und Arbeiten mit Home Office oder Praxis
- Volle gewerbliche Nutzung als Büro

EIN IMPRESSUM
Die Villa befindet sich auf einem ca. 3.167 m² großen Grundstück und hat eine Bruttogeschossfläche von ca. 900 m².

ERDGESCHOSS
Eingang, großzügige Empfangshalle, WC und Rezeption

Wohnzimmer/Bürobereich mit Kamin

Mehrere multifunktionale Räume

1. OBERGESCHOSS
Treppenabsatz

Mehrere multifunktionale (Schlaf-)Räume

Möglichkeit von Bad(en)

2. STOCK
Mehrere multifunktionale (Schlaf-)Zimmer

Möglichkeit von Bad(en)

ERDGESCHOSS
Mehrere multifunktionale (Schlaf-)Räume

Möglichkeit von Bad(en)

Kutschenhaus
Multifunktionales, reetgedecktes, freistehendes Nebengebäude

Hervorragend geeignet z.B. als Home Office, Gästehaus, häusliche Pflege oder Platz für ein Au-pair

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, haben ausdrücklich hinweisenden Charakter; aus ihnen können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Entschädigung für Über- oder Unterdimensionierung ist zu jeder Zeit ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird auch dann für anwendbar erklärt, wenn der Käufer und/oder Verkäufer als Gewerbetreibender gilt. Unverbindliches Angebot, Lieferung in Absprache. Der Käufer ist jederzeit für die erforderlichen Genehmigungen (auch für die unverbindlichen Vorschläge für die künftige Nutzung) verantwortlich und hat sich zu diesem Zweck bei den zuständigen Behörden selbst zu erkundigen.

BODENFLÄCHE
Es liegt kein Messbericht nach NEN2580 vor. Weder der Verkäufer noch der/die Makler übernehmen eine Haftung für Abweichungen der angegebenen Maße und/oder des Grundrisses. Dem Käufer wird die Möglichkeit gegeben, die angegebenen Richtmaße zu überprüfen.