Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 2

Royaal, karakteristiek en monumentaal jaren dertig herenhuis op steenworpafstand van het strand.

Deze voormalige burgemeesterswoning is uitermate geschikt voor kantoor en/of praktijk aan huis of dubbele bewoning*.

Bij het moderniseren van dit pand heeft men niet alleen veel aandacht besteed aan het behoud van originele details, maar ook aan duurzaamheid.

Ongekend veel privacy, rust en ruimte vlakbij de prachtige boulevard van Katwijk aan Zee, de zee en de Zuid-Hollandse duinen. Een herenhuis als dit, daar moet je eigenlijk niet over praten, dat moet je ervaren. Gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

* *BIEDEN VANAF PRIJS **
Er is sprake van een verkoop bij vrijwillige inschrijving.

Voor dit schitterende herenhuis geldt een uiterst scherpe BIEDEN VANAF-PRIJS (!) van € 985.000,- k.k. Biedingen VANAF dit bedrag worden door de verkoper serieus in overweging genomen. U kunt dus zelf kenbaar maken wat u bereid bent te betalen.

De oorspronkelijke vraagprijs bedroeg € 1.250.000. Thans is derhalve met deze verkoop bij vrijwillige inschrijving een zéér aantrekkelijke transactie mogelijk.

Er wordt een snelle verkoop beoogd, waarbij dit prachtige object wordt gegund aan de beste bieder.

De inschrijving sluit op 30 oktober 2020 om 13.00 uur. Bezichtigen? Maak snel een afspraak.

Een tussentijds knock-out-offer is mogelijk; op aanvraag hebben wij voor u een factsheet beschikbaar met nadere uitleg over deze ‘bieden vanaf’-prijs.
**

’n Impressie;

BEGANE GROND
entree, vestibule met garderobe

royale praktijkruimte/bibliotheek/kantoorruimte, open haard en parketvloer

diverse kamers, thans in gebruik als spreekkamers, kantoor-praktijkruimtes of evt slaapkamers

wachtruimte

pantry

inpandige kluis

twee toiletten, waarvan één voorzien van een doucheruimte

fraai trappenhuis

EERSTE VERDIEPING
royale overloop, modern toilet met fonteintje

sfeervolle living met open haard, vaste boekenkast en open keuken aan de achterzijde

riante woonkeuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, Boretti gasfornuis, open haard en openslaande deuren met toegang tot het dakterras met veel zon en privacy

TWEEDE VERDIEPING
overloop met (glas-in-lood)lichtkoepel

vier ruime slaapkamers

badkamer voorzien van ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel

SOUTERRAIN
diverse ruimtes, waaronder wijnkelder, cv-ruimte, berging, wasruimte en twee hobbykamers

TUIN
de rondom het huis gelegen tuin biedt mogelijkheid tot het opzoeken van de zon of op warme dagen juist de schaduw

EXTRA PLUSPUNTEN
- bijzonder duurzaam/energiezuinig door 19 zonnepanelen, twee warmtepompen, dubbel glas en dakisolatie

- uitstekende staat van onderhoud

- eigen grond

- parkeergelegenheid in garage en op eigen terrein

- geschikt voor kantoor/praktijk aan huis met aparte voordeur

- nabij het strand, de boulevard en de duinen

- nabij alle voorzieningen

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. * Voor sommige zaken zoals de suggestie voor kantoor-aan-huis of dubbele bewoning kan goedkeuring van de gemeente nodig zijn, kopers wordt geadviseerd alvorens tot aankoop over te gaan informatie bij de gemeente in te winnen.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen!

Serieuze gegadigden nodigen wij van harte uit een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te arrangeren.